2015年〃第13周【2015.03.23－2015.03.29】市场周报〃杭州市场研究部2015年〃第13周【2015.03.23－2015.03.29】杭州/市场周报第13周：主城区一手房成交916套楼市行情持续回暖一级市场，2015年第13周（3月23日—3月29日），杭州主城区无新增土地供应。杭州主城区无新增土地成交。2015年第13周（3月23日—3月29日），杭州全市（含萧山、余杭）商品房成交1896套，环比上涨26.99%；其中，主城区商品房（不含经济适用房）成交916套，环比上涨35.1%，成交9.66万平米，环比上涨45.26%；主城区成交均价20159元/平米，环比下跌1.67%。杭州主城区住宅（不含经济用房）成交742套，环比上涨45.49%，成交8.19万平米，环比上涨47.04%。从整个市场来看，上周楼市主城区商品房成交916套，日均成交约131套，环比较大幅度上升。新房、二手成交量已连续5周上升。上周主城区有5个楼盘申领出预售证。上周主城区成交排名前三的楼盘依次是黄金时代、龙湖春江郦城和绿地旭辉城，分别成交50套、33套和32套。一、土地市场1、土地供应2015年第13周（3月23日—3月29日），杭州主城区无新增土地供应。2015年第13周杭州房地产市场土地供应一览表交易地块面积宗地号/名称地块位置容积率地块用途公告日期方式(万平米)——————————————数据来源：世联数据平台】2、土地成交2015年第13周（3月23日—3月29日），杭州主城区无新增土地成交。2015年第13周杭州房地产市场土地成交一览表〃住宅交易地块面积总成交价宗地号/名称地块位置容积率地块用途交易日期方式(万平米)（万元）————————————————【数据来源：世联数据平台】2015年第13周杭州房地产市场土地成交一览表〃商业办公深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有1/1Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃杭州市场研究部2015年〃第13周【2015.03.23－2015.03.29】交易地块面积总成交价宗地号/名称地块位置容积率地块用途交易日期方式(万平米)（万元）————————————————【数据来源：世联数据平台】2015年第13周杭州房地产市场土地成交一览表〃其他交易地块面积总成交价宗地号/名称地块位置容积率地块用途交易日期方式(万平米)（万元）————————————————【数据来源：世联数据平台】二、一手房市场1、新增预售2015年第13周（3月23日—3月29日），杭州主城区（不包括余杭、萧山）新增预售楼盘5个。2015年第13周杭州房地产市场新增预售一览表序批售面积（万平米）时间名称行政区地址用途开发商号住宅商业世茂天宸（茂江干区艮山西路住宅,商杭州世茂嘉年华12015/3/23江干区2.320.24宸金座）95号贸置业有限公司东至江涛路，西宋都〃东郡国至海涛路，南至住宅,商杭州永都房地产22015/3/23下沙区1.070.22际秀水街，北至凌贸开发有限公司云街近梅灵南路与之汇耀置业（杭州）32015/3/23云荷廷西湖区住宅1.860江路交叉口有限公司杭州振兴置业投42015/3/29坤和〃和家园西湖区留下镇西穆坞村住宅1.690资有限公司之江龙王沙路与杭州润鸿置业有52015/3/29之江九里之江区住宅1.570之江路交叉口限公司【数据来源：世联数据平台】第6周-第13周杭州主城区商品房分类预售面积走势35.00住宅商办28.0021.0014.0010.117.798.516.545.387.00预售面积（万平米）4.671.850.550.000.000.000.000.000.000.180.450.00第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周【数据来源：世联数据平台】2、成交状况2015年第13周（3月23日—3月29日），杭州全市（含萧山、余杭）商品房成交1896套，环比上涨26.99%；深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有2/2Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃杭州市场研究部2015年〃第13周【2015.03.23－2015.03.29】其中，主城区商品房（不含经济适用房）成交916套，环比上涨35.1%，成交9.66万平米，环比上涨45.26%；主城区成交均价20159元/平米，环比下跌1.67%。杭州主城区住宅（不含经济用房）成交742套，环比上涨45.49%，成交8.19万平米，环比上涨47.04%。2015年第13周杭州主城各区商品房成交情况成交套数成交均价3004.024.52664.02503.53.02002.441792.192.182.5平米）157/1501.742.0元2.24116万1.51.8210082成交套数（套）1.01.17520.640.550成交均价（34200.0100-0.5上城区下城区江干区拱墅区西湖区滨江区之江区下沙区大江东【数据来源：世联数据平台】2015年第13周，江干区商品房成交266套，位居主城区之首。第6周-第13周杭州主城区商品房成交走势成交套数成交面积120012.0091610.009008.006789.66635平米）6005256.806.00万6.364856.65（5.893234.933744.00面积成交套数（套）300成交3.402.004400.000.45第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周【数据来源：世联数据平台】2015年第13周（3月23日—3月29日），杭州全市（含萧山、余杭）商品房成交1896套，环比上涨26.99%；其中，主城区商品房（不含经济适用房）成交916套，环比上涨35.1%，成交9.66万平米，环比上涨45.26%；主城区成交均价20159元/平米，环比下跌1.67%。2015年第13周杭州主城区（含大江东）商品房签约排行榜成交量成交面积排名楼盘区域(套)(平方米)1黄金时代江干5015022龙湖春江郦城滨江3334933绿地旭辉城滨江322847深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有3/3Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃杭州市场研究部2015年〃第13周【2015.03.23－2015.03.29】成交量成交面积排名楼盘区域(套)(平方米)4万科公园大道江干2927955万科西庐西湖2824916德信泊林印象江干2454407宋都东郡国际下沙2020468万科璞悦湾滨江1918079杭州碧桂园下沙18155810绿城西溪诚园西湖17175310融创河滨之城西湖17169510天阳尚城国际江干17165510中天之江诚品之江1714272015年第13周杭州有17个楼盘开盘，分别为万科〃金辰之光、滨江金色江南、顺发〃江南丽锦、万科〃未来城、绿城运河宸园、杭州万达广场、富力西溪悦居、凯德湖墅、奥克斯缔壹城、万科〃西庐二期、滨江〃万家名城、朗诗未来街区、中旅〃城仕公馆、保利罗兰香谷、华元欢乐城、赞成首府和金帝海珀。2015年第13周杭州开盘情况统计户型面积开盘均价楼盘名称板块开盘时间推出房源销售情况（㎡）（元/㎡）万科〃金辰之1号楼共萧山3月24日79、89总价140万起8成光124套13号楼共万科〃未来城良渚3月26日85、89122001亿244套2号、5号绿城运河宸园桥西3月27日89、127、13625000起7成楼未来科富力西溪悦居3月27日溪区2号楼89、139折后15000/技城凯德湖墅（首1号和2号市中心3月28日89总价210-245万8成开）楼共72套万科〃西庐二西溪3月28日1号楼90总价170万起9成期12、24（毛滨江〃万家名城北3月28日坯）、14号89-131总价90万起/城楼（精装）之上写字杭州万达广场城北3月28日50起总价70万起/楼东园3号楼朗诗未来街区翁梅3月28日84、1158000/共72套中旅〃城仕公丁桥3月28日6、7号楼79-124总价98万起/馆7号楼东单滨江金色江南萧山3月28日89、11916160/元，104套深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有4/4Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃杭州市场研究部2015年〃第13周【2015.03.23－2015.03.29】户型面积开盘均价楼盘名称板块开盘时间推出房源销售情况（㎡）（元/㎡）顺发〃江南丽萧山3月28日7号楼110、12719000/锦华元欢乐城临平3月28日东区1号楼89-1396998起230套奥克斯缔壹城1号楼共勾庄3月29日85-11595888成（首开）124套保利罗兰香谷长睦3月29日11号楼89-1188080起/赞成首府临平3月29日9号楼90、110、1207300/二期13号金帝海珀临平3月29日130、169总价78万起/楼第6周-第13周杭州上城区商品房成交走势成交套数成交面积3000.450.400.420.350.300.30平米）0.280.25万0.20（0.15面积成交套数（套）0.16成交420.10330.14150.05113410300.030.030.030.00第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周【数据来源：世联数据平台】2015年第6-13周，上城区商品房成交波动幅度较大。第13周商品房成交10套，环比上涨150%。由于上城区属于高端住宅区域，所以成交基本位于