荣安地产股份有限公司2014年第三季度报告全文荣安地产股份有限公司2014年第三季度报告2014年10月1荣安地产股份有限公司2014年第三季度报告全文第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。公司负责人王久芳、主管会计工作负责人宋长虹及会计机构负责人(会计主管人员)郑伟红声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。2荣安地产股份有限公司2014年第三季度报告全文第二节主要财务数据及股东变化一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）5,839,132,863.358,225,112,440.81-29.01%归属于上市公司股东的净资产3,487,791,717.673,254,998,317.137.15%（元）本报告期比上年同期年初至报告期末比上本报告期年初至报告期末增减年同期增减营业收入（元）761,942,936.68-13.34%3,344,451,876.13-0.55%归属于上市公司股东的净利润55,046,662.87-47.90%270,988,395.07-9.85%（元）归属于上市公司股东的扣除非经52,875,936.72-37.02%167,182,980.18-26.38%常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额-----576,362,233.10-162.40%（元）基本每股收益（元/股）0.0519-47.84%0.2553-9.85%稀释每股收益（元/股）0.0519-47.84%0.2553-9.85%加权平均净资产收益率1.62%-1.84%7.99%-2.19%非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：元项目年初至报告期期末金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）112,165,194.64计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统1,396,000.00一标准定额或定量享受的政府补助除外）除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2,569,057.18其他符合非经常性损益定义的损益项目26,182,170.44减：所得税影响额33,368,893.01合计103,805,414.89--对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因3荣安地产股份有限公司2014年第三季度报告全文□适用√不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数15,632前10名普通股股东持股情况持有有限售条件质押或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量的股份数量股份状态数量荣安集团股份有境内非国有法人78.02%828,000,000828,000,000质押648,870,000限公司深圳市新海投资国有法人6.00%63,667,851冻结53,667,851控股有限公司深圳市胜启投资境内非国有法人0.93%9,917,6899,917,689质押7,796,800有限公司北京市华远集团国有法人0.36%3,864,97839,881有限公司四川信托有限公司－宏赢三十五号（易通财经3号）境内非国有法人0.29%3,048,135证券投资集合资金信托计划宁波港集团有限国有法人0.25%2,673,738公司中国建设银行股份有限公司－摩根士丹利华鑫多境内非国有法人0.25%2,641,961因子精选策略股票型证券投资基金四川信托有限公司－宏赢四十四境内非国有法人0.23%2,392,785号证券投资集合资金信托计划何爱花境内自然人0.19%2,005,371姜勇军境内自然人0.17%1,783,6504荣安地产股份有限公司2014年第三季度报告全文前10名无限售条件普通股股东持股情况股份种类股东名称持有无限售条件普通股股份数量股份种类数量深圳市新海投资控股有限公司63,667,851人民币普通股63,667,851北京市华远集团有限公司3,825,097人民币普通股3,825,097四川信托有限公司－宏赢三十五号（易通财经3号）证券投资集合资3,048,135人民币普通股3,048,135金信托计划宁波港集团有限公司2,673,738人民币普通股2,673,738中国建设银行股份有限公司－摩根士丹利华鑫多因子精选策略股票型2,641,961人民币普通股2,641,961证券投资基金四川信托有限公司－宏赢四十四号2,392,785人民币普通股2,392,785证券投资集合资金信托计划何爱花2,005,371人民币普通股2,005,371姜勇军1,783,650人民币普通股1,783,650陈维焕1,663,272人民币普通股1,663,272邵慧萍1,560,000人民币普通股1,560,0001、前10名股东中，公司第一大股东荣安集团股份有限公司与其他股东不存在关联关上述股东关联关系或一致行动的说系。2、公司第二大股东深圳市新海投资控股有限公司系公司第四大股东北京市华远集明团有限公司控股企业。1、股东何爱花通过西南证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有本公司前10名无限售条件普通股股东参与2,005,371股股票。2、股东陈维焕通过招商证券股份有限公司客户信用交易担保证券融资融券业务股东情况说明（如有）账户持有本公司1,000,000股股票。公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表□适用√不适用5荣安地产股份有限公司2014年第三季度报告全文第三节重要事项一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因√适用□不适用1、货币资金报告期期末余额较期初余额减少79.05%，主要原因系支付土地款所致。2、其它应收款报告期期末余额较期初余额减少87.44%，主要原因系土地竞拍成功后，拍卖保证金转为土地款所致。3、预收账款报告期期末余额较期初余额减少89.22%，主要原因系杭州望江南项目交付，结转收入所致。4、一年内到期的非流动负债报告期期末余额较期初余额减少91.55%，主要原因系归还一年内到期的银行贷款所致。5、长期借款报告期期末余额较期初余额增加995.71%，主要原因系报告期发放银行贷款所致。6、投资收益报告期本期金额较上期金额增加31782.09%，主要原因系报告期处置子公司股权所致。二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明□适用√不适用三、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项√适用□不适用承诺事由承诺方承诺内容承诺时间承诺期限履行情况股改承诺收购报告书或权益变动报告书中所作承诺承诺事项：荣安集团认购甬成功（本公司重组前证券简称）本次非公开发行的股份，自本次非公开发行及重大资产重组完成之日自公司股票（以公司股票恢复上市之日2009年9月11恢复上市之截止本报告披露荣安集团股日为起始日）起五年内不得转让，上述锁定2008年08日起十年内日，荣安集团严格份有限公司期届满后的五年内，如果通过证券交易所挂月18日（2009年9月履行该项承诺。牌交易进行减持，减持价格不低于15元，11日-2019年资产重组时所作甬成功因分红、配股、转增等原因导致股份9月10日）承诺或权益发生变化时，减持价格将按相应比例进行调整。承诺事项：荣安集团与成功信息产业（集团）股份有限公司（公司原名）签订《成功信息截止本报告披露荣安集团股2007年12产业（集团）股份有限公司与荣安集团股份日，荣安集团严格份有限公司月07日有限公司关于认购非公开发行股票的协议履行该项承诺。书》确定的资产交割日之前的荣安集团拟注6荣安地产股份有限公司2014年第三季度报告全文入成功信息产业（集团）股份有限公司的八家子公司已开发完成的项目，如需补交土地增值税的，由荣安集团全额承担；八家子公司注入上市公司后开发完成的项目，如果根据相关法律规定需补交的土地增值税，由荣安集团全额承担。承诺事项：对于成功信息产业（集团）股份有限公司通过以新增股份购买荣安集团股份有限公司相关资产所获得的土地储备，如截止本报告披露荣安集团股果因违反我国有关法律法规或相关合同约2008年01日，荣安集团严格份有限公司定被土地主管部门无偿收回、或重组后的甬月08日履行该项承诺。成功被征收土地闲置费，荣安集团将按注入甬成功时该土地使用权的评估值或被实际征收的土地闲置费予以全额补偿。承诺事项：在作为甬成功控股股东期间，将尽可能避免和减少与甬成功之间的关联交易，对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，将遵循公正、公平、公开的原则，截止本报告披露荣安集团股2008年07依法签订协议，履行合法程序，按照有关法日，荣安集团严格份有限公司月14日律法规、《深圳证券交易所股票上市规则》履行该项承诺。以及甬成功《公司章程》等有关规定履行信息披露义务和办理相关手续，保证不通过关