乐（越）在平水绍兴县平水新城乡镇推广整合方案开发目录Part.1平水新城本体分析Part.2宣传推广思想解析Part.3开发推广方案研究Part.4宣传推广渠道建议背景资料——交通杭沪甬核心，360°便利交通路网：可向周边重点城市延伸，让新城的规划开发提供了前提支撑。杭州方向平水镇宁波方向向方暨诸背景资料——交通杭沪甬核心，360°便利交通路网：可向周边重点城市延伸，让新城的规划开发提供了前提支撑。交通：长三角南翼，杭沪甬核心，12公里市区距离（绍兴市）背景资料——经济典型乡镇特色经济之路;“省级竹笋之乡”、“省东海明珠工程”，“五好乡镇党委”、“科技强镇”。经济构成:农业发展茶、笋、竹三者为核心；工业、轻工业：“三个一批”项目，电子机电、高档家纺服饰、体育休闲用品等高新产业加快集聚生产总值:年产值约12亿，农民可支配收入农民人均可支配收入约10000元背景资料——自然景致若耶溪、会稽山麓山水资质，典型乡镇特色精致：怡然、宜心、宜神，可游、可赏、可体验。景致：会稽山麓、若耶溪畔，78%森林覆盖率王籍——《入若耶溪》会稽山：艅艎何泛泛，空水共悠悠。山水无尽风物长；阴霞生远岫，阳景逐回流。莽莽苍苍、横亘天际。蝉噪林逾静，鸟鸣山更幽。此地动归念，长年悲倦游。背景资料——人文遗产古越文化，2500年历史传承，十年生聚，十年教训，更具传奇！书法圣地-云门古寺越王五剑诞生地、会稽刻石遗址、越过古都平阳寺陆游《云门寿圣院记》：“云门寺自晋唐以来名天下。父老言昔盛时。背景资料——民俗风情多传统风俗+创新民俗：传统民俗与创新民俗和谐统一，多渠道拓展丰富多彩。学校倡导国学文化中国酱文化博物馆——体验特色国学文化——体验平水特色酱文化其它节庆如：特色吃福橘、汤圆、如意糕、喝元宝茶等等，风俗繁多，但部分保留。背景资料——特产文化茶与佛，中国自古才子、隐士最好的精神归宿！茶佛茶文化：平水珠茶（绿茶），享誉国际的一枚“绿色珍珠”，尤以“天坛”、“骆驼”牌特级珠茶为佼佼者；佛文化：书法圣地-云门古寺、中国三论宗祖庭-嘉祥寺、佛教圣地-天衣寺（法华寺）、崇福寺（崇福祠）、美丽的若耶诗溪、会稽湖风景区、秦始皇皇登临过的秦望山、会稽刻石（李斯碑）、背景资料——特色农产品笋、茶，特产农产品之路：品类繁多，相对聚集，形成季节连接性与体验性笋茶栗背景资料——优势整理交通：杭沪甬核心，360°便利交通路网：可向周边重点城市延伸，让新城的规划开发提供了前提支撑。经济：典型乡镇特色经济之路;“省级竹笋之乡”、“省东海明珠工程”，“五好乡镇党委”、“科技强镇”。自然景致：若耶溪、会稽山麓山水资质，典型乡镇特色，怡然、宜心、宜神，可游、可赏、可体验。人文遗产：古越文化，2500年历史传承，十年生聚，十年教训，更具传奇！民俗风情：多传统风俗+创新民俗：传统民俗与创新民俗和谐统一，多渠道拓展丰富多彩。特色文化：茶与佛，中国自古才子、隐士最好的精神归宿！农产品：笋、茶，特产农产品之路：品类繁多，相对聚集，形成季节连接性与体验性项目本体分析总结：这些资源缺乏一条主线或者一个主题将所有的特征串联在一起，形成一个整体。如同一堆价值连城的珍珠一样，缺乏一根恰到好处的线穗。直观感觉，整个项目缺少一种思想项目本体分析我们认为：本项目具有面向中级城镇发展的以古越文化做基调，以休闲产业为主体，带动附属产业开发的潜力开发目录Part.1平水新城本体分析Part.2宣传推广思想解析Part.3开发推广方案研究Part.4宣传推广渠道建议本项目的开发思想定位——主题思想缺少，就为其增加。我们的建议是，增加一种新的思想：古乐（越）部落文化本项目的开发思想定位——主题思想“古越部落”给人的感觉?部落第一感觉就是“神秘”，令人追求探索，充满了情趣化和隐蔽性；?第二感觉是“原生态”，意味着未被开发，有着天然的森林、湖泊、山水、民俗、民情等；?第三感觉是“原始”，意味着生态环境保护良好，居住人群稀少；?第四感觉是“体验”，体验游乐（若耶溪资源开发）、欣赏（会稽山、佛教文化）、感悟生命（佛学与茶学带来的体验、亲子互动（采摘之旅、亲子农家乐等等）。本项目的开发思想定位——主形象语主形象语：乐在平水古今结缘乐——通‘越’，古今结合，恰似有杭州宋城‘给我一天，还我一年’的美妙！乐——游玩之乐、体验之乐、妙趣之乐、亲子之乐环环相扣、处处衔接！古今结缘——通过古越历史做根基，引渡佛缘、茶缘、食缘、亲子缘等等！开发目录Part.1平水新城本体分析Part.2宣传推广思想解析Part.3开发模式及推广方案Part.4宣传推广渠道建议本项目的开发思想定位——开发模式项目成功开发的立足点——寻求三方利益和价值的最大化镇政府投资商Governmentdevelopers市场当地居民MarketLocalresidents本项目的开发思想定位——开发模式一、人文资源保护+旅游动线挖掘?对生态、对文化、对居民的保护是项目所有问题的出发点，相关的建筑运用的语言和符号都要充分考虑到了本地的古越历史文化，并在原有的基础上进行升级建设，展示一个‘古越主题’的部落文化特色景区?从若耶溪、会稽山两大特色山水进行景区化挖掘，从而与寺庙、佛学文化等在旅游线路上形成一个非常好的环线，形成一个相互补充的关系?对目前所有佛庙、遗址等进行申请保护，原有景区的基础设施进行高标准的改造。本项目的开发思想定位——思想表现1、对云门古刹、法华寺等进行文物修缮、有效保护，以及周边景观规划1、香烛特色店。增加满足香客香客和游客朝觐的服务措施，若香烛店、香火纪念品2、寺内破损修护。对门檐、地基下沉、墙体倾斜、裂缝等进行维护；3、打造寺庙景观。增加寺庙自然景观，如投入小部分费用打造环寺庙周围“琴岗竹月”自然景观4、......。云门古刹一首兰亭帖，蕴藏天门寺。云门寺前身为王献之故居，是他隐居练字之所。王羲之《兰亭帖》曾藏于此。本项目的开发思想定位——思想表现1、对云门古刹、法华寺等进行文物修缮、有效保护，以及周边景观规划◆古代越国经典人物形象墙◆佛寺雕塑墙◆古典入户门古典的入户门富有深意的形象墙——考虑佛教文化水景休闲栈道随处可见的花架本项目的开发思想定位——思想表现1、对云门古刹、法华寺等进行文物修缮、有效保护，以及周边景观规划部落符号的建筑小品和形象墙本项目的开发思想定位——思想表现2、在若耶溪及会稽山路打造游乐、佛学体验旅游路线若耶溪打造建议：1、溪流环境保护与治理；2、打造若耶溪——‘乌篷船古里——古越游玩’垂钓——漂流——烧烤——溪岸农家乐多渠道有效规划，注意协调性3、游若耶溪，体验佛学圣典游乐之后，登岸体验天阳寺佛学文化，感悟生命真谛。本项目的开发思想定位——思想表现3、在平水的平阳村建立古越民间部落建筑群、民俗平阳村:若耶溪源头化鹿山下本项目的开发思想定位——思想表现3、在平水的平阳村建立古越民间部落建筑群、民俗自产自销竹藤编物品本项目的开发思想定位——思想表现3、在平水的平阳村建立古越民间部落建筑群、民俗传统手工艺品本项目的开发思想定位——思想表现3、在平水的平阳村建立古越民间部落建筑群、民俗品越器，仿古千年，着越装，穿越千年，十年一训梦回古越◆可建议增加古越文化展、艺术展等。◆可建议部落部分导游、游客等着越装带动参观本项目的开发思想定位——思想表现3、在平水的平阳村建立古越民间部落建筑群、民俗方式：◆组织古越婚俗表演及参与体验；◆亦可组织承办越都婚礼。本项目的开发思想定位——开发模式二、多渠道布点+主题、休闲体验+农业、服务业创收相结合?整合区域内多种创收模式，多渠道布点景观+休闲+体验相互吻合资质；?解决好当地居民的创收问题，着手将每个重点村落皆有创收特色创收方式。如：同康村、若耶村、四峰村等打造以栗、茶、竹特色创收之路。本项目的开发思想定位——思想表现1、主打农业特色产品的文化概念包装平水珍茶考虑‘茶缘’与‘佛缘’的相融相契性，建议针对目前市场上的‘骆驼’、‘天坛’等进行统一品牌，糅合古越文化以及佛文化——平水·云门珠茶一饮珠茶与佛结缘（广告语）延伸参考案例：杭州西湖龙井茶的创收之路——统一规划厂家制作——统一品牌形象（包装、级别分类等）——统一形象宣传以‘西湖’二字冠名，就地取名，特色明显，分外妖娆！本项目的开发思想定位——思想表现2、现有各乡镇特色农家乐体验包装升级之旅1、特色化：创新特色品牌店标、特色主题如：古乐茶庄（主打查文化）千越食肆（主打饮食文化）2、打破‘各自为战”，可考虑创立农家乐协会，相互沟通经验等；3、提高农家乐的服务质量和住宿条件；对服务人员综合组织培训等4、建立‘农家乐打包上网’浏览与预定体系；成立专门的服务网站，扩大影响力及知名度。本项目的开发思想定位——思想表现2、现有各乡镇特色农家乐体验包装升级之旅特色农家乐参考图曲径通幽的休闲凉亭本项目的开发思想定位——思想表现3、多渠道、多方位布点重点村的创收、可循环经济模式平江村：笋文化、笋产品、竹编用品◆可在每年的5月举办竹海节——结合农家乐体验主题：遍访竹海幽谷体验农家特色◆亲子互动‘寻笋’、‘笋宝宝’认养等活动◆重点结合整个平水新城的推广节奏。王化村：茶文化、采摘之旅、茶延伸产品◆可于每年春节采茶季，推出特色农家体验之旅；◆对茶产品进行品牌包装、概念包装等。本项目的开发思想定位——思想表现3、多渠道、多方位布点重点村的创收、可循环经济模式茶娘采摘（统一服装，另可茶娘采春（舞蹈）推出采茶亲子游）本项目的开发思想定位——开发模式三、政府出力，综合组织休闲、参观动线以及形象宣传?以新城创收为前提，休闲—旅游开发为产业链，带动相关产业的发展，农业开发、古越文化、农产品等相关产业的发展。?从项目贴息资金、城镇规划资