2015年·第13周【2015.03.21－2015.03.27】市场周报·西安市场研究部2015年·第13周【2014.03.21－2015.03.27】西安/市场周报第13周：供应成交双双减少，均价稳中有升第13周，无土地出让及成交信息。供应方面：2015年第13周，西安市商品房批售约三千套，较上周有所减少。回顾三月份，并未出现大量集中批售的情况，市场供应较去年同期明显减少。本周新批售中，住宅物业占比超90%，商办类物业有少量批售；本周批售主要集中在经开、曲江和长安区，其中经开占比近50%，曲江和长安各占比20%多；另外，三月份新批售项目主要是老盘新推，基本没有纯新盘入市。成交方面：2015年第13周，西安商品房成交约二千五百套，成交均价超过8000元/平米。三月第四周，商品房成交量在前几周连续上升之后有所回落，基本达到春节之前的平均水平，市场并未出现明显的火热的局面。本周商品房成交中，住宅物业占比约为80%，较上周有所增长；商办类物业占比约8%，略有下降，其他物业也有少量成交。本周商品房成交中，除城西较上周有所增长外，其余区域全部明显减少。另外，本周商品房成交均价明显上升，主要是由于商业物业成交价格大幅增长而拉升了整体均价。一、土地市场1、土地供应2015年第13周，暂无土地供应数据2015年第13周西安房地产市场土地供应一览表地块面积宗地号/名称交易方式地块位置容积率地块用途公告日期(万平米)———————【数据来源：世联数据平台】2、土地成交2015年第13周，暂无土地成交数据。2015年第13周西安房地产市场土地成交一览表·住宅地块面积总成交价交易日期宗地号/名称交易方式地块位置容积率地块用途(万平米)（万元）————————【数据来源：世联数据平台】2015年第13周西安房地产市场土地成交一览表·商业办公深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有1/7Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·西安市场研究部2015年·第13周【2014.03.21－2015.03.27】地块面积总成交价宗地号/名称交易方式地块位置容积率地块用途交易日期(万平米)（万元）————————【数据来源：世联数据平台】2015年第13周西安房地产市场土地成交一览表·其他地块面积总成交价宗地号/名称交易方式地块位置容积率地块用途交易日期(万平米)（万元）————————【数据来源：世联数据平台】二、一手房市场1、供应情况2015年第2周-第13周西安商品房新增供应套数走势新增供应套数16000140001200010000800060004000新增供应套数（套）200002周3周4周5周6周7周8周9周10周11周12周13周(2000)【数据来源：世联数据平台】2015年第13周，西安市商品房批售约三千套，较上周有所减少。回顾三月份，并未出现大量集中批售的情况，市场供应较去年同期明显减少。本周新批售中，住宅物业占比超90%，商办类物业有少量批售；本周批售主要集中在经开、曲江和长安区，其中经开占比近50%，曲江和长安各占比20%多；另外，三月份新批售项目主要是老盘新推，基本没有纯新盘入市。2、成交情况深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有2/7Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·西安市场研究部2015年·第13周【2014.03.21－2015.03.27】2015第2周-第13周商品房成交趋势图成交套数成交均价40009000350080007000300060002500平米）5000/20004000成交套数（套）15003000成交均价（元10002000500100000第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周【数据来源：世联数据平台】2015年第13周，西安商品房成交约二千五百套，成交均价超过8000元/平米。三月第四周，商品房成交量在前几周连续上升之后有所回落，基本达到春节之前的平均水平，市场并未出现明显的火热的局面。本周商品房成交中，住宅物业占比约为80%，较上周有所增长；商办类物业占比约8%，略有下降，其他物业也有少量成交。本周商品房成交中，除城西较上周有所增长外，其余区域全部明显减少。另外，本周商品房成交均价明显上升，主要是由于商业物业成交价格大幅增长而拉升了整体均价。2015第2周-第13周西安普通住宅成交走势成交套数成交均价300080007000250060002000平米）5000/15004000成交套数（套）30001000成交均价（元2000500100000第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周【数据来源：世联数据平台】2015年第13周，西安普通住宅成交超过两千套，环比上周明显回落，略低于去年同期的平均水平，住宅均价在6468元/平米左右，环比上周基本持平，略有上升。从近十周的走势来看，住宅成交均价处于稳中略有回升的态势。三月份已经基本过完，从数据对比来看，今年三月份前四周住宅成交量较去年同期有大幅减少，市场并未出现明显的“金三”局面，与此同时，市场集中度进一步增强，大多数项目表现平平，而品牌开发山深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有3/7Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·西安市场研究部2015年·第13周【2014.03.21－2015.03.27】共和区域标杆项目的成交占比进一步增长。2015年第13周西安市各区域住宅物业成交情况成交套数成交均价4009,000.03508,000.07,000.03006,000.0250平米）5,000.0/2004,000.0150成交套数（套）3,000.0成交均价（元1002,000.0501,000.000.0浐灞城北城东城南城西高新经开曲江长安【数据来源：世联数据平台】各区域情况，成交量方面，本周全市整体较上周明显减少，除城西和经开分别增长超过20%和10%之外，其余区域下降幅度在16%--35%之间。浐灞以近三百五十套排名第一，其余区域基本都在三百套之内。价格方面，曲江均价超过8000元/平米，较上周上涨9%左右，高新则接近7000元/平米，较上周略有下跌；其余区域都在7000元/平米之内，并且除城南略有下跌之外，其他区域都有一定上涨，幅度在2%-10%之间。深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有4/7Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·深圳市场研究部2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27】免责申明本报告仅作提供资料之用，属于非盈利性的市场信息交流行为。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上申明。深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有7/7Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved