上海大名城企业股份有限公司6000942013年第一季度报告600094上海大名城企业股份有限公司2013年第一季度报告目录§1重要提示....................................................................................................................................2§2公司基本情况............................................................................................................................3§3重要事项....................................................................................................................................5§4附录............................................................................................................................................81600094上海大名城企业股份有限公司2013年第一季度报告§1重要提示1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。1.2公司全体董事出席董事会会议。1.3公司第一季度财务报告未经审计。1.4公司负责人姓名俞培俤主管会计工作负责人姓名郑国强会计机构负责人（会计主管人员）姓名朱海萍公司负责人俞培俤、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人（会计主管人员）朱海萍声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。2600094上海大名城企业股份有限公司2013年第一季度报告§2公司基本情况2.1主要会计数据及财务指标币种:人民币本报告期末比上本报告期末上年度期末年度期末增减(%)总资产(元)11,465,177,979.7010,385,491,421.7910.40所有者权益（或股东权益）(元)2,447,709,618.052,370,977,519.473.24归属于上市公司股东的每股净资产（元/1.621.573.18股）比上年同期增减年初至报告期期末(%)经营活动产生的现金流量净额(元)544,556,307.21不适用每股经营活动产生的现金流量净额（元/0.36不适用股）年初至报告期期本报告期比上年报告期末同期增减(%)归属于上市公司股东的净利润(元)67,668,025.2067,668,025.2010.37基本每股收益（元/股）0.04480.044810.34扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/0.04570.045711.74股)稀释每股收益（元/股）0.04480.044810.34增加0.04个百分加权平均净资产收益率（%）2.812.81点扣除非经常性损益后的加权平均净资产收增加0.08个百分2.872.87益率（%）点扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币项目金额非流动资产处置损益9,192,660.77除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及51,636.99处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出-12,001,109.11所得税影响额-547,432.16少数股东权益影响额（税后）1,882,311.05合计-1,421,932.462.2报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股报告期末股东总数（户）61,238前十名无限售条件流通股股东持股情况股东名称（全称）期末持有无限售条件流通股的数种类3600094上海大名城企业股份有限公司2013年第一季度报告量俞丽47,691,464境内上市外资股交通银行股份有限公司10,884,729人民币普通股上海市分行中国建设银行股份有限4,240,220人民币普通股公司江苏省分行王建新3,856,519人民币普通股北京冠海房地产有限公3,367,814人民币普通股司上海浦东发展银行上海2,994,236人民币普通股分行CAOWENWEI2,581,513境内上市外资股张宝忠2,094,715人民币普通股张永平1,812,765人民币普通股谢作纲1,725,597境内上市外资股4600094上海大名城企业股份有限公司2013年第一季度报告§3重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因√适用□不适用本期较上本期期末数/上年年初数/项目名称增减额期变动比情况说明本期累计数上年同期数例（%）本期项目资金回货币资金2,128,513,816.161,001,192,719.241,127,321,096.92112.60笼及融资规模增加所致本期支付融资租其他应收款105,480,386.1520,931,656.9084,548,729.25403.93赁项目保证金所致本期处置到期的持有至到期125,000,000.00-125,000,000.00-100持有至到期投资投资所致长期股权投本期增持参股公272,368,627.77124,466,151.52147,902,476.25118.83资司股权所致本期将部分开发投资性房地103,249,016.919,891,030.0493,357,986.87943.87的产品转为自有产物业对外出租新设立子公司办在建工程4,080,281.702,000,778.372,079,503.33103.93公楼装修工程所致本期售后回租形其他非流动-92,037,283.7092,037,283.70不适用成融资租赁业务资产所致本期母公司的资其他应付款2,188,455,105.481,637,861,255.19550,593,850.2933.62金统借统还财务支持增加所致本期新设子公司少数股东权1,703,777,303.031,160,759,766.37543,017,536.6646.78少数股东权益增益加所致本期交房结转收营业收入543,954,194.04330,784,221.13213,169,972.9164.44入面积大于上年同期所致本期除交房结转面积多于上年同期外，对应的土地营业成本265,040,402.92126,460,039.25138,580,363.67109.58成本和资本化利息较上期增加所致营业税金及本期销售收入增83,236,002.9751,197,581.7532,038,421.2262.58附加加所致本期广告投放量销售费用22,071,597.648,057,620.4714,013,977.17173.92较上期增加所致本期因业务拓展管理费用34,731,470.5916,065,464.1418,666,006.45116.19人工费用增加所致5600094上海大名城企业股份有限公司2013年第一季度报告本期捐赠支出较营业外支出12,003,620.901,080,000.0010,923,620.901011.45上期增加所致3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用□不适用1、经公司董事会2013年1月11日五届十七次会议审议通过，控股子公司名城地产（福建）有限公司在福清市设立项目公司：名城地产（福清）有限公司,注册资本金人民币10亿元，经营范围为房地产综合开发、建造销售商品房等，将承接公司在福清市观溪新区项目二级土地开发建设。具体内容请详见公司2013年1月15日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《香港文汇报》及上海证券交易所网站上的公司公告（2013-001）。名城地产（福清）有限公司的工商登记已全部完成。2、经公司董事会2013年3月7日五届十九次会议审议通过，控股子公司名城地产（福建）有限公司与凯创投资（永泰）有限公司对合资成立的项目公司名城地产（永泰）有限公司进行等比例现金增资，增资完成后，名城地产（永泰）有限公司的注册资本将由原来的人民币0.5亿元增至人民币3亿元，股权结构和持股比例不变，名城地产（福建）有限公司仍持有其75%的股权。具体内容请详见公司2013年3月9日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《香港文汇报》及上海证券交易所网站上的公司公告（2013-006）。名城地产（永泰）有限公司的工商变更已全部完成。3、2013年3月18日，公司控股股东福州东福实业发展有限公司将其持有的本公司限售流通股份195,660,000股（占公司总股本12.94%）质押给四川信托有限公司，质押期限不超过24个月。具体内容请详见公司2013年3月20日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《香港文汇报》及上海证券交易所网站上的公司公告（2013-007）。4、经公司董事会2013年3月29日五届二十次会议审议通过，控股子公司名城地产（福建）有限公司与福建中联城实业有限公司签署《股权转让协议》，名城地产（福建）有限公司将其持有的名城地产（福清）有限公司45%的股权转让给福建中联城实业有限公司，转让价格人民币45,000万元。股权转让完成后，名城地产（福清）有限