合同编号：SZ-JJC-SG-02A金地格林庭园桩基工程施工合同工程名称：金地格林庭园桩基工程工程地点：东莞市大岭山镇金桔村建设单位：东莞市金地房地产投资有限公司施工单位：湖南省建筑工程集团总公司珠海公司金地格林庭园桩基工程施工合同甲方：东莞市金地房地产投资有限公司电话：0769-88991111公司地址：东莞市南城区胜和路胜和广场C座6楼乙方：湖南省建筑工程集团总公司珠海公司电话：13763176606公司地址：珠海市梅华路潇湘大厦本工程采取邀请招标方式确定由乙方承建，为了明确双方的责任、权利及义务，根据《中华人民共和国合同法》，并结合东莞市有关规定和本工程的具体情况，订立本合同。第一条定义1、甲方：东莞市金地房地产投资有限公司2、乙方：湖南省建筑工程集团总公司珠海公司3、本工程：金地格林庭园桩基工程4、本合同：金地格林庭园桩基工程施工合同5、合同价款：以中标价为合同价6、工程总价：工程竣工验收后，按合同要求实际应支付乙方的价款总额7、规范、标准：现行的国家颁发的“工程施工及验收规范”及其他与本工程有关的规范及标准。第二条承包范围和工程内容本桩基工程内容为“金地?格林庭园一、二、三期地块桩基工程施工图”中包含的全部工作内容及其他辅助工作内容：包括桩基施工测量、试验桩施工、桩尖制作、沉桩施工、管桩焊接、试验配合，基础开挖后至设计标高的接桩、截桩、桩头破碎以及垃圾清理，为配合工程需要在发包方提供的现场条件的基础上应必须进行的场地平整、场地硬化、桩机在场地内移动临时通道的修筑、地基软弱的加固处理、打桩过程中遇孤石的排除或引孔处理。本项目分三期施工，三期结算。第三条合同价款、承包及结算方式1、合同价款：本工程综合单价包干，合同总价为壹仟贰佰贰拾壹万捌仟玖佰肆拾陆元肆角整（￥12218946.40）。合同价详见乙方报价书，报价书作为合同附件，与本合同具有同等效力。合同价款是乙方按照招标文件、招标图纸和合同条款中的工程承包范围、质量要求、质量检查验收标准、工期等要求并充分考虑了人工、材料、机械、施工机械进退场费用、施工用水电、包装运输、施工技术、管理、利润、安全文明施工、政府相关部门收取的一切费用及所有税费等因素计算了全部工程量、费用及风险，并充分考虑了停电、停水、二次开挖和回填、材料二次搬运、建筑垃圾暂放清运、施工场地不足、施工水电的连接点、半成品及成品保护、施工配合等所需措施及各种可能因素影响施工所增加的一切费用和工期。如有错漏概由乙方负责。桩的静载试验以及大、小应变检测试验费用由甲方承担。如检测不合格引起增加桩的数量、打桩费用以及重新检测的费用由乙方负责，并承担延误工期的责任。2、承包方式：按承包范围综合单价包干。包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全和文明施工。签订合同后，乙方须按合同、设计图纸、甲方或监理工程师的指令及有关规定要求的全部内容进行施工。3、结算方式：3.1工程量清单综合单价包干部分：管桩施工综合单价包干，包干综合单价包括了按照招标文件、招标图纸和合同条款中的工程承包范围、现场条件（地上、地下）、质量要求、质量检查验收标准、工期等要求并充分考虑了人工、材料、机械、施工用水电、包装运输、施工技术、管理、保险、利润、政府相关部门收取的一切费用及所有税费等所有费用。其工作内容包括现场测量、定位放线、桩机安装、拆卸、管桩吊装及定位、桩尖制作安装、送桩、安卸桩帽、校正、打、压桩、设计桩顶标高以上桩头截取、设计桩顶标高以下接桩、桩头封堵、桩头破碎并运出场地等。承包人应按发包人要求的时间向发包人提交已完工程量的报告，同时承包人应为发包人的计量工作提供便利条件并派人参加。承包人无正当要求不参加计量，发包人自行进行，计量结果有效，作为工程价款支付及结算的依据；工程量计量以发包人或监理工程师现场确认为准。单桩有效桩长计算规则为：单桩有效桩长＝自然地面标高-实际桩尖标高；承包人超出有关设计文件范围及要求和因乙方原因造成返工的工程量，发包人不予计量；承包人应根据地质勘察报告等资料做好配桩工作，当因资料与实际情况不符而造成配桩损耗概由承包人负责，发包人不承担任何责任。本工程分三期开发，一期单价按工程量清单报价汇总表（附件一）中的综合单价，在二、三期开工时若市场管桩材料价格与本合同管桩材料单价相差±3%以内，不予调整；若超出±3%，只调整超出3%部分。3.2合同变更价款：A、因设计变更、工程变更引起的工程量增减，承包方须在该项变更完成7天内申报工程量增减签证单，如承包方未在规定的时间内完成申报工作，发包方有权不予确认增加的工程量，但有权确认减少的工程量；承包方申报工程进度款的同时，应同时上报对变更部分编制的补充预算；B、补充预算工程量以现场工程师确认为准，单价以工程量清单报价汇总表（附件一）中的综合单价为准；如补充预算中设计变更、工程变更属图纸及本次招标文件中没有明确的项目，双方根据市场价格协商。第四条工期要求1、本桩基工程一期的施工工期为35天，包括节假期在内。进场时间以监理工程师通知为准，进场必须在接到监理工程师通知起72小时内完成，否则，每拖延一天甲方有权处以乙方￥3000元的罚款，由此延误的工期不予顺延；开工时间以试桩合格之日起计，完工时间为最后一根桩施工完成时间（以上楼房标号为招标图标号，实际以甲方或监理工程师指令为准）。二、三期工程工期及开工时间均以监理工程师通知为准；2、因甲方原因造成工期顺延，乙方必须在事件发生后24小时内向甲方提出工期顺延申请。否则，视为乙方不要求工期索赔；3、对工程进度要求乙方开工前应做出施工进度总计划，施工期间做出每周周计划完成情况，书面报甲方审定。4、因乙方原因不能按照规定的施工工期或甲方和监理同意顺延的工期完工的，乙方承担违约责任。第五条工程款支付及结算1、工程款支付（1）施工中按月完成实际进度支付进度款(甲方按实际进度每10天支付一次进度款)，支付金额为已完工程价款的80％，一期全部工程施工完成验收合格后进行结算。工程结算后付至工程款的95%。余5%作为质量保证金。（2）如无质量问题，质量保证金在主体竣工后支付3%，主体竣工1年后支付2%。（3）如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程质量、工程进度不符合要求时，或安全生产、文明施工不符合要求时，监理工程师或甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用可从甲方给乙方的任何款项中扣回。2、工程结算的办理乙方须在工程竣工验收一个月内向工程部提交完整的结算资料，并协助工程部在工程竣工验收30天内向成本部提交完整有效的结算资料。结算资料的组成：1.1.1竣工图纸1.1.2设计变更单1.1.3现场签证单1.1.4工程质量评定书1.1.5打桩记录表甲方成本部在收到结算资料后三个月内办理完成竣工结算；成本部在收到结算资料后不允许补报任何遗漏资料，否则对补报资料造价增加部分甲方有权不予增加，对造价减少部分甲方有权减少。第六条工程技术要求及质量验收标准一）、前期施工准备工作的要求1、施工前乙方应熟悉本工程地质资料、设计施工图纸及周边环境。2、对施工管理人员的要求：（1）项目经理及主要的管理人员必须具备相应资质，必须经我司考核合格后方可上岗。对项目经理的要求：具有三级桩基工程项目经理资质，有丰富的桩基施工经验，从事过小区或厂房的桩基工程的施工管理工作。所有施工人员包括机长、电工、焊工等应具有专业资格证报我方审查。施工阶段项目经理及主要的管理人员必须参加每周监理例会及不定期的专题会议，主要的管理人员如有变更，必须提前7日书面通知我司并征得我司有关管理人员同意，否则，我司有权处罚。（2）对管理人员数量的要求：项目经理1名、测量工程师1名、测工2名、桩基工程专业施工员2名。3、乙方在施工前应积极配合甲方和监理，严格按照有关规范规定对进场的成品管桩进行验收（包括桩的规格型号、出厂合格证、外观检测、强度等级等），同时还应按有关标准抽样检验，验收不合格桩禁止使用。压桩机械的规格及质量等也应进行检查，设备安装时应通知甲方人员观察，机械所有仪表必须经过专业检测且必须有检测合格有效证书。4、混凝土预制桩达到设计强度的70%方可起吊，达到100%才能运输。桩在堆放吊运过程中，应严格按照规范有关规定进行。桩进场后必须堆放在平整、坚实的场地上，并用垫木垫平，垫木与吊点应保持在同一横断平面上，且各层垫木应上下对齐，堆放层数不宜超过四层。桩在起吊和搬运时，必须平稳并不得损坏，吊点应符合设计及规范要求。水平运输时，应做到桩身平稳放置，无大的振动，严禁在场地上以直接拖拉桩体方式代替装车运输。5、乙方应认真做好基线、桩位的测量放线工作，经甲方或监理复核确认后方可进入下一道施工工序。在施工过程中每次移动桩机时应对桩位进行拉尺复测。测量控制桩应妥加保护，若发现移动时，应通知甲方或监理，及时纠正，并做好记录。6、桩基沉桩前必须处理好架空（高压线）和地下障碍物，场地应平整，排水应畅通，并满足沉桩所需的地面承载力。若地表承载力无法满足要求，应在施工前进行回填，回填土料和厚度应满足有关要求，回填后必须压实，以达到施工要求，费用另计。在进行地面处理前，施工单位应将处理方案及费用报甲方审批同意后方可作为结算依据。7、乙方在桩基施工前应按设计要求和甲方或监理的要求进行试桩以检验设备和工艺是否符合要求，试桩记录和结果应及时向甲方或监理汇报，试桩合格后方可进行桩基施工。8、为避免或减小沉桩过程中的挤土效应对周围建筑物、道路、地下管线等的影响和破坏，乙方应采取有关规范规定的辅助措施；同时应合理安排好压桩程序和进度。9、乙方应对所有桩对照施工图进行编号，施工前应将桩位编号在现场用白灰放线标识并通知甲方或监理验收。沉桩前应对构件进行检查，检查桩顶有