“金地东御”项目2011年公关活动建议盛唐文化2011年金地东御案例整合推广1看清自己盛唐文化是一家专业从事活动策划、广告代理、媒体开发、公关策划、品牌推广、展览展示设计、企业营销策划为一体的专业性品牌推广机构。?公司目前主要从事房地产公司与银行的产品推广策划执行等工作。几年来，通过公司全体人员的不断努力与追求，秉承为客户所想而不断思考，为客户所需而不断奔波的诚实守信工作态度，深受广大客户的信赖与好评，在客户中拥有良好的口碑。在宁波、苏州房地产和宁波金融界的推广领域方面已经奠定了自身的强势地位。目前和我们长期合作的地产客户有：中海地产、凯德置地、华润置地、浙报绿城、象山绿城、蓝城地产、万科地产、世茂地产、金地地产、雅戈尔置业、开元华城置业、华茂置业、荣安地产、泰丰置业、吉仕达置业、百隆地产、正和置业、奥克斯置业、金达利置业、布利杰置业、九龙仓、深慈商地产、银亿房产、大都置业、国大雷迪森置业、恒威置业、天德实业、宁波迪赛、双赢、天启开启、华星、容创、融矩......2曾经历程及公司资源案名/活动名称地产商地产客户执行案例07-10年度家庭节活动策划与追忆似水年华儿童节活动策万科执行划与执行金域华府、金色水万科御品大型说明会活动万科相关开盘活动岸、金色城市金色水岸、金色城市售楼处金域华府、金色城市拉斯维开放活动加斯之夜案名/活动名称活动名称地产商雍城世家1-4次开盘东湖官邸中秋大型沙龙酒会中海·雍城世家雍城世家样板房开放东湖官邸象山国际酒店大型推、东湖官介会策划执行邸雍城世家客户答谢酒会中海地产大剧院新年大型客户答谢文艺晚会案名/地活动名称案名/地产活动名称产商商天一广场大型系列公益活动全荣安和院客户答谢会案策划与执行荣安花园毓活动及巡展策划执行华润·卡卡纳湖谷喜来登大酒店案名发纳湖谷布会荣安集团华润集团70周年庆天一广场大荣安地产上市大型答谢活动策划型活动展示执行案名/地活动名称案名/地活动名称产商产商绿城所有开盘活动策划与执行百合公寓所有开盘系列活动“少开一天车”大型公益活动绿城策划与执行象山绿城百合公寓奢侈品品鉴酒会“爱满甬城”大型献爱心活动百合公寓样板房开放仪式策划与执行盛唐资源◎宁波，华东地区，北京，深圳等地各类演艺资源◎宁波各类商业银行长期深度合作。◎宁波贸促会、宁波企业家协会、鄞州商会等机构的携手合作◎宁波各大报纸主流媒体及网络媒体良好协作关系◎全国主流财经媒体以往合作经历◎华东顶级游艇协会及各类奢侈品行业的合作◎宁波及其他地区各类房产企业长期合作以上所说的一切将可能给项目添彩我们提倡：◎要让产品的价值放光，耀消费者的眼◎要让发展商的（心思）努力被消费者感受到◎要让发展商用的钱让消费者看得到◎不自娱自乐，面向消费者——好，简单，这就是事实金地东御目标群体速写◎他要花得起200万——有钱◎他要能欣赏我们的建筑——有阅历◎他要能看见金地东御的未来前景——有远见◎他要喜欢马球、高尔夫等高雅体育运动——够格调◎他要喜欢我们的品质感——够讲究◎他要喜欢我们的建筑——够气派◎够了，金地东御就是为这些人度身定造的:感性和理性尊贵和典雅物质和精神悠闲与积极并重的◎即使现实中没有这样一个人也会是现实中很多人趋之若骛的梦想放眼宁波，我们不过是要找几百个为自己梦想买单的人！一切，似乎在渐渐明朗。。。3金地东御2011年度公关活动推荐思考的问题?2011，我们做什么？?盛唐如何利用公关活动更好的为销售服务??如何通过公关活动形成客户对产品价值及使用价值的认同？?如何形成金地东御项目品牌的延续，为项目的发展打下良好的基础？?如何低投入,高产出?为了更好的梳理,我们把公关分成两个层面上升面金地地产基础面金地东御项目待开发项目关键词新奢侈主义/订制上游生活/人文地产观金地东御项目金地地产公关路径从品牌的公关活动品牌价值金地东御到产品的公关活动产品价值形成客户“居住利益”认同从产品到生活从产品出发——明线一新奢侈主义——上游生活这是我们对金地东御项目产品的综合认识。从优质的产品本身，到优质的生活环环境配套境，从优质的开发商到优上游质的配套，在金地东御是新奢侈主义上游生活的综合持续体现。开发商客户从市场出发——明线二上游产品订制金地东御“新奢侈主义——上游生活”上游上游订制环境配套互动参与式分享金地东御一切上游生活订制元素，你感受到的，就是你所拥有的。上游邻里从销售出发——暗线订制分享销售集客毫无疑问，销售是任何活动的最终目的。但如何能保证项目品牌的“落地”，传递项目价值，保障项目持续旺销，我们针对金地东御项目，认为整合项目之“势”（新奢侈主义），在活动“场”(订制与分享)中，最大限度的集客，以保障项目的关注度以及有效的人流数量，从而保障销售的顺利进行。活动要素整合资源——金地东御新奢侈主义生活项目+定制上游生活之旅从被动接受到主动参与传递价值——把新奢侈主义定制上游贵族生活带来的高舒适度居住感受和巨大的产品价值准确传递给目标客户。品牌落地——通过产品价值的传递,支持项目的热销，形成人文地产核心企业价值观,实现金地地产项目知名度提升，实现品牌落地。公关活动传播流程产品升级物业增值生活增值新奢侈主义金地东御上游生活圈层营销圈层构建圈层分享公关活动形态规划市场开拓型活动点状活动线状活动客户维护型活动金地东御2011年度的公关活动中,市场开拓型活动、客户维护型活动将成为公关规划主题，开展贯穿式的“点状活动”、“线状活动”，深入持续的将项目品牌最大限度并有效的推广，为良好销售做坚定基础。金地东御公关活动布局公关活动布局点状活动新奢侈主义销售节点型产品节点发布型销售拓展型线状活动订制上游生活常规集客型活动圈层营建型生活增值型2009年度金地东御项目(基础面)公关主题新奢侈主义——定制上游生活之旅新奢侈主义定制上游生活之旅“衣”妆——上游“食”尚——上游“住”在——上游“行”游——上游“品”味——上游“鉴”定——上游“赏”悦——上游“玩”乐——上游活动目的StrongProduct优秀产品Unique　不可复制Desirable众人所渴望的Loyalty忠诚Awareness名声Feedback回馈MediaRelations媒体Relationship建立关系Word-of-mouth口碑活动原则Tailormade（量身订做）根据项目特性强调项目与每次公关活动的关联性,以“新奢侈主义”为主题基调，贯穿整个系列公关活动。使公众将现场所见、所闻、所感与品牌进行直接联想形成品牌印记－－“新奢侈主义”圈层。从“新奢侈主义”豪宅专家的角度出发，从多角度、立体化的讲述项目所蕴涵的低调奢华气质。活动方式Story（讲述）强化项目形象——“新奢侈主义”豪宅专家聚集“新奢侈主义”名流会——塑造一个圈层营销平台强化“专家”定制与分享——新奢侈主义：上游生活最细节、最高贵、最终极的上游生活印象；讲述更多的实际的产品诉求，用八个概念，细致讲述“新奢侈主义”理念下的上游生活。主题活动系列规划“衣”妆上游：国际知名服装设计师为蓉城财富新贵阶层订制高级成衣“食”尚上游：极品红酒夜宴《金地东御夜话》“住”在上游：《风水与住宅》主题论坛“行”游上游:名车定制体验与品鉴主题活动系列规划“品”味上游：宁波首颗FOREVERMARK钻石发布与品鉴“鉴”定上游：国际著名家装设计师《豪宅装修》主题论坛“赏”悦上游：国际顶级家私—环美家私品鉴会“玩”乐上游:金地东御名流高尔夫体验赛系列主题活动对应时间段规划（本规划仅为前期预想，具体执行内容及时间根据金地东御项目实际推广情况另行确定）造势期开盘期热销期持续期尾盘期““““““““衣食品鉴行住赏玩妆”尚”味”定”游”在”悦”乐”上上上上上上上上游游游游游游游游活动展开：“衣”妆上游活动核心目的●以国际著名服装设计师定制高级成衣为切入点，高调亮出“金地东御”项目的”新奢侈主义上游生活”的贵族生活理念，明确项目定位●扩大“金地东御”项目及金地地产在宁波地区的知名度，建立良好的社会形象和销售局面●完成圈层营销基础客户群体建立，为项目积累客户、锁定目标客户；促使销售完成●借此机会加强与政府、媒体及客户单位的交流与沟通活动概况活动时间：2011年4月活动地点：“金地东御”项目现场活动形式：自由酒会活动调性：精致华丽大气紧凑拟邀请嘉宾：金地地产高层、项目合作公司代表、前期蓄水客户。活动亮点★优雅竖琴演出，伴奏贵宾签到，展现项目贵族特质竖琴是世界上最古老的拨弦乐器，竖琴的外型精致、优美，极富艺术性气质，高雅、清纯如珠玉般晶莹，如朝露般清澄的音色。闻之令人心旷神怡。像月光下喷泉汩汩涌出的奇景美感，弥漫着诗样的气氛。活动亮点★《时装与建筑》情景秀配合特装滑动大门，惊艳售楼处开放以模特身穿特别制作的时装以及整体的妆面和发型设计来体现现代建筑中的几何之美。与本次活动主题：“衣”妆上游相呼应，引出下一环节。★灯效、音效、冷餐创意规划；完美展现浓情贵族生活现场音乐均细心挑选欧洲风情曲风音乐，充斥来宾耳膜；现场冷餐会挑选西式风味餐点，配合极品红酒，充斥来宾味蕾；让来宾体验一次完美的欧洲贵族风情之旅。国际著名服装设计师亲临现场，参与活动启吴季刚：奥巴马夫人御用服装设计师动仪式活动展开：“食”尚上游活动核心目的●挑选百种全国各大城市地区的美食，集中亮相、品尝。高调亮出“金地东御”项目的”新奢侈主义上游生活”的贵族生活理念，明确项目定位●扩大“金地东御”项目及金地地产在宁波地区的知名度，建立良好的社会形象和销售局面●完成圈层营销基础客户群体建立，为项目积累客户、锁定目标客户；促使销售完成●借此机会加强与政府、媒体及客户单位的交流与沟通活动概况活动时间：2011年活动地点：“金地东御”项目现场活动形式：美食大联欢