Bcmap分析上海周边商务中心情况-地产文库

Bcmap分析上海周边商务中心情况

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Bcmap分析上海周边商务中心情况　　五角场商业中心　　简介：五角场全称“江湾—五角场”，它是上海四大城市副中心之一，因邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型大道的交汇处而得名。总体范围北至殷高路;东至民京路、国京路、政立路、国和路一线;西至国定路、政立路、南北向规划道路;南至国定路、国和路;规划占地面积3.11平方公里。随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展，区域整体优势已完全凸显。　　规划情况：江湾—五角场城市副中心分为南部、中部和北部三块：南部为上海市级商业中心之一、科教商务区;中部为知识创新中央社区，由4个主要功能区组成，分别为“创智天地广场”、“创智坊”、“江湾体育场”与“创智天地科技园”;北部为高端知识商务中心，有大量世界级跨国的公司研发中心、公司总部以及国际学术交流中心等入驻其中。　　最新进展：五角场商圈协调推进工作例会召开，加快推动载体建设。合生国际广场和五角场地下商业街两个项目要继续加快项目建设，确保2015年5月分别竣工和交房，313街坊建设项目完成修详规划调整后尽快开展方案设计。NS2地块建设项目请南政院上海分院继续加强与上级的沟通，争取尽快明确建设计划;　　板块点评：同样是类似徐家汇的以大字路口为中心向周围扩散的商业布局，经过最近几年的开发，已经是上海较为成熟的城市副中心之一，随着上海合生国际广场即将完工将进一步提升五角场商圈的体量。　　国际旅游度假区商业中心　　简介：上海国际旅游度假区位于上海浦东中部地区，规划面积约20.6平方公里，其中核心区约7平方公里。上海迪士尼度假区位于上海国际旅游度假区核心区，开园日占地面积约3.9平方公里，将包括迪士尼主题乐园，主题化的酒店、零售、餐饮、娱乐、停车场等配套设施，以及中心湖、围场河和公共交通枢纽等公共设施。上海迪士尼一期主题乐园占地面积约1.16平方公里，投资约人民币245亿元。一期主题乐园预计5年左右建成，酒店、餐饮、零售、娱乐、停车场等配套设施将同时投入使用。　　规划情况：根据上海市政府的批复，度假区功能定位立足于构筑上海城市休闲旅游功能核心，塑造具有示范意义的现代化旅游城、当代中国娱乐潮流体验中心，形成旅游产业发达、文化创意活跃、消费低碳环保、环境优美宜居的大都市新地标，最终发展成为世界级旅游目的地。交通情况：上海国际旅游度假区位于上海市中心城区以外东南角，距离人民广场约21公里，距离陆家嘴金融中心约18公里，距离浦东国际机场约12公里，距离虹桥交通枢纽约30公里。　　最新进展：上海迪士尼度假地主要包括主题园区项目活动、住宿、餐饮、购物、休闲娱乐活动等业态。未来规划落实将极大地提高板块人气。　　北外滩滨江商业中心　　简介：北外滩位于虹口区南部滨江区域，西至河南北路与闸北相邻，东到大连路与杨浦区相接，南界东大名路与黄浦相交，北临周家嘴路海宁路，规划用地面积3.66平方公里，沿黄浦江及苏州河岸线长达3.53公里。是上海中心城区里市场基础扎实且中央商务功能相当完备的板块。　　最新进展：作为上海航运业的发祥地，航运业已在北外滩走过了一个半世纪，北外滩地区的商务楼主要集聚在大名路、东大名路沿线，汇聚了上海航运交易所、中国港口协会等10多家航运功能性机构，2000余家航运服务类企业，其中包括我国航运业的三大巨头：上海国际港务集团总部、中海集团和中远集团。板块点评：北外滩作为虹口区近年来大力开发的地区，地理位置得天独厚的优势确实让人们对它的前景一直看好，而办公区建成以来也入住了不少实力企业，从而带来了一丝人气，希望明年白玉兰建成后能够带来质的提升，推动周边老旧房屋拆迁的效率和周边一带的商业活力!

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shsw1024贡献于2015/1/13

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商务中心,企业管理

内容摘要：今年上海商务中心市场继续快速发展，各大运营商品牌都在积极开发新的商务中心网点，客户群体也进一步扩大，整体上来看，办公室的出租率都比较理想。2015年即将到来了，上海商务中心市场将新增以下部分网点： 1. 上海中心大厦商务中心该大厦的知名度不用多说了，绝对是上海最佳地标建筑，上海中心大厦商务中心将于2015年的夏季正式开业，由知名的运营商打造，为市场提供充足的高标准服务式办公室，非常适合金融、科技、国际贸易、咨询公司等行业客户租用。目前，上海中心大厦商务中心的营业面积还没有最终确定，估计将会达到两个楼层，办公室的租金预计在5000元每工作位起。

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