近一年来房地产政策汇总-地产文库

近一年来房地产政策汇总

203 人浏览 36 人下载

近一年来房地产政策汇总930新政发布部门：央行、银监会发布日期：2014年9月30日核心内容：1.按揭贷款　　首套普通自住房——首付款30%，利率下限为基准利率0.7倍；　　第2套住房——首套贷款已结清，执行首套房贷政策；　　第3套住房——前两套贷款已结清，银行审慎把握并首付款比例和贷款利率2.房贷证券化　　鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放3.房企开发贷款　　银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求2015年两会（2015年3月3日-3月15日）住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》发布部门：国土部、住建部发布日期：2015年3月25日主要内容：1.优化供应规模住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应明显减少住宅用地供应量直至暂停计划供应；住房供求矛盾比较突出的热点城市，应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。2.优化供应结构各地国土资源、城乡规划主管部门在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产开发企业适当调整套型结构，对不适应市场需求的住房户型做出调整，满足合理的自住和改善性住房需求。房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县，国土资源主管部门、住房城乡建设、城乡规划主管部门可以根据市场状况，研究制订未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设，促进其它产业投资。对按照新用途或者新规划条件开发建设的项目，应重新办理相关用地手续，重新核定相应的土地价款。3.商品房转保障房将符合条件的商品住房作为棚改安置房和公共租赁住房房源。《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布部门：央行、住建部、银监会发布日期：2015年3月30日主要内容：1.第二套房贷对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。2.放松公积金贷款缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。关于调整个人住房转让营业税政策的通知发布部门：财政部、税务总局发布日期：2015年3月30日主要内容：营业税5变2个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

收藏下载文档大小：14KB
财富值：免费

文档信息

4.0

其他关于常用工具的文档

02-25GB 16809-2024 防火窗

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产