地产江湖地产江湖www.dcjianghu.comwww.dcjianghu.com――――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！引言2007年3月，黑弧奥美与绿城达成合作，青岛绿城·理想之城项目正式启动。自服务开始，黑弧奥美抽调精英人员组成绿城·理想之城项目专案小组，数次飞赴青岛及全国各地进行实地考察、市场调查、公众访谈，并搜集了大量资料进行研读，同时积极与甲方保持沟通与专业上的交流，以期达成战略方向上的共识，共同推进项目进程。针对绿城·理想之城，专案小组成员从策略高度，以“理想”一词为思考原点，参考大量国内外资料、文献，反复研读，追本溯源，努力找到背后的故事及支撑，同时保持平面创作表现上的精益求精和精致完美。因此，本案的LOGO设计、推广语推演、项目组团命名等，无一不是经过反复讨论，甚或激烈争论，并与绿城杭州总部、青岛绿城深刻探讨，数次调整后得出的。5个多月的合作，我们深切地体会到绿城企业文化中追求完美、追根溯源的完美主义和理想主义精髓，深深地感觉到本次服务工作早已经超越了普通的地产推广，在意义上、形式上、高度上，都将成为一次里程碑式的探索，同时我们希望，绿城·理想之城能够成为一座丰碑，一个标杆，给人们带来一个真正美好的理想生活世界。地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！序言1、城市的起源与发展规划概述创造城市的美丽2、人类历史上城市规划的发展与演变3、欧洲城市发展规划经验及启示第一篇章4、新崛起之优秀城市城市，人类文明的结晶1、解读理想及理想城市第二篇章2、古今中外对理想城市的构想与愿景目3、当今社会对理想城市的探索及追求理想与理想城市4、现今世界理想城市介绍第三篇章1、百年青岛的历史传奇美丽青岛的理想之旅2、青岛的建筑情结3、青岛人文风情及青岛人性格第四篇章4、青岛规划建设及发展现状录“绿城·理想之城”文化探索1、绿城的企业理念及开发项目介绍2、绿城在青岛的造城理想第五篇章3、绿城·理想之城规划介绍“绿城·理想之城”广告语、LOGO推演及推广应用地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！序言创造城市的美丽城市是人类史上最伟大的发明。文明造就了城市，城市又孕育了新的文明。2000多年前古希腊的哲人亚里士多德就说过：“人们聚集到城市是为了生活，期望在城市中生活得更好。”今天，城市发展带着它们曾经的繁荣与失败、激昂与迷惘、成就与遗憾进入到21世纪，毫无疑问，它们还必将在各种历史积淀的基础上继续前进。然而，当我们今天面对着一个经济全球化、交流信息化、运作市场化的时代，如何在经济、社会快速发展的过程中不至于迷失自我，在光怪陆离的大千世界中寻找到城市发展的真谛和脉络，在城市生活不断模式化的背景中去努力张扬城市的适居性和人文精神内涵。面对青岛这块浓厚人文历史的土地，我们如何去造一座城？绿城怀着崇敬的心情穿行在浩如烟海的城市发展史，古为今用，以史为鉴。在吸收、传扬千百年来人类理想城市中的精髓，寻找心中的理想。地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！第一篇章城市，人类文明的结晶关键词：城市、起源、发展、规划本章导语：身处我们所居住的城市，你是否曾经对“城市”这个概念的产生萌发过好奇之心？城市的起源，城市的功能，城市能够带给我们什么？同时，你对城市又产生过怎样美好的憧憬和向往？欧洲游为何一直很热，为何我们对那些古老而又历久弥新的建筑、那些至今仍散发出人文历史韵味的城市如此迷恋，如此津津乐道?回望华夏文明的悠悠历史，对城市的发展规划和建设，是否有值得我们借鉴和保留的？城市的规划看似是个非常宏观庞大的话题，其实解读“城市”二字，“城”是政治和军事的范畴，“市”属经济的范畴，笼罩于这两个概念之上，就是“生活”。那么这个话题无非是说了一个城市与生活的故事，那么请跟随我们一起，一起来编织这个美好的故事吧！地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！1、城市的起源与发展规划概述（1）城市起源概述公元前3500年到前3000年间，先是在尼罗河流域，然后是两河流域，出现了人类历史上的最早一批城市。市场贸易：城市是作为枢纽性的集市而出现的，当乡村经济离开了单一目的、自给自足的模式之后，城市便开始形成了，如中国商周时期的城市，中世纪的威尼斯。军事防御：以防御为目的聚居行为导致城市的产生，建城者的初衷都是想用征服性力量来控制新赢取来的土地，如法兰西沿海城市加来（Calais），1346年英格兰的爱德华三世(EdwardIII)占领了这个地方，并建立起了一个据点以控制附近用武力夺取的领土。地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！宗教：另一种城市的起源说，是因为人们礼拜活动和祭司而形成神殿区，从而产生纪念性的宗教中心，最后产生城市，如罗马、耶路撒冷等宗教城市。政治统治：帝王创造城市是为了建立起他们的一套统治秩序。在历史上，许多新城市的出现预示着一个新时代的开始：就像阿马那（Amarna）之于阿肯纳托（Akhenaten）（埃及国王，公元前1375年——前1358年），古都长安、洛阳。这些新城市拥有非常可贵的有利条件：统治者可以为他的城市设计理想的人口数量，并迫使这些人在预先设定好的相互关系中生活。地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！（2）城市是孕育文明的场所不管是政治上、军事上的需要，还是经济上的需要，城市的发展最后都是回归到人性的各种需求。城市是文明的产物，有了城市，人性里的一些基本需要更容易得到满足。从自然到自觉，人类的需要让城市逐步散发出思想的魅力。从某种意义上来讲，语言和城市是人类最为重要的发明。前者使人们可以进行交流，后者使人民得以汇聚；前者的衍生物是人类几千年的文化艺术，后者的成果是正在以不可阻挡之势蔓延开来的物质文明。地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！2、人类历史上城市规划的发展与演变（1）华夏文明的延革中国第一位城市规划大师是西周的辅佐大臣周公旦。正是这位传奇人物以“相土”之法，审视和勘察，建洛邑、成周二城（今洛阳）。这个包括宫殿、城墙、道路、市场、城门、统筹布局、整体设计的城市，形成了中国城市规划的最早雏形。战国时期的另一位传奇人物伍子胥，则成就了另一个传奇般的城市“阖闾大城”，它就是2500多年一直保持如初的城市典例“苏州”。而伍子胥所采用的“相土尝水，象天法地”之法，更是将环境空间与功能需要得以完美地结合。从两汉三国之后的2000多年里，汉唐长安城、曹魏邺城、南朝建业（今南京）、北宋汴京（今开封）、南宋临安（今杭州）、元代大都城、明清北京城，都是继承发扬古代城市规划传统的优秀典范之作。地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！1）中国城市雏形：夏、商、周远古时代：人类从洞穴转移到城市，可以追溯到4070年前，最早的城市工艺极其简单，多以草、木、泥构筑而成，修建土墙与壕沟，其城市功能也仅仅限于“保护、防御”为主。夏商时期：随着剩余积累的增多，统治者和奴隶主开始修建豪华宫殿和游乐园囿以供享受。官署、教学、文化、宗社、寺庙及居民组织逐步完善，“左祖右社，面朝后市”，由“街道”串连起来，使雏形城市形成了一个多元的基本格局。因规划成分较少，城市多为不规则的长方形原始状。西周东周：是中国礼制城市规划理念的开端。《周易》、《周礼》、《管子》这三本了不起的巨著，为奠定中国城市文明产生了深远的影响。地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！《周易》将哲学的“观物取象”转化为“象天法地”的象征主义城市规划方法，提出“得形势之胜便”的“形胜”环境规划观念。提倡效仿天地，把抽象思维转变为现实物质环境的“还原”。《周易》的另外两个巨大贡献是“数”“象”相因的规格化“数理”关系，以及城市规划对“风水”、“理道”的崇高精神追求。《周礼》则将“礼乐”的思想发展到城市规划中，以“礼”的等级思想规范城市秩序，以“乐”的色彩韵律强调城市情感。《管子》提倡“因天材，就地利”的因地制宜思想，以及“凡仕者近宫，不仕者与耕者近门，工贾者近市”等明确的城市功能分区规划理论，被视为中国城市经济活动规划的始祖。地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！2）规正与扩张：秦、两汉、三国、两晋、南北朝一个战火纷飞的时代，一个统一与扩张的时代，也是一个归隐与避世的时代。城市规划模式的规正、丝绸之路的城市交流与扩张、士大夫卸甲归田的避世梦想、宗教风水的蓬勃发展，交织成古代城市发展历程中的磅礴乐章。秦汉时期：一统山河的艰险，千古一帝的荣耀，在城市规划中留下了深刻的印迹。一方面城市的军事防御建设被放在重要地位；另一方面是在城市建设中尽享胜利成果，肆意扩大规模。秦都咸阳连绵几百里之壮观绚丽就是最好的说明。在这一时期，以秦“直道”为代表的交通网络、以汉“广武”为代表的测量技术、“独尊儒术”的教学建设都得到了飞速的发展。各诸侯国之间的城市文化也得到了高度融合。三国两晋南北朝：军事战略思想的发展，使“观天象、运术数、重形胜”的象天法地规划，又有了进一步发展。南北朝佛教的兴起，大量城市寺庙的建设，大大丰富了城市文化和建筑轮廓线，如莫高窟、云岗石窟和龙门石窟。道教的思想更推动了