2015年·第12周【2015.03.14－2015.03.20】市场周报·西安市场研究部2015年·第12周【2014.03.14－2015.03.20】西安/市场周报第12周：成交继续增长，市场热度攀升第12周，无土地出让及成交信息。供应方面：2015年第12周，西安市商品房批售约四千套，较前三周明显回升。本周新批售中，住宅物业占比约78%，商业物业占比近4%，办公物业无批售；本周批售主要集中在曲江、城南和长安区，其中曲江占比超过50%，城南和长安总占比约40%；另外，曲江批售中有近一半属于商业物业，其他区域则基本都是住宅物业。成交方面：2015年第12周，西安商品房成交套数超过三千套，成交均价在7300元/平米左右。三月第三周，商品房成交量已经连续三周逐步回升，基本达到去年单周的平均水平。本周商品房成交中，住宅物业占比超过70%，商办类物业占比约10%，其余为别墅、公寓等其他物业成交。本周商品房成交中，浐灞区域独占鳌头，以超过七百套而排名第一，远高于其他区域。价格方面，近十周商品房成交均价基本保持平稳，较去年的平均水平有所回升。一、土地市场1、土地供应2015年第12周，暂无土地供应数据2015年第12周西安房地产市场土地供应一览表地块面积宗地号/名称交易方式地块位置容积率地块用途公告日期(万平米)———————【数据来源：世联数据平台】2、土地成交2015年第12周，暂无土地成交数据。2015年第12周西安房地产市场土地成交一览表·住宅地块面积总成交价交易日期宗地号/名称交易方式地块位置容积率地块用途(万平米)（万元）————————【数据来源：世联数据平台】2015年第12周西安房地产市场土地成交一览表·商业办公宗地号/名称交易方式地块位置地块面积容积率总成交价地块用途交易日期深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有1/7Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·西安市场研究部2015年·第12周【2014.03.14－2015.03.20】(万平米)（万元）————————【数据来源：世联数据平台】2015年第12周西安房地产市场土地成交一览表·其他地块面积总成交价宗地号/名称交易方式地块位置容积率地块用途交易日期(万平米)（万元）————————【数据来源：世联数据平台】二、一手房市场1、供应情况2014年第52周至2015年第12周西安商品房新增供应套数走势新增供应套数16000140001200010000800060004000新增供应套数（套）2000052周2015年12周3周4周5周6周7周8周9周10周11周12周(2000)周【数据来源：世联数据平台】2015年第12周，西安市商品房批售约四千套，较前三周明显回升。本周新批售中，住宅物业占比约78%，商业物业占比近4%，办公物业无批售；本周批售主要集中在曲江、城南和长安区，其中曲江占比超过50%，城南和长安总占比约40%；另外，曲江批售中有近一半属于商业物业，其他区域则基本都是住宅物业。2、成交情况深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有2/7Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·西安市场研究部2015年·第12周【2014.03.14－2015.03.20】2014年第52周至2015第12周商品房成交趋势图成交套数成交均价7000900080006000700050006000平米）40005000/30004000成交套数（套）30002000成交均价（元20001000100000第52周2015第1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周【数据来源：世联数据平台】2015年第12周，西安商品房成交套数超过三千套，成交均价在7300元/平米左右。三月第三周，商品房成交量已经连续三周逐步回升，基本达到去年单周的平均水平。本周商品房成交中，住宅物业占比超过70%，商办类物业占比约10%，其余为别墅、公寓等其他物业成交。本周商品房成交中，浐灞区域独占鳌头，以超过七百套而排名第一，远高于其他区域。价格方面，近十周商品房成交均价基本保持平稳，较去年的平均水平有所回升。2014年第52周至2015第12周西安普通住宅成交走势成交套数成交均价4500800040007000350060003000平米）5000/250040002000成交套数（套）30001500成交均价（元20001000500100000第52周2015第1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周【数据来源：世联数据平台】2015年第12周，西安普通住宅成交约两千五百套，连续三周明显增长，但仍略低于去年年底时的单周成交水平，住宅均价在6450元/平米左右，环比上周略有下跌，从近十周的走势来看，成交均价处于稳中略有回升的态势。三月份已经过去大半了，根据监测来看，市场总体并未表现出明显的反弹的迹象，而是继续表现出分化的趋势，品牌开发商的项目，以及各区域有代表性的刚需刚改项目上门量成交量依然良好，普通项目则相深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有3/7Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·西安市场研究部2015年·第12周【2014.03.14－2015.03.20】对表现冷淡。2015年第12周西安市各区域住宅物业成交情况成交套数成交均价6008,000.07,000.05006,000.04005,000.0平米）/3004,000.03,000.0成交套数（套）200成交均价（元2,000.01001,000.000.0浐灞城北城东城南城西高新经开曲江长安【数据来源：世联数据平台】各区域情况，成交量方面，本周浐灞成交超过五百套，环比上周增长50%，远高于其他区域；高新和曲江也以四百套左右的成绩分列二三位，较上周也有一定增长；本周除城西和经开较上周有显著减少之外，其他所有区域环比上周均有显著增加；价格方面，曲江和高新均超过7200元/平米，高于其他区域，但环比上周都有明显下跌，另外经开和长安环比上周均价上涨约3%左右，其余区域有不同程度的下降。深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有4/7Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·深圳市场研究部2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27】免责申明本报告仅作提供资料之用，属于非盈利性的市场信息交流行为。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上申明。深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有7/7Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved