2015年·第13周【2015.3.21－2015.3.27】市场周报·合肥市场研究部2015年·第13周【2015.3.21－2015.3.27】合肥/市场周报第13周：上周楼市量价齐升月底楼盘扎堆推盘土地市场方面：2015年第13周合肥市场有1宗商品房用地供应，位于肥东县，面积为0.17万平米；有1宗商品房用地成交，位于包河区，成交面积为18.19万平米，成交金额为10.91亿元。二级市场方面：合肥市区第13周住宅成交套数为1796套，环比上升31.7%；成交均价为8129元/平米，环比上涨2.0%。另外，长丰县（含北部组团）成交311套，成交均价为5112元/平米；肥西县（含西南组团）成交527套，成交均价为5879元/平米；肥东县成交176套，成交均价为6041元/平米。合肥2015年第13周商业成交102套，环比下降12.1%。合肥2015年第13周办公成交179套，环比上升92.6%。第13周合肥楼市整体呈量价齐升的态势。3月最后一个周末，合肥楼市一改往日冷清局面，近10家楼盘开盘加推，推盘量近2000套。从目前来看，4月亦有多家新盘有上市的意向，预计4月成色将超3月。政策方面，有报道称中国人民银行正在测评房贷政策，并即将下调二套房首付比例。报道还称，在降息降准背景下，各大商业银行对该政策持支持态度，其中，中国银行和建设银行信贷处表示，将支持改善性住房需求，下调二套房首付比例至五成。如此消息坐实，对房地产市场尤其是改善型需求又将是一大利好。一、土地市场1、土地出让信息2015年第13周合肥市场有1宗商品房用地供应，位于肥东县，面积为0.17万平米。2015年第13周合肥房地产市场土地供应一览表地块用地块面积地块名称地块区域地块四至容积率出让时间截止日期途(万平米)白龙镇合白路商业（旅FD15-5肥东县0.172.82015/3/232015/4/24北侧游用地）【数据来源:世联数据平台】2、土地成交信息2015年第13周合肥市场有1宗商品房用地成交，位于包河区，成交面积为18.19万平米，成交金额为10.91亿元。2015年第13周合肥房地产市场土地成交一览表地块面积楼板价成交金额地块名称地块区域地块用途竞得人成交日期(万平米)（元/平米）（万元）深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有1/8Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·合肥市场研究部2015年·第13周【2015.3.21－2015.3.27】合肥滨湖投资控股集团有限公司、上海S1417包河区商住18.19——109080铁路房地产开发经2015/3/26营有限公司联合竞得【数据来源:世联数据平台】S1417号地块依托于高铁板块，位处于包河、政务、经开三区交汇处，连接经开区与主城区，是包河区抵达政务的必经之地，又地处于高铁板块，通过高铁南站辐射全国，交通便捷优势明显。此地块距离政务区天鹅湖商圈以及经开区的明珠广场商圈也都在十分钟的路程范围内，能够轻松享受三大商圈带来的优势，发展潜力较大。二、一手房市场1、住宅市场1.1、住宅成交分析2015年第13周合肥市9区住宅成交情况套数均价80011151120001000085788636600828080677748800070346769）平米/394748840034360002742204000成交套数（套）161200145141842000成交均价（元3400滨湖区经开区庐阳区瑶海区蜀山区高新区包河区政务区新站区【数据来源:世联数据平台】从成交套数来看，2015年第13周合肥住宅成交套数1796套。滨湖区以394套的成交量位居第一；经开区成交343套的成交量位居第二；庐阳区成交274套位居第三；新站区成交34套垫底。从各区成交量对比来看，第13周市区9大区域环比均出现七升二降的态势，其中政务、新站区成交量有所下滑，新站区下滑最为明显，环比降幅52.8%，其他七区成交量均呈不同程度上升，蜀山区成交量上升最为明显，环比上升163.9%从成交均价来看，2015年第13周合肥住宅成交均价为8129元/平米。其中政务区以11151元/平米的成交均价位居第一；蜀山区成交均价为8636元/平米位居第二；滨湖区交均价为8578元/平米位居第三；新站区成交均价为6769元/平米垫底。从各区成交均价对比来看，第13周9大区域成交均价呈现三降六升的态势，其中庐阳区环比跌幅最大，跌幅为7.1%；蜀山区环比涨幅最大，涨幅为9.0%。深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有2/8Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·合肥市场研究部2015年·第13周【2015.3.21－2015.3.27】2015年第6周至第13周合肥9区住宅成交走势成交套数成交均价25001000021662000840983581796830279728064787480518000）平米1440/1500136412078129110810007236000成交套数（套）599500成交均价（元04000第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周【数据来源:世联数据平台】合肥市区第13周住宅成交套数为1796套，环比上升31.7%；成交均价为8129元/平米，环比上涨2.0%。另外，长丰县（含北部组团）成交311套，成交均价为5112元/平米；肥西县（含西南组团）成交527套，成交均价为5879元/平米；肥东县成交176套，成交均价为6041元/平米。1.2、住宅成交前十名楼盘第13周合肥（包括3县）住宅成交前十强的楼盘成交总量为1091套。位居前三的分别为临溪公馆、合肥华南城、禹洲天境。第13周合肥住宅成交套数排名TOP10楼盘一览表（含北城和西南组团）排名区域项目名称成交套数成交均价1经开区临溪公馆2086645.532肥西县合肥华南城1434547.873西南组团禹洲天境1246753.864北部组团北城世纪城1234868.185蜀山区乐彩中心1028999.066滨湖区东方蓝海1017345.867庐阳区名门湖畔小区887614.848庐阳区名门华府847121.409瑶海区名门学府617247.9310滨湖区佳源都市小区578011.91【数据来源:世联数据平台】2、商业市场深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有3/8Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·合肥市场研究部2015年·第13周【2015.3.21－2015.3.27】2015年第6周至第13周合肥商业成交走势成交套数1000800600371400成交套数（套）1471752001161027329110第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周【数据来源:世联数据平台】合肥2015年第13周商业成交102套，环比下降12.1%。第13周合肥商业成交套数排名TOP10楼盘一览表排名区域项目名称成交套数1瑶海区合肥大兴周谷堆农产品物流园132滨湖区恒大中心123新站区京商商贸城104蜀山区大溪地现代城六期65蜀山区加侨悦山城66瑶海区恒大广场67政务区中侨中心68瑶海区圣大商业广场49经开区润园410滨湖区万达揽湖苑4【数据来源:世联数据平台】2014年第6周至第13周合肥办公成交走势成交套数600400235208200179成交套数（套）115769244160第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周【数据来源:世联数据平台】合肥2015年第13周办公成交179套，环比上升92.6%。第13周合肥办公成交套数排名TOP10楼盘一览表排名区域项目名称成交套数深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有4/8Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·合肥市场研究部2015年·第13周【2015.3.21－2015.3.27】1滨湖区万达茂中心612经开区温州商城工程343经开区星达商务广场334政务区华邦世贸中心95政务区置地广场86经开区尚泽时代广场77蜀山区沃野花园58滨湖区向上商务中心49新站区京商商贸城310蜀山区盛景大厦3【数据来源:世联数据平台】深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有5/8Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·深圳市场研究部2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27】免责申明本报告仅作提供资料之用，属于非盈利性的市场信息交流行为。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上申明。深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有8/8Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved