目录1.项目简介.........................................................................................................................................................41.1.研究目的.............................................................................................................................................41.2.研究方法.............................................................................................................................................41.3.相关经济技术指标.............................................................................................................................52.影响项目发展的社会经济情况....................................................................................................................52.1.国民经济经济发展情况分析.............................................................................................................52.1.1.国民生产总值..........................................................................................................................52.1.2.产业结构...................................................................................................................................62.2.人口分布、增长及变迁情况.............................................................................................................82.3.居民生活水平、消费结构.................................................................................................................92.4.城市规划.............................................................................................................................................92.5.小结...................................................................................................................................................103.市场研究.......................................................................................................................................................113.1.玉溪市商业物业整体市场特点分析...............................................................................................113.1.1.商业物业分布特点................................................................................................................113.1.2.商业业态发展现状和态势....................................................................................................123.1.3.商业市场整体环境................................................................................................................133.1.4.商业物业供求情况................................................................................................................143.1.5.小结.........................................................................................................................................163.2.玉溪市主要商圈情况分析...............................................................................................................173.2.1.南北大街商业区....................................................................................................................173.2.2.小庙街商业区........................................................................................................................193.2.3.旧城商业街商业区................................................................................................................213.3.地块所在区域的商业情况分析.......................................................................................................223.4.个案分析...........................................................................................................................................233.4.1.玉溪百货大楼........................................................................................................................233.4.2.九龙商业广场........................................................................................................................243.4.3.昆明新百货大楼商场............................................................................................................253.4.4.柏联广场商场........................................................................................................................271玉溪沃尔玛购物广场项目研究与策划报告3.5.消费者和商户需求特征分析..........................