武汉南国置业股份有限公司2014年半年度报告全文武汉南国置业股份有限公司2014年半年度报告2014年08月1武汉南国置业股份有限公司2014年半年度报告全文第一节重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司负责人夏进、主管会计工作负责人宁晁及会计机构负责人(会计主管人员)唐珂声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。2武汉南国置业股份有限公司2014年半年度报告全文目录2014半年度报告.................................................................................................................................2第一节重要提示、目录和释义........................................................................................................5第二节公司简介................................................................................................................................6第三节会计数据和财务指标摘要....................................................................................................8第四节董事会报告............................................................................................................................8第五节重要事项..............................................................................................................................11第六节股份变动及股东情况..........................................................................................................14第七节优先股相关情况..................................................................................................................16第八节董事、监事、高级管理人员情况......................................................................................17第九节财务报告..............................................................................................................................18第十节备查文件目录......................................................................................................................793武汉南国置业股份有限公司2014年半年度报告全文释义释义项指释义内容公司、本公司、南国置业指武汉南国置业股份有限公司电建地产指中国电建地产集团有限公司中国电建指中国电力建设集团有限公司4武汉南国置业股份有限公司2014年半年度报告全文第二节公司简介一、公司简介股票简称南国置业股票代码002305股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称武汉南国置业股份有限公司公司的中文简称（如有）南国置业公司的外文名称（如有）WUHANLANGOLDREALESTATECO.,LTD.公司的外文名称缩写（如LANGOLD有）公司的法定代表人夏进二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名谭永忠汤伟联系地址武汉市武昌区民主路789号武汉市武昌区民主路789号电话027-83988055027-83988055传真027-83988055027-83988055电子信箱ir@langold.com.cnir@langold.com.cn三、其他情况1、公司联系方式公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化√适用□不适用公司注册地址武汉市武昌区南湖中央花园会所公司注册地址的邮政编码430064公司办公地址武汉市武昌区民主路789号公司办公地址的邮政编码430060公司网址http://www.langold.com.cn公司电子信箱ir@langold.com.cn临时公告披露的指定网站查询日期（如有）2014年03月25日临时公告披露的指定网站查询索引（如有）http://www.cninfo.com.cn/5武汉南国置业股份有限公司2014年半年度报告全文2、信息披露及备置地点信息披露及备置地点在报告期是否变化□适用√不适用公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2013年年报。3、注册变更情况注册情况在报告期是否变更情况□适用√不适用公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参见2013年年报。6武汉南国置业股份有限公司2014年半年度报告全文第三节会计数据和财务指标摘要一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否本报告期比上年同期增本报告期上年同期减营业收入（元）577,457,294.58688,531,503.77-16.13%归属于上市公司股东的净利润（元）116,748,126.57116,609,491.750.12%归属于上市公司股东的扣除非经常性116,573,423.44116,709,157.13-0.12%损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元）-1,040,119,267.49-947,864,876.93-9.73%基本每股收益（元/股）0.12090.1214-0.41%稀释每股收益（元/股）0.12090.1214-0.41%加权平均净资产收益率4.38%5.47%-1.09%本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减总资产（元）9,803,723,529.638,012,229,035.9222.36%归属于上市公司股东的净资产（元）2,726,350,531.842,605,721,328.074.63%二、非经常性损益项目及金额√适用□不适用单位：元项目金额说明除上述各项之外的其他营业外收入和支出232,937.51减：所得税影响额58,234.38合计174,703.13--对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。7武汉南国置业股份有限公司2014年半年度报告全文第四节董事会报告一、概述（一）报告期内市场环境变化及管理层分析2014年上半年，国家进一步深化改革，加快制度建设，激发市场活力。2014年3月，全国“两会”召开提出“分类调控”。在分类调控的政策基调下，部分城市地产政策微调，主要集中在放松限购、购房落户、提高公积金贷款额度等层面；对于更为重要的资金层面，相继以“央五条”、定向降准等手段“微刺激”以保障自住购房信贷需求。总体来说，“微刺激”、“双向调控”将成常态，中央大力刺激可能性不大，而地方政府自主多样化“救市”手段力度将加大。根据国家统计局数据，2014年1-6月份，实现国内生产总值26.9万亿元，同比增长7.4%；社会消费品零售总额12.42万亿元，同比增长12.1%，增速比一季度加快0.1个百分点。按消费形态分，餐饮收入1.3万亿元，同比增长10.1%；商品零售11.12万亿元，增长12.4%。在商品零售中，限额以上企业(单位)商品零售额5.83万亿元，同比增长10.2%。上半年，全国房地产开发投资4.2万亿元，同比名义增长14.1%。房屋新开工面积8.01亿平方米，同比下降16.4%。商品房销售面积4.84亿平方米，同比下降6.0%；其中，住宅销售面积下降7.8%，办公楼销售面积下降2.8%，商业营业用房增长7.7%；全国商品房销售额3.11万亿元，同比下降6.7%；其中，住宅销售额下降9.2%，办公楼销售额