东合中心三期招商策划项目介绍22222地下建筑面积地下车位数个二期办公（已建）地上建筑面积地下建筑面积地下车位数个一期商业（已建）地上建筑面积地下：无一期办公（已建）地上建筑面积:5,390m:85:58,453m:9,473m:115:25,922m:37,035m入驻率达100%一二期项目（已建成）落客区公寓式办公楼裙楼(社区型商业)办公塔楼办公落客区42三期项目规划2222AppartmentOffice公寓式办公26,950m68,200m21,550m42,200m商业公寓式办公甲级办公停车58.5%18.4%23.1%100%AppartmentOffice公寓式办公APPARTMENTSOFFICEPARK8.8m22442,200m116,80m2105,196m三期项目兴建规模商业平面以娱乐功能为主导，将商业区的氛围向一、二期商业延伸。围合广场的中心点，商业区地标，是东合三期商业形象标杆，需以富有特色的业态形成鲜明的特征。面向地标写字楼及管委会，需营造高端有品味的商业氛围，满足商务接待、上午休闲为主要目的。面向江汉大学及周边社区，营造轻松的氛围，迎合年轻族群消费，提供生活便利服务。乐活音符精致生活快适创意EntertainmentTasteService乐活音符快适创意悦聚荟品味人生悦聚荟EntertainmentServiceFutureTasteFuture3F2面积比例可租面积连廊设备公共空间合计)16,00075%2,20010.5%1,6007.5%1,7507%21,550100%2面积(m；普通店铺：400m22营业面积：次主力店：2,150m1,700m2F面积比例次主力店普通店铺）小型店铺）合计)(500-1500)78,30052%(150-300366,60041%(100151,1007%581,6000100%㎡㎡㎡22单元数个面积()(m；普通店铺：3,450m22次主力店：3,100m1F2面积比例餐饮零售与服务娱乐休闲合计)366,50040%175,40035%54,10025%5816,000100%2；普通店铺：3,750m量贩KTV银行主题美食城概念店会展场地便利店高档餐厅主题美食城量贩KTV银行概念店会展场地高档餐厅健身房会展场地高档餐厅文创天地地方特色餐厅甜品会异国餐厅文创天地创意工作室生活品味SPA、美容户外餐厅营业面积：6,550m22单元数个面积()(m业态规划营业面积：次主力店：7,300m3,500m，单元8~162席地方特色餐厅，,3001F1,400m2，单元主题美食城10~201F~2F1,600m2创意工作室2F1,300m，单元，甜品会41F750m2，单元62，生活品味2F600m22健身房，3F1,200m概念店，1F~2F850m2会展场地1F~3F,1,300m2户外餐厅单元，3F2400m，约包厢银行301~2F600m22量贩式，1~2FKTV1,200m2，单元异国餐厅31F850m2、美容2FSPA800m2，席便利店，4001F300m2高档餐厅，1F~2F1,350m，单元92文创天地，1F~2F1,500m，单元6，单元甜品会41F750m22，约包厢高档餐厅301F~2F1,350m2量贩式1-2FKTV,1200m，单元主题美食城8~161F~2F1,600m22银行1F~2F600m地方特色餐厅，1F1,400m个单元文创天地，,10~201F1500m单元会展场地,91F~3F,1300m2222，席健身房，3003F1200m2概念店创意工作室1F~2F,850m2F,1300m2，席生活品味4002F600m2，单元便利店31F300m2，单元健身房23F1,200m2222户外餐厅、美容异国餐厅3F400m2FSPA800m1F850m业态楼层面积单元数业态招租方式餐饮高档餐厅中式高档餐厅整栋出租异国餐厅中西风情餐厅单元出租健康养生餐厅有机餐厅、有机农场展示单元出租主题美食城台湾美食城整栋出租地方特色餐厅餐饮店铺单元出租甜品会甜品店、蛋糕店、冰淇淋店、水吧单元出租文创天地创意店铺、简餐、咖啡座单元出租零售与服务便利店便利店单元出租创意工作室创意工坊、个性小店单元出租生活品味御茶园、檀香阁、家居饰品、红酒坊单元出租会展场地会展场所、大型宴会会展公司运营银行企业服务单元出租娱乐健身房健身房单元出租量贩式量贩整栋出租概念店有机餐厅单元出租、美容、美容、按摩店单元出租合计(40%)1F-3F1,35011F85023F40021F-2F1,60011F1,400151F75061F-2F1,5009(35%)1F30012F1,30010~202F60041F-3F1,30011F-2F6001(25%)3F1,2001KTV1F-2F12001KTV1F-2F8501SPA2F8002SPA16,00058业态分布客座率以上时段客座率时段客座率小于时段50~80%20%~50%20%客座率分析尽量简化公共空间面积，如连廊、楼梯间等简化区内游逛动线，优化商铺间的联系原方案采用红砖外立面，具有文化特色，现配合规划局要求采用现代感较强的风格，娱乐性提高。需确定外立面的发展方向。确保入口处的独栋主力店的完整性，不可切分，沿三角湖店铺以1+2的形式，提升高楼层商业价值。保证商铺未来运营的两可性，所有店铺的结构、燃气、暖通以要求最高的餐饮配置。1.公共空间：2.动线3.外立面4.店铺划分5.机电、结构建筑建议后续招商工作高雅精致，具有艺术氛围的中式餐厅高档餐厅连锁品牌KTV量贩式KTV预招商方向：设计阶段先进行主力店招商引入有机餐厅概念店，在提供有机餐食的同时，展售东风自营的有机农产品概念店引入台湾美食街，由武汉台商会长开办，首店已在光谷步行街开业，首日营业额20万元主题美食城招商方向(一般店铺)宣传媒介???本地品牌第一次到开发区的品牌第一次到武汉的品牌采用开放招商，结合境外及本地招商资源，共同招商预招商先招主力店，兼顾一般店铺宣传简报(必须)项目动画及短片(单体方案完成时)(可选)平面媒体广告(可选)电视广告(可选)微信营销(可选)其他营销宣传渠道期待中庭广场2014/10/17沿街立面