市场周报·深圳市场研究部2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27】2015年第13周：受信贷政策影响成交有所回暖2015年第13周（2015年3月23日—2015年3月29）哈尔滨市无新增土地。2015年第13周（2015年3月23日—2015年3月29）哈尔滨市无经营性土地成交。2015年第13周（2015年3月23日—2015年3月29）哈尔滨共成交1471套商品房，成交套数环比上涨0.62%，成交面积14.53万㎡，成交面积环比上涨0.83%。本周商品房成交面积较上周有所上涨。房地产市场进入正常销售期，目前销售的产品大多是由上一年推售而未去化的产品，多采用特价房、增加优惠力度等方式，集中去化去年的剩余产品，为今年加推新产品做好准备。同时，由于受到房地产信贷政策的放松的影响，成交量上有明显的回升，促进了部分刚需、改善客户的快速成交。一、土地市场1、土地供应2015年第13周（2015年3月23日—2015年3月29）哈尔滨市无新增土地。2015年第13周哈尔滨房地产市场土地出让一览表占地面积建筑面积公告时间地块编号行政区位置出让方式用途（万平容积率（万平米）米)——————————————————2、土地成交2015年第13周（2015年3月23日—2015年3月29）哈尔滨市无经营性土地成交。2015年第13周哈尔滨房地产市场土地成交一览表占地面楼面地价交易日期地块编号地块区域地块位置地块用途积（万容积率（元/平城建单位平米）米）——————————————————深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有1/6Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·深圳市场研究部2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27】二、一手房市场2、成交状况2015年第13周（2015年3月23日—2015年3月29）哈尔滨共成交1471套商品房，成交套数环比上涨0.62%，成交面积14.53万㎡，成交面积环比上涨0.83%。万㎡套2015年第4周-第13周商品房成交面积与套数走势20200014.531514711500101000550000第4周第5周第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周成交面积成交套数【数据来源：世联数据平台】本周商品房成交面积较上周有所上涨。房地产市场进入正常销售期，目前销售的产品大多是由上一年推售而未去化的产品，多采用特价房、增加优惠力度等方式，集中去化去年的剩余产品，为今年加推新产品做好准备。同时，由于受到房地产信贷政策的放松的影响，成交量上有明显的回升，促进了部分刚需、改善客户的快速成交。套万㎡2015年第13周商品房每日成交情况33002.542.472.3732562552502391.9721.731.691.7621220016817721641501100150003月16日3月17日3月18日3月19日3月20日3月21日3月22日成交面积成交套数数据来源：【世联数据平台】从上图可以看出本周周四成交量最大，成交套数为254套，成交面积2.55万㎡，本周二成交量最小，成交套数为164套，本周的日均成交套数为210套，日均成交面积2.07万㎡深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有2/6Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·深圳市场研究部2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27】万㎡2015年第13周商品房成交面积与套数走势6445500531740042892744.8930032.6020011222.433.1611.193410000.270道里区道外区南岗区香坊区平房区松北区成交面积成交套数【数据来源：世联数据平台】从成交区域来看，哈尔滨商品房成交套数最大的区域为道里区区，共成交445套，成交套数占全市成交套数的30%，其次成交套数较多的区域为南岗区，共成交317套，占全市本周成交套数的22%。最低的区域为平房区，各占全市本周成交套数的2%。2015年第13周商品房成交面积区间占比2%6%3%9%40㎡以下10%40-60㎡16%60-80㎡25%80-100㎡32%100-120㎡120-140㎡140-160㎡【数据来源：世联数据平台】从面积区间分布来看80-100㎡的商品房成交套数最多，约占总成交套数的32%；100-120㎡位居第二，约占成交套数的25%；140-160㎡的商品房所占的比例最小，占总成交套数的2%。本周市场上成交的户型以改善型两居产品为主。三.哈埠资讯公积金贷首套房首付或降至两成或将促进成交3月22日讯据《经济观察报》消息，住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，将公积金贷款购买首套房的首付比例降至两成，下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。昨天下午，福建省率先出台了对首次申请住房公积金贷款的首付比例降低至20%。下调二套房首付比例至50%政策已成文央行支持深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有3/6Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved