Anidealfraughtwithvibrancy海域阳光案名、LOGO&平面视觉创意思路第一部分项目回顾1、项目SWOT分析5大优势分析：3点劣势分析：??海口新CBD，国内罕有滨海城市核心；社区内市政道路带来的规划劣势；??属于准一线海景资源区；区域刚刚启动，配套缺乏的劣势；??项目未来完善的配套优势；指标不吻合常规高端发展要求，不利于延伸高端板块属性?起步区和西海岸片高端住区格局成型；?低地价带来的巨大发展空间3大机会：3点威胁：?资源地产的避险属性；?西海岸已开发和待开发项目的竞争；?国际旅游岛趋势下的海口高端低质；?其他区域发展规划带来的关注转移；?海南投资兴旺和三亚与海口存在的巨大价格?国贸、海甸等区域快速发展抑制区域缺口竞争力2、项目价值支撑1、中国只有一个国际旅游岛；2、国际旅游岛只有一个滨海CBD—海口新CBD，项目所在的长流起步区；3、区别以往滨海项目所承担的纯度假性，海域阳光还兼具城市新CBD的功能；4、区别以往西海岸低容低密项目，3.5的高容积率，将打造海口西海岸地标建筑，成为海口国际名片和对外展示窗口；5、国际化高端配套获得独一无二生活享受；6、海口市新中央政务核心区+国际会展经济，投资潜力无限；7、国际滨海CBD的度假标杆，真正意义的国际旅游岛度假生活；8、世界级大师担纲力作，铸就建筑精品，国际旅游岛地产作品典范！9、世界罕有的空中海景无边际泳池、海南首创空中四合院、入户双大堂设计等产品亮点繁多。10、海南阳光美基投资开发有限公司转战海岛，匠心独运打造的具有跨越性与战略性意义的首个高端旅游地产项目！3、产品定位和推售思考?充分实现溢价的前提下，兼顾销售速度的实现；?27万平米体量，2-3年内完成90%销售；?2011年1月推出市场；?从超越市场标准的角度，实现在产品品质、形象、素质上的标杆塑造；?初期启势阶段，即具备撬动市场和高度排他性的代表性产品立市；?充分考虑开发红利和政策红利；?主力产品应遵循市场规律，但应以超前性的眼光来定位，应以保障溢价能力为先；?现行开发入市产品需要确保价值和价格双重标杆；?核心产品强化对奢侈的演绎，同时延期入市，借助项目前期开发红利提升利润空间。4、推广定位和思考高度！高调！有支撑！超越市场标准，塑造标杆，强化综合价值◆从超越市场标准的角度，实现在产品品质、形象、素质上的标杆塑造！◆以具备撬动市场和高度排他性的代表性产品和形象立市！◆以超前性的眼光来定位，强化对国际旅游岛生活的缤纷演绎！◆强化项目综合价值，将项目都市与度假并重的特点突出，将超乎想象的、奢侈的未来享受集中传达！策略核心解构【滨海CBD】国家规划，国际公认，符合普世标准——世界价值【稀贵】价值不菲，于区域具有举足轻重的影响力——稀有价值【资产】能持续带来经济乃至精神收益的资源???——恒久价值海域阳光是同时拥有【世界价值·稀有价值·恒久价值】的经典资源！第二部分项目案名创意、定位策略1、定调的路线问题西海岸片区特点（片区特性、滨海亲水度假特性硬朗的？客户感知周边项目特点柔性的？结合海域阳光项目特点出路……1、案名演变脉络案名方向一中性路线包容性强体现项目特质主推案名1：阳光·海上城案名释义：a.从品牌看，结合品牌，寓言度假的阳光心情及成熟的生活和投资环境；b.从地标看，“海上”表达高度，代表本案地标建筑群；c.从度假方式看，点明海资源，但有强调于此之上的度假生活享受；d.从项目特质看，城体现了规模，聚合不同立面风格。所享，超越世界的想象。超乎想象的画面，超乎震撼的想象，展开翅膀，享受超越世界想象的度假生活。滨海CBD·贵重资产海天相接，视觉错开，享受超越想象的度假生活。于云层之上，俯瞰项目，云海揽胜。美国大师级建筑巨作，海运到海口。所享，超越世界的想象。所享，超越世界的想象。[LOGO表现策略]海南大部分LOGO都在用：椰树、海马、树叶、飞鸟等具像的海元素、风情元素，图案虽各自不同，对客户来说项目的个性特征却容易混淆。我们项目的作为CBD项目+资产性度假产品。LOGO应该怎样？Ⅰ[土壤]概括海南阳光美基项目位于海口长流起步区，与会展中心、国宾馆、市府等仅咫[尺之隔，毗邻公园、高尔夫球场，踞一线海景仅800米，资源优越。]项目由10栋超高层围合而成，海口西部第一地标建筑群。大师级建筑立面，LV时尚设计构思在建筑上的首次体现[属性/资源]高端海滨度假楼盘/俯瞰一线海景资源Ⅱ[成长]++大师级外立面海浪贵重资产海洋之心[因为定位，我们选取了代表滨海度假元素]万宝龙作为世界两大奢侈品集团之一的励峰集团旗下的著名品牌万宝龙，如今已发展成为一个多元化的高档品牌。勃朗峰高耸入云的巍峨气魄，正好象征万宝龙工艺登峰造极和力臻完美的宗旨，它代表着高雅恒久的生活精品，反映着今日社会对文化、素质、设计、传统和优秀工艺的追求和礼赞。[考虑到项目的建筑风格和气质，做了一些国际化、奢侈品化的处理]。气质来源立面+海洋海洋之心形象徽章万宝龙等内在逻辑国际、贵重[于是，贵重资产－度假标杆－国际现代得到了统一]这才是我们项目LOGO应具有的个性和特点。Ⅲ[绽放]国际、包容大师级立面贵重、活力海洋之心活力动态潮汐释义：a.图案由外立面抽象而来，代表一种国际化的气质和渊源；b.似稀世珍品海洋之心的外形，表达项目高端气质和贵重价值；c.波浪围合成一个璀璨的明珠，象征项目的价值藏品；d.中文字标处理，硬朗中不失浪漫、国际。LOGO变化型演绎释义：似重叠海浪，似海浪退后的沙滩痕迹，悠闲度假生活自显。浪漫的蓝调尊贵的优雅辅助图形LOGO引申出来的海浪[LOGO方案2]奢侈品释义：a.图案由外立面抽象而来，代表一种国际化的气质和渊源；b.叠合成一个蔚蓝的海洋，似高处俯瞰的大海，体现地标高度；c.纯净的海蓝色，度假感受扑面而来；d.似海边的贝壳，体现滨海度假的特性。[LOGO方案3]主推案名2：阳光·海星海案名释义：a.结合品牌，寓言度假的阳光心情及成熟的生活和投资环境；b.点明海资源，双海并举，中间隔一星字，别具音律，易于记忆；c.意为海洋之星，寓意项目为海南楼盘的璀璨明星；d.从大海到星空再到大海，博大空间，丰富想象，对位客群的宽广胸怀。主推案名3：阳光海案名释义：a.阳光，将品牌与度假巧妙融合，体现项目的属性定位；b.海，点明资源，强调生活享受。此方向案名备选：海天城海顶云尚案名方向二体现高端定位契合建筑标高“离宫春色琐瑶林，云阙海沉沉。”----引自宋苏轼《奉安神宗皇帝御容赴景灵宫导引歌词》主推案名4：案名建议?[云阙]释义：指云雾掩映的宫阙，天上游览胜地；云代表悠然闲适的度假生活，也指项目耸入云端的高度；阙指帝王宫殿，象征尊贵属性。度假标杆契合项目定位从定位，看案名：云，云卷云舒，高远淡定，度假属性的体现，地标建筑的象征。云阙，云雾环绕的宫殿。契合本案海滨度假高端项目的定位。生而不凡自为王者从等级，看案名宫阙，天赋尊贵等级，又让项目显得内敛、含蓄、大气十足。案名，契合我们将之打造为标杆项目的目标，符合政府和公司的期待。另辟蹊径独树一帜从市场，看案名：海南地产市场到处充斥着以“海”“湾”“岛”等词汇的案名，如天海国际、海岸塞拉维、天利龙腾湾、夏威夷海岸、盈溪谷等。云阙另辟蹊径，以不用于市场大流的方式树立项目尊贵形象和气质。地标建筑代言未来从标杆，看案名：作为滨海CBD的标杆之作，作为整个起步区的地标建筑群，以世界大师手笔，运筹未来，鼎立新标杆。云阙，云端上的宫阙，亦喻项目耸入云端的高度。以海水波纹为基础，通过国际化的表现手法，使之更具现代感，更居品质和国际气质。主推案名5：天第案名释义：a.意为天上的府第，喻项目高端旅游定位、建筑标高及尊贵属性；b.第，次序等级，表示项目等级，客群身份；c.江山府第，契合客群胸怀和精神属性。此方向案名备选1：天晟晟，光明兴盛之意。喻项目价值前景。天晟，大气高端，符合项目的价值。天玙玙，本意为珍珠，说明项目价值。玙通“屿”，意为天上的度假岛屿，贴合项目定位。天玺玺，天下权力的象征之外。喻项目高端、客群身份及不菲价值。提案总结：案名主推阳光·海上城云阙阳光·海星海阳光海已定案名：2、主题定位思考脉络滨海CBD·稀贵资产中国唯一的滨海CBD+稀缺的不动产价值主推定位二：西海岸地标·国际旅游岛生活样板世界湾区+投资属性投资属性和稀缺价值从另一角度诠释。第三部分VI平面视觉创意演变VI---11.23稿VI——11.26延伸——文字技巧项目简介海域阳光位于海口市西海岸片区，占地面积约8万㎡，总建筑面积约30万㎡，容积率约3.5，绿地率约47﹪。分三期开发，9栋百米建筑+1栋超高层建筑，打造海口西部第一地标建筑群。新市府CBD/会展中心/五星级酒店群/海上七星级酒店/25公里黄金海岸/18万平央景公园及4400亩五源河公园/三大国际高尔夫球场，千亿顶级配套，重新定义滨海生活的高度。海域阳光户型以36—143平米的1—3房为主，为你打造个性人居；一流海景、百米高空泳池、入户双大堂及阳光车库、空中四合院，成就海岸珍藏。一期网格状立面吸收欧美近年最经典的设计思想，首次将国际奢侈品元素在建筑立面上体现，蓝色玻璃幕墙寓意蔚蓝大海、白色斜纹挡板寓意海浪层层，并邀请世界级大师担纲力作，铸就建筑精品。同时，以世界一流精装精髓，缔造全景观精装楼盘。现在采用的物料：灯箱广告现在采用的物料：围墙广告现在采用的物料：名片现在采用的物料：手提袋现在采用的物料：折页现在采用的物料：折页泳池现在采用的物料：一次性纸杯现在采用的物料：户型图（第一版）已采用的物料：户型图（第二版）现在采用的物料：招聘报纸现在采用的物料：指示牌已确定图案：项目夜景效果图已确定图案：项目区域图已确定图