2012年月份报纸广告投放分析目录月媒体监控月媒体诉求方向分析重点项目报广统计综述与说明综述本月是2012年的第7个销售月，共92个项目投放报广285次、合计为271版，作为2012年的第七个月，本月的报广投放量较上月有所减少。○投放排名：本月报广投放排名中，清华大溪地项目共投放18次合计版量24.5版列榜首；其次为清华忆江南共投放17次合计版量17版；第三名是润城项目共投放报广8次合计版量11版。○投放媒体：7月份报纸广告共计投放271版，其中大河报投放124版，占总比的46%；郑州晚报61.5版，占总比的23%；河南商报45版，占总比的16%；东方今报40.5版，占总比的15%。注：统计中将封面通栏视作0.25版、1/3版视作0.3版、1/4版视作0.25、1/6版视作0.15版、半版视作0.5版，整版视作1版，跨版和连版实际计算。综述与说明综述○投放时间：7月份的投放高峰期为星期四，共计投放报广125.2版，占总比的46%；其次是星期三，共计投放报广77.4版，占总比的29%；再次是星期五共计投放报广46.6版，占总比的17%；星期二投放18.8版占比为7%；星期一投放2版；星期六投放1版；本月周日无报广投放。○投放版量：7月份整版报广投放218次、折合为218版，占总比的81%；半版投放44次、折合为22版，占总比的8%；跨版投放11次，折合为22版，占总比的8%；通栏投放10次、折合为3版，占总比1%；连版投放2次、折合为6版，占总比2%；1/3版、1/6版没有进行投放。○投放区域：本月中原区报广投放次数62次、占比22%位列各区域投放榜首；其次为金水区56次占比20%、郑东新区55次占比19%、二七区投放23次占比8%、荥阳投放20次占比7%；管城区18次、惠济区9次和周边区域42次。○物业类型：7月份住宅共计投放157次，占总比的53%；别墅共计投放53次，占总比的18%；写字楼共计投放54次，占总比的18%；商业共计投放报广30次，占总比的10%；公寓投放报广2次。综述与说明说明▲月度媒体监控主要选择郑州市4大主流平面媒体——大河报、河南商报、郑州晚报和东方今报进行数据监测和分析。原始资料均来自尚美佳·中国对郑州市场报纸媒体的数据监测系统。▲本月度媒体监控主要围绕报纸广告投放总量、投放排名、投放媒体、投放时间、投放版面、投放区域、物业类型等7个方面收集相关数据，通过对历月和当月情况进行纵向和横向比较分析，力求全面反映2012年7月郑州市房地产报纸广告投放情况。7月份报广投放版量排名TOP10排名项目名大河报东方今报河南商报郑州晚报次数版量1清华大溪地35551824.52清华忆江南8917173润城21328114六合幸福门111184中力七里湾34785康桥金域上郡221276.56佳田国际广场21366金沙湖高尔夫观6666邸6宽视界4466美景鸿城3期3211767保利百合　21357城市之巅1211557东方鼎盛中心3255注:红色为森林湖的竞品。7月份报广投放版量排名TOP10排名项目名大河报东方今报河南商报郑州晚报次数版量7二七万达广场32557建正东方中心41558永威翡翠城11354.59东方鼎盛时代3144格林·融熙国912144际9宽景一品4449绿地中心1111449绿都丹石街区4449升龙玺园31449御鑫城444正弘蓝堡湾贵人911244街10林溪湾211153.5注:红色为森林湖的竞品。报广投放总量分析—7月当月情况本月大河报以46%的份额排名第一，以下依次为郑州晚报23%；河南商报16%；东方今报15%。7月份报纸广告共计投放271版，其中大河报投放124版，占总比的46%；郑州晚报61.5版，占总比的23%；河南商报45版，占总比的16%；东方今报40.5版，占总比的15%。报广投放时间分析—7月当月情况周四以125.2的版量居占7月总比第一，占比46%7月份的投放高峰期为星期四，共计投放报广125.2版，占总比的46%；其次是星期三，共计投放报广77.4版，占总比的29%；再次是星期五共计投放报广46.6版，占总比的17%；星期二投放18.8版占比为7%；星期一投放2版；星期六投放1版；本月周日无报广投放。报广投放时间分析—7月与历月对比本月周四成为一月内投放量新高日从上图中可以看出，在郑州地产市场的报广投放中，本月每天的投放总量排名为星期四星期三星期五星期二星期一。历月对比的数据表明：星期四和星期三是报广投放的高峰期，其投放量远超其他日期的投放，其次是星期五和星期二这两天，投放量也相对较多。星期一的投放量则较少，而星期六和星期日一般没有报广投放。报广投放版量分析—7月当月情况整版无论是版量还是版式均位居首位，占绝对优势7月份整版报广投放218次、折合为218版，占总比的81%；半版投放44次、折合为22版，占总比的8%；跨版投放11次，折合为22版，占总比的8%；通栏投放10次、折合为3版，占总比1%；连版投放2次、折合为6版，占总比2%；1/3版、1/6版没有进行投放。报广投放区域分析—7月当月情况中原区投放62次以22%的比例位居各区域首位本月中原区报广投放次数62次、占比22%位列各区域投放榜首；其次为金水区56次占比20%、郑东新区55次占比19%、二七区投放23次占比8%、荥阳投放20次占比7%；管城区18次、惠济区9次和周边区域42次。报广投放物业类型分析—7月当月情况住宅以157次的投放量占总比53%，位居第一；其它为写字楼18%，别墅18%，商业10%，公寓1%。7月份住宅共计投放157次，占总比的53%（住宅项目报广投放较多的是：康桥金域上郡建业贰号城邦海森林六合幸福门美景鸿城3期等）；别墅共计投放53次，占总比的18%（项目代表：清华忆江南迎宾路3号思念果岭国际社区悦莊等）；写字楼共计投放54次，占总比的18%（项目代表：东方鼎盛时代美盛中心东方陆港绿地中心等）；商业共计投放报广30次，占总比的10%（项目代表：升龙又一城正弘蓝堡湾贵人街等）；公寓投放报广2次。目录月媒体监控月媒体诉求方向分析重点项目报广统计综述与说明综述2012年1月，春节传统节日报广有少量报广投放，2月媒体报广量开始增加；3月媒体报广投放增加较多；4月因为清明节放假三天报广较上月减少；“红五月”媒体报广投放量增加较多；6月因为端午节放假三天报广较上月减少；7月销售淡季报广投放较上月减少。各媒体报纸广告重点核心诉求随着市场不断的发生变化：2012年1月份报广投放较少诉求点以形象居多，2月份以形象和户型占比较大，3月份报广主要以形象和户型依然占主导地位，4月份报广依然以形象和户型占主导地位，5月份报广依然以形象和户型占主导地位，6月份报广则侧重于形象、户型和价格为核心诉求，7月份报广依然以形象、户型和价格为核心。综述与说明说明?“月媒体诉求方向分析”主要对本月各地产商投放的报广核心诉求点进行分析，并与2012年3、4、5、6、7月份的报广诉求进行对比分析，力求发现并总结全行业在2012年7月份报广的诉求重点及其变化所在。?“月媒体诉求方向分析”原始资料均来自尚美佳·中国对郑州市场报纸媒体的数据监测系统。该数据监测系统分别监测郑州4大主流报媒—大河报、郑州晚报、河南商报和东方今报上投放的所有报纸广告。?数据具体的取样方法为：分别摘录4份报纸每期报广的主标题和副标题，并把它们的诉求重点按地段、价格、产品、配套、活动、预约、开盘、加推、认筹、户型、优惠和投资等12个类目进行归类汇总，得到相应的统计数据。7月份报广诉求点诉求分析本月形象、户型、价格为主要诉求从上图表可以看出，7月份报广的主要诉求为形象户型价格。形象诉求投放206次，户型诉求投放119次，价格诉求投放39次；其次是开盘33次、认筹23次、地段13次、优惠12次、新品加推9次、配套6次、预约5次、投资2次、活动3次。诉求点分析—7月与历月对比本月形象塑造诉求依旧突出从上图表可以看出，本月形象依然为主诉求，比其他诉求高些比例，本月报广投放量较上月减少，价格、形象、配套、预约、优惠、户型诉求点都有减少，而地段、开盘、活动、加推、认筹和投资增加。7月份报广诉求方向分析——形象代表项目诉求重点典型诉求举隅迎宾路3号形象半世纪的梧桐浓荫，遮不住的家族门楣永威翡翠城形象亲爱的公馆童年，就这么几年爱他多一点7月份报广诉求方向分析——户型代表项目诉求重点典型诉求举隅150万平米新型国际社区尽收眼底180-400五层裕鸿世界港户型电梯花园洋房龙泊桂园2期户型石头剪刀布三房随便住120-143㎡全明大宅7月份报广诉求方向分析——价格代表项目诉求重点典型诉求举隅六合幸福门价格4980元/㎡起入住地铁口岸方圆·创世国际价格首付10万元8700元/㎡目录月媒体监控月媒体诉求方向分析竞争项目报广统计清华·忆江南报广投放统计日期星期媒体版位版式主要诉求主打广告语形象+价这里的园林湖水令三伏亦清凉首付4.3万起，入7月4日三东方今报A24整版格+户型住江南避暑胜地形象+价这里的园林湖水令三伏亦清凉首付4.3万起，入7月4日三郑州晚报A10整版格+户型住江南避暑胜地形象+价这里的木植浩瀚令三伏亦润泽首付4.3万起，7月5日四东方今报A32整版格+户型入住江南避暑胜地形象+价这里的木植浩瀚令三伏亦润泽首付4.3万起，7月5日四郑州晚报B16整版格+户型入住江南避暑胜地形象+价这里的木植浩瀚令三伏亦润泽首付4.3万起，7月6日五东方今报A32整版格+户型入住江南避暑胜地形象+价这里的木植浩瀚令三伏亦润泽首付4.3万起，7月6日五郑州晚报AA08整版格+户型入住江南避暑胜地形象+价最