澳景花庭形象传播体系OLYMPICRORESTPARK第三部分LOGO&V.I.CON第二部分案名推荐第四部分SLOGANTE第一部分产品定位C第五部分新闻传播T第六部分推广执行第一部分产品定位议题：一句话把产品说清?关键词（西奥）国家森林公园高层电梯板楼分户中央空调（新风系统）楼座斜置29.3度（双向采光）30多种户型精选建材质量?产品定位国家森林公园新风科技建筑第二部分案名推荐?两种要求1.体现价值感--（心理效应）2.体现独特性--（眼球效应）?两个方向1.基于奥运利好及地段稀缺带来的价值感2.基于产品创新的科技含量带来的差异化第二部分案名推荐案名汇观澳国际林萃园澳景时代澳景西堤北京理想新城中心澳世群星傲世席翡翠新风林与楼北京华府上风北京森林锦星鸿园天之骄子新京凤巢花虎沟8号二十九度三风之子呼吸森林鼎峰森林狂想森林8号傲风华丽的一英里森林房子寒舍城市森林秋天的童话树与楼澳景公馆V世纪北京澳景园国际生活馆新澳景第二部分案名推荐北京华府　　　1、“北京”两个字，不仅代表项目大的地理位置，同时也更加突出首都——全国的政治中心，首先在心理上给人以大气感。　　　　　　　　2、“华”，繁华、昌盛。就项目具体的地理位置而言，处于亚奥地块内，随着市政规划北部新区的开发、壮大以及毗邻运动员村，奥运场馆、1.3万亩的国家森林公园，项目的前景是可预见的，无限辉煌，于未来是一个崭露头角的钻石地段；事物的重要部分，华贵。用事实说话，不局限于表面的奢华，而是侧重于对建筑自身科技的创新以及合理运用，如自然的倾斜角度设计、分户式中央空调带来的新风科技、恒温科技等等。这种由内而外的尊贵感不言而喻。第二部分案名推荐北京理想项目的位于奥运村板块西区，2008年北京奥运会举办，是北京的荣耀，世界的目光聚焦这片理想之地。取名“北京理想”，更加突出项目的区域价值。“北京理想”另一种含义，即是生活理想。亚奥，北京的中央生活区，而这里更是绝对理想生活地带。静，东临国家森林公园，西有高速路隔离带。活，2008年奥运会后，各类运动场馆开放，最近距离享受。快，2年后交通更便利，畅通到达中关村、及周边商务区。近，保持与亚运村时尚消费中心惬意距离。第三种含义，就是理想的建筑。新风科技融合，产品创新，引领国际居住时代精神。“北京理想”，大气，容易传播，更贴切地给产品一个高度，联想空间更大些，也是广告推广方向的关键所在。第二部分案名推荐澳景公馆“澳景”,携奥运而来,因项目的独特地理位置,对2008年这一令所有炎黄子孙激动的时间,有关未来发生的一切,有关运动的,有关经济的,有关建设的,有关未来的,一切自然的,非自然的美丽景色在这里都不会错过,一一为您呈现．“公馆”，极具个人意义，私人的府邸，增强了其个人专属感、荣耀感。体现出区域的价值及产品的价值。在北京，在北京的亚奥圈内，拥有自己的空间，其尊贵感不言自喻。第二部分案名推荐其他案名森林8号V世纪北京澳景园华丽的一英里第三部分LOGO&V.I.第四部分SLOGAN广告主张?建筑·科技·时代第五部分新闻传播新闻口径?一个重点?西奥板块“金疙瘩”论（区域联动，奥运地产论坛）?两个附加?联动MOMA等项目，科技地产论坛?联动万和、草堂、中海等项目，健康地产论坛第五部分新闻传播洋正媒体资源北京青年报北京晚报新京报京华时报精品购物指南经济日报中华工商时报北京晨报北京日报中国证券报中国建设报消费日报中国企业报中国改革报经济参考中国信息报北京娱乐信报经济时报中国保健现代商报中国住宅设施中国住宅消费导刊安家中国房地产市场中国商人投资中国LIAO望中国政协万房楼市楼王新浪网搜狐焦点网搜房网第六部分推广执行阶段划分2005年1月4月7月10月2006年1月市场预暖期市场引爆期销售持续期二次引爆期销售清盘期销售目标20％30％35％15％推广手段奥运地产论坛回购计划引爆公关活动辅助软文回购实施执行客户老带新冬季房展春季房展论坛持续客户联谊奖项运做秋季房展开盘活动第六部分推广执行推广费用?总销售额７５００元/建筑平方米＊７５３３３平方米=５.６亿?推广费用５.６亿＊推广费比例1.5％=８５０万元第六部分推广执行费用分配售楼处包装50万现场包装20万5%5%2%10%8%销售工具80万5%公关活动50万软文发布100万10%户外发布250万30%媒体广告300万广告公司100万25%不可预计费用50万第六部分推广执行费用分配市场预暖期50万35.00%30.00%市场引爆期150万25.00%20.00%销售持续期80万15.00%10.00%二次引爆期150万5.00%0.00%1销售清盘期20万第六部分推广执行销售处及现场包装工地现场销售形象展示1、地盘形象设计1、销售中心形象展示销售形象展示2、工地围墙设计?售楼内部形象概念2、样板间3、工地广告牌?销售中心形象背景牌?户型牌4、销售通道设计?接待部分?功能牌?导示牌?销售中心现场布置?装修用品展示?立柱挂旗?展板?设计概念介绍?条幅?模型5、室外广场包装6、导视系统设计12月16日前完成第六部分推广执行销售处及现场包装施工区施工区生活区生活区1、基础展示2、展示牌1、基础展示3、公共区部分?工地大门?工程简介牌?生活区大门?食堂区?门卫室?工程平面图牌2、宿舍部分厨房牌?指示牌?安全制度牌?标识牌记餐牌-安全警示牌?制度牌台号-施工区标示牌?工作制度牌?人员编号牌功能区牌-物资标示牌?组织结构牌?功能区牌-口号标语?工程进度牌洗漱区牌?卫生间牌-交通指示牌?宣传牌12月16日前完成第六部分推广执行销售处及现场包装施工人员?管理人员服装施工设备??各工种人员服装各种施工用车辆??施工安全帽配电箱??参观安全帽施工器材??值勤袖筒施工材料标识?胸卡12月16日前完成第六部分推广执行展会现场布置销售形象展示?展销会场设计?气球?大气球?看楼专车?招示布?礼品设计?海报设计12月16日前完成第六部分推广执行广告及软文筹备户外广告销售工具软文撰稿平面广告?路牌广告?户型单张?论坛筹备?通栏广告?立柱广告?名片其他?楼书编辑?开盘整版12月16日前完成