折腾着思考2011地产营销tossingtossingtossingtossingtossingtossing要觉得有意思就听听，觉得没意思就当听一乐让围脖转一会儿微博与地产营销微博营销的应用与发展/2011年中国微博年互联网改变了中国我每天都上网，最长时间达到一个小时——温家宝2009年2月微博客时代什么是微博？企业开微博项目开微博活动开微博事件开微博……万科集团/万科红-2010寻找红人微博客时代金地集团/上塘道奥迪Q5可可西里众多企业开启之旅宝能地产/爱一城微博营销时代珠江源公益行企业开微博项目开微博保利地产和乐中国活动开微博事件开微博……主题活动官方微博广州亚运城/2010中国第一盘微博营销我们怎样微博营销？围脖-我围不死你……..先围脖、后营销企业/品牌进入围脖，应先将围脖当做企业博客、企业媒体、企业独特的社会化沟通平台来独立运作，开展给予式的营销，当人气开始聚拢，才可开始索取式的营销。反之将适得其反送礼有理！当企业围脖只能实现“有限的自治”，专注于聚拢人气是他们最为关注的，这是一切营销的基础，厚积才能薄发客带客：呼吸式围脖营销打破与读者的沟通限制你可以在微博中征集题材、线索或读者的反馈不用再等上一个星期甚至一个月，他们将立即告诉你什么更适合思考题-账号背后的门道建立账号不是营销的开始，在这之前需要深谋远虑，建立一个围脖账号是营销最重要的组成部分围脖的供求关系功能化将带给企业围脖不一样的窗口，功能化的企业围脖将走在营销的前端先围脖、后营销成功案例：@VANCL粉丝团的启示想了解自己去加他微博去…….项目形象塑造期案例：武汉万科金色城市定位准确+诚意+精心策划每一条围脖营销目的：项目围脖+营销平台+族群聚拢1、专人/团队维护2、在评论和转发中与网友互动4、人性化语言1、品牌相关舆论的收集5、关注你的粉丝和二次传播1、举办促销活动，送礼6、去话题里搜索评论你的人并回应2、有什么创意产品就发有理7、要有趣到围脖吧账号运营账号运营3、美女话题不会过时2、及时、实时的和参与1、品牌事件可以放在围4、让员工提供内容并转的网友交流脖上炒作发3、征文活动2、创意事件何不发在围内内容容营销营销4、转发哪些爱心和公益脖上看看传播效果的话题不会错3、行业事件让形象高大5、有其他活动，想着你营销营销活活动动的围脖粉丝事件炒作VANCL粉丝团营销维度11、专人/团队维护2、在评论和转发中与网友互动4、人性化语言5、关注你的粉丝6、去话题里搜索评论你的人并回应7、要有趣账号运营账号运营诚意带来人气专人维护将项目具象成有血有肉的账号形象，也只有专人维护能完成1、实时与网友互动转发2、保障网民评论的响应时间粉粉丝丝里有里有真实真实客客户户，，账号账号已已经经培育成培育成3、语言的人性化了一了一个营销个营销平台平台VANCL粉丝团营销维度21、品牌相关舆论的收集和二次传播2、有什么实时信息就发到围脖吧3、美女话题不会过时4、让员工提供内容并转发内内容容营销营销内容关注度=产品决定传播本身+创意内容内容营销我——们把最用实时创得意项内目信息和容和实时创信意息吸引粉内容,通过丝关官方微薄和注并转发员工微薄共同——项传目播的方式塑造对于何种内关容将注吸引网民最大关注需要敏简简便便办办法是法是发动发动企企业员业员工工积极积极分享企分享企业业相相关关的的创创意意感性内内容，容，并并由官方由官方账号转发账号转发和和评论评论，形成，形成讨论热讨论热度度让让每每个员个员工工开围开围脖，脖，他他们将带来们将带来丰富的丰富的内内容，一容，一切策切策划划都比不上思都比不上思维维的广度的广度VANCL粉丝团营销维度31、举办促销活动，送礼有理2、及时、实时的和参与的网友交流3、征文活动4、转发哪些爱心和公益的活动不会错5、有其他活动，想着你的围脖粉丝营销营销活活动动做活动回馈你的粉丝做活动的出发点——回馈你的粉丝，而不是利用他们帮你传播积极积极把其他平台的送把其他平台的送礼礼活活动动分享至分享至围围脖也脖也是不是不错错的的办办法法VANCL粉丝团营销维度41、品牌事件可以放在围脖上炒作2、创意事件何不发在围脖上看看传播效果3、行业事件让形象高大营销营销活活动动事件古永古永锵锵老老师给师给VANCLVANCL代言的代言的TT恤，被恤，被张张朝朝阳阳老老师师安安排排同同传播性最强的学买学买走了走了话题独自策划事件的风险事件就是借用互联网知名度更高的人和事——事件就是借用互联网知名度更高的人和事进行关联……如果没有十足的把握，进行关联……最好不要凭空设计事件借用热点来炒作效果已经很好每每个个行行业业的事件，都能成的事件，都能成为为足足够够好的好的素素材材，只要企，只要企业业涉涉足的行足的行业业足足够为够为人人所所知知送礼有理！和@2010寻找红人学粉丝养成http://t.sina.com.cn/2010hongren@2010寻找红人的成功客户类型：深圳万科红项目专注于聚拢人气粉丝数：12187+营销目的：品牌围脖+人气聚拢@寻找红人围脖营销模式?策划?运营??二次传播?推广有1奖互动活动?专2人运营??获奖网友感言口3碑推广4?活动频次高?实时互动等二次转发活动的策划：1在有奖回馈思想下，百花齐放抢沙发有奖问答微博直播关注有奖运营：2和参与的网友实时互动送奖品要积极经常出现在评论里与粉丝互动感谢粉丝参与推广：3口碑推广（长安福特举例）让草根意见领袖帮助转发真实粉丝基数决定转发曝光在账号的开始阶段通过口碑推广获取一定的曝光是必要的，但不能过量二次传播：4比活动本身还要重要网友拥有和企业围脖不同的粉网友得奖后将晒丝群体，这个行为扩大了活动再一次通过企业围脖转发的认知度这些网友的获奖感言，也出奖品网友的舆论更为亲近其他网友就是再一次对活动进行了1，他们对其他网友的吸引力2是二次传播3企业围脖无法得到的（这个环节也许需要预埋）呼吸式围脖营销的新新营销模型用方法论控制信息流，开放式营销吸吸呼呼入信息入信息出信息出信息?在微薄中开展客带客活动,如@微薄用户,加关注,可以获的客?向用户提供各类奖品带客优惠和定期楼盘打折或优惠信息(专署性)和与客户购房相关优惠信息粉粉丝丝数数增增加加?每条优惠信息的交互式提供，被复制和传达了很多次，每条围脖的曝光成倍增加?观看到的网友是粉丝的真实粉丝，圈子非常开放吸吸的的过过程程方法知名度提升粉丝的增加习惯的培养有奖@:培养用户将用户将项目或优惠信息以优惠信息拥有自传播及相关优惠信息@给账号用户的@也可以带来曝光，在优惠信息@性质评论中则不能给博友的习即有机会获奖或者客带客惯优惠@@类类型型的活的活动动评论类评论类型型的活的活动动@我爱打折http://t.sina.com.cn/dazhe策策略略深度营销媒媒介介深度营销深度营销自自传传播播精准人群精准人群方法整合信息输送客户市场环境回馈互动组织组织和和发发散散关注账号账号粉粉丝丝话题讨论征集培培养养忠忠实实用用户户吸纳获获取口取口碑因子碑因子我们呼吸的空气让泛众网民提供内容公共信息流公共信息流增增加知名度加知名度来自话题/来自自然口碑/来自关注/预埋ID背后的门道@微软亚洲研究院@微软MSN……观察@微软亚洲研究院……http://t.sina.com.cn/search/user.php?search=%25E5%25BE%25AE%25E8%25BD%25AF品牌的不同品牌的不同侧侧面面交交给给不同不同功能功能围围脖脖传达传达品牌围脖?虚拟概念?面对面的互动平台品牌围脖可以通过账号分解在围脖上拉近品牌与受众的距离?当品牌足够大，品牌概念矛盾?围脖是面对面的沟通平台，就变得复杂和过于坚实，品牌形象和用户的距离将更品牌的围脖账号被迫为保加直接，媒介能量不再依赖护品牌形象而陷入自说自于放大而在于话题自身能量话的境地，传统品牌话题显然居于弱势分解的工作可以如同微分解的工作可以如同微软软一一般般交交给给各各个产个产品甚至部品甚至部门门的的专属围专属围脖脖账号账号只要他有只要他有独独力存力存在的意在的意义义截至2011年1月19日,搜索合富辉煌,注册微博用户327人.让电视演一会儿电视购物与地产营销电视购物营销的应用与发展/好享购物此举有三个缘由：一、通过向会员提供品牌信得过的商品，进一步塑造新一代家庭电视购物在普通百姓心中的可信度。电视购物迈向高端二、售销卖顶级售奢侈品时与好享代购物致力提供最有优势的居家购物商品是相辅相成的，常规必需品必不可少，顶级大牌也不缺。三、好享购物品牌力发展到了一定程度，世界顶级大牌也愿意与好享购物携手，进行整合运营的创新。湖南-快乐购,江苏-好享购,山东乐拍购物等等正在中国如火如荼的发展着.从电视上买房子！和@好享购卖法拉利学电视卖房山东乐拍购物运作流程我们在想,能否将这一方式应用于整个合富辉煌集团的销售体系中去,奕如易居和乐居.我们的思路1.产品认知合富辉煌集团各2.媒体推广地产省公司3.会员认证+4.电视认筹5.电视直销项目全国各省或市级(高端产品)电视购物平台6.营造习惯7.社会热点8.貌似透明销售南京好享购每分钟产值约10000元….每当节目约10-20分钟或给于返点…….合作方式很多:可以谈得先先说说到到这儿这儿EndEnd