2015年〃第13周【2015.3.23-2015.3.29】市场周报〃南京市场研究部2015年〃第13周【2015.3.23-2015.3.29】】南京南京//市场周报市场周报第13周：本周迎来推盘潮9盘推1600余套房2015年第13周，全市无土地供应，无土地成交。2015年第13周，南京有12个楼盘领取了12张预售许可证，共1713套商品房，环比上升25.6%。从认购情况来看，第13周南京一手住宅市场共认购商品住宅1913套，认购量环比上升22.8%。从成交情况来看，第13周南京共成交1104套商品住宅，与前周相比下降19.2%；成交面积12.06万平米，与前周相比下降15.7%。2015年第13周，从各板块认购套数上来看，除城中、城东和仙西板块有所下降，其余板块均有不同程度的上升。江宁板块认购435套排名第一，占总认购量的22.7%；浦口板块认购412套排名第二，占总认购量的21.5%；城中板块认购16套垫底。2015年第13周，从各板块的成交套数上来看，除城东板块有所上升，城北板块持平，其余板块均有不同程度的下降。浦口板块成交312套排名第一，占总成交量的28.3%；江宁板块成交278套排名第二，占总成交量的25.2%；城中板块成交17套垫底。一、土地市场1、土地供应2015年第13周，全市无土地供应。2015年第13周南京房地产市场土地供应一览表交易地块面积宗地号/名称地块位置容积率地块用途公告日期方式(万平米)————————————————————【数据来源：世联数据平台】2、土地成交2015年第13周，全市无土地成交。2015年第13周南京房地产市场土地成交一览表〃住宅地块面总成交宗地号/名交易积地块位置容积率价竞得企业地块用途交易日期称方式(万平（万元）米)深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有1/9Copyright2011WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃南京市场研究部2015年〃第13周【2015.3.23-2015.3.29】——————————————————【数据来源：世联数据平台】2015年第13周南京房地产市场土地成交一览表〃商业办公宗地号/名交易地块面积总成交价地块位置容积率竞得企业地块用途交易日期称方式(万平米)（万元）——————————————————【数据来源：世联数据平台】2015年第13周南京房地产市场土地成交一览表〃其他总成交地块面宗地号/名交易容积价地块位置积竞得企业地块用途交易日期称方式率（万(万平米)元）——————————————————【数据来源：世联数据平台】二、一手房市场1、新增楼盘2015年第13周领预售证楼盘一览：2015年第13周南京房地产市场新增预售一览表房屋用途性序号名称区域领取日期推出套数开发商名称质1东墅山庄车位栖霞区2015-3-2534南京栖霞房地产开发集团有限公司一般住宅、其2翡翠华庭它辅助设施、玄武区2015-3-25130南京美旭房地产开发有限公司商业3滨湖花苑一般住宅江宁区2015-3-26179绿地集团南京益江置业有限公司4珑湾花园住宅江宁区2015-3-26136南京新城创隆房地产有限公司5兰台花园住宅、商业江宁区2015-3-26208江苏保利宁恒房地产开发有限公司6无想山庄住宅溧水区2015-3-2628南京创源天地置业有限公司一般住宅、商雨花台7南郡国际花园2015-3-27208南京南郡房地产开发有限公司业区雨花台8九都荟花园住宅、商业2015-3-2760南京万融置业有限公司区9海赋尚城住宅栖霞区2015-3-27264南京中水电星湖湾房地产有限公司深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有2/9Copyright2011WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃南京市场研究部2015年〃第13周【2015.3.23-2015.3.29】南京中南新锦城房地产开发有限公10世纪雅苑住宅、商业栖霞区2015-3-2796司11青秀城住宅栖霞区2015-3-28258中铁房地产集团江苏置业有限公司12湖城艺境花园住宅栖霞区2015-3-28112南京金郡房地产开发有限公司【数据来源：世联数据平台】2015年第6周到第13周南京商品房预售套数走势预售套数3500300028702402预2500售套20001713数1364（1500套）100083750016215200第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周【数据来源：世联数据平台】2015年第13周，南京有12个楼盘领取了12张预售许可证，共1713套商品房，环比上升25.6%。2、成交分析2015年第6周到第13周南京住宅市场认购套数走势认购套数2500191320001809认161715951558购套15001273数965（1000套）5001050第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周【数据来源：世联数据平台】从认购情况来看，第13周南京一手住宅市场共认购商品住宅1913套，认购量环比上升22.8%。深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有3/9Copyright2011WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃南京市场研究部2015年〃第13周【2015.3.23-2015.3.29】2015年第11周到第13周南京住宅市场认购量分区走势第11周第12周第13周600500480435认412373购400324套291295298数300270（188200166166170套162145）117132919092747971100505623160城中城东城南城北河西仙西江宁六合浦口【数据来源：世联数据平台】2015年第13周，从各板块认购套数上来看，除城中、城东和仙西板块有所下降，其余板块均有不同程度的上升。江宁板块认购435套排名第一，占总认购量的22.7%；浦口板块认购412套排名第二，占总认购量的21.5%；城中板块认购16套垫底。2015年第6周到第13周南京住宅市场成交量走势成交套数成交面积160014911816.051367161400129114.1414.3114120011001104成成1034交11.9112.0612交100011.19面套10积数800（647（8万6006.67套6平）米4004）2009321.2200第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周【数据来源：世联数据平台】从成交情况来看，第13周南京共成交1104套商品住宅，与前周相比下降19.2%；成交面积12.06万平米，与前周相比下降15.7%。深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有4/9Copyright2011WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃南京市场研究部2015年〃第13周【2015.3.23-2015.3.29】2015年第11周到第13周南京住宅市场成交量分区走势第11周第12周第13周450390392400350333312成301300278交套250236数（200176170套150129）11611211110895100738160413943393950261817270城中城东城南城北河西仙西江宁六合浦口【数据来源：世联数据平台】2015年第13周，从各板块的成交套数上来看，除城东板块有所上升，城北板块持平，其余板块均有不同程度的下降。浦口板块成交312套排名第一，占总成交量的28.3%；江宁板块成交278套排名第二，占总成交量的25.2%；城中板块成交17套垫底。3、存量分析截至2015年3月29日，南京市一手商品住宅可售套数为53393套，与前周相比增加了1118套。若按近8周南京市新房周平均1016套的销售速度，目前的新房可售量需要52.6周才能被市场完全消化。2015年第6周到第13周南京商品住宅可售套数和去化时间一览表可售套数去化时间580006056705570005628052.251.952.6558755603550.3505600048.244.8可54760去售5500040化35.8套5400033.25342053393时数30间（5300052275（套5200020周））510001050000490000第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周【数据来源：世联数据平台】深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有5/9Copyright2011WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃南京市场研究部2015年〃第13周【2015.3.23-2015.3.29】4、成交排名TOP10楼盘分析2015年第13周南京商品房销售前十强的楼盘认购加成交总套数达1098套。从区域分布来看，销售前十强楼盘中，浦口区有四个楼盘入选，建邺区有两个楼盘入选，六合区、雨花台区、栖霞区和江宁区各有一个楼盘入选。2015年第13周南京房地产市场成交排名TOP10楼盘一览表序号楼盘名称区属销售套数（认购+成交套数）1荣盛龙湖半岛六合区1782苏宁威尼斯水城浦口区1673宋都南郡国际雨花台区1324中南世纪雅苑栖霞区1125明发新城中心浦口区1026涟城建邺区947中海国际社区江宁区928艾菲国际浦口区819五矿崇文金城建邺区7110天润城浦口区69【数据来源：南京网上房地产】深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有6/9Copyright2011WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃深圳市场研究部2011年〃第9周【2011.02.21－2011.02.2