金山谷——多业态并存的推广探讨一、金山谷整体探讨丽江找到了一群星河湾找到了一群雅居乐找到了一群金山谷要找到一群艺术家有钱人会生活的人？的人认知基础-1山分广州居其一白云山南湖龙洞科学城广州山景板块分布金山谷认知基础-2山水连城中信珠江新新城光-1快5线分钟-金山金山谷谷认知基础-32009联合国人居最佳范例奖“一个绿色、创意和国际化社区”一个倡导“家在情在”的大品牌一种被联合国授奖的“社区综合开发”模式很自然、很城市、很现代、很快捷、很友情Part1-自然1个生态生活群落山、林、鸟、院子、阳台、水系Part2-城市3大功能区别墅成谷洋房伴山创意产业园成步行可达Part3-现代3种现代主义建筑别墅、洋房、低层LOFT写字楼Part4-快捷1条新光快线15分钟直达珠江新城Part5-友情建筑、自然、人彼此都成为朋友金山谷要找到一群另一种会生活的人--项目定位----媒体建议--绿色国际社区户外(重要地点)新光快线户外广告位置-1：天河城户外广告位置-2：珠江新城新光快线出口--活动建议----场地建议--绿色手工正佳广场(外展场)绿色手工活动说明——送草种，送花盆，DIY身边的绿色--硬件建议--开通楼巴二、别墅推广探讨客群素描有一种人不缺财富，更不缺内心的丰盈他们可能是私营企业主追求与众不同让家人享受更好在朋友面前炫耀他们可能是大学教师在这个喧嚣的城市里找一个地方让书房可以清静一点艺术一些他们可能是外籍人士像发达国家一样广州已经是一个车轮上的城市交通干线上的自然最值得投资他们可能是企业高管、公务员、医生……他们真实地生活在金山谷项目理解城里的浅丘朋友盈室现代主义别墅百年南洋楹静定盈心新光快线15分钟自然盈门直达珠江新城享受盈城--案名----推广语--楹大树底下的大墅户外+效果报广1-形象报广2-产品报广3-产品报广4-产品报广5-延续报广6-延续现场包装围墙效果影视广告参考三、洋房推广探讨客群素描有一种人不怀疑这个城市生来就适合居住她是一个素雅的女子不需要会写诗最好的女子本身就是一首诗到什么时令就做什么吃的把一个普普通通的日子变成《最好的时光》就像LV倡导的IAMNOTAPLASTICBAG他是一个真实的男子即使不能成为艺术家也能发现并享受生活的美好除了会赚钱还要会很多比如亲手种一树葡萄有空多陪陪家人知道他们并不在乎在家里还是在普罗旺斯相信十个涨停板也不如和孩子一起画张画来得重要他们真实地生活在金山谷项目理解5所幼儿园中小学小城里12栋伴山洋房92-113平米3个lifestyle商业区新光快线15分钟N+1空间设计直达珠江新城--案名----推广语--丘与梧桐依城伴山洋房丘与梧桐：1、山和12栋梧桐树一样挺拔的洋房，在一座小城里共处2、生活在这里的人像梧桐树一样，素雅、真实LOGO、标准组合报广1-形象没时间踏青等日出野外BBQ等日落把黄叶踩得踩踩响数星星只好让心里堵着?那你有没有15分钟依城伴山洋房15分钟直达珠江新城小城好时光{92-113㎡伴山洋房3个LIFESTYLE商业区5所幼儿园中小学新光快线15分钟直达珠江新城}等你来享受报广2-形象离不开shoppingmall惯坏舌头的餐馆电影院不想回家时酒吧街地铁站追命连环CALL的客户城市和自然是一项单项选择题你想不想把生活做成一道多项选择题？依城伴山洋房休闲、商业和树的比较很和谐小城好时光{92-113㎡伴山洋房3个LIFESTYLE商业区5所幼儿园中小学新光快线15分钟直达珠江新城}等你来享受报广3-生活丘：LIFESTYLECENTER里有一份惊喜已经署了你的名字晚11点，盛装领取梧桐：依城伴山洋房很自然很城市很友情报广4-生活丘：受1938个邻居委托恭喜你生日快乐邮箱爆满梧桐：依城伴山洋房很自然很城市很友情报广5-生活丘：雨下在这里就有草木清香在CBD咖啡屋是感觉不到的梧桐：依城伴山洋房很自然很城市很友情--媒体建议--地铁广告包装一列车厢，或者在客村、体育西等换乘站做广告地铁1地铁2影视广告参考四、创意产业园推广探讨客群素描有一种人游刃于创意和生意之间朋友说他是个艺术家他总是自嘲我不过是要求生活里要有点艺术气息工作里要有点生活气息客户说他是个生意人干这行只有具备生意头脑才能把创意换成钱，更多的钱员工说他是个好朋友没办法自己公司卖的是创意而创意在员工的脑子里他们愿意拿出来才行他在寻找一个——容易遇见创意，容易做大生意——的所在珠江新城信义国际会馆天河软件园华侨新村……在这些地方，你都可能碰到他项目理解39万平米公园园区创意产业圈比感官多的比树低、少的休闲/商业/服务公低层写字楼寓OFFICEPARK新光快线项目是一个OfficePark需要将其有别于传统写字楼的优点准确、直接地传达给市场：　　a、优秀的园区生态氛围与景观　　b、建筑风格独具个性　　c、有自然光照通风、自由、富有变化的、灵活个性的生活空间　　d、更完善的商务办公硬件配套和软件配套　　e、更舒适高档的休闲会谈场所与公共交流空间f、更邻近生活区,安静、舒适、方便　　g、是一种非常尊贵与人性化的高级办公状态，能更大程度地激发人的创新精神和创造欲望OfficePark项目命名方式研究以所在命名以行业命名以形态命名以创新命名Southcreek医谷创新中心总部基地OfficePark现代商务园OfficePark金桥印象钢谷名企会馆浦江智谷OfficePark说明-1：OfficePark是指硅谷的前身以及硅谷一直奉行的工作方式说明-2：798、信义国际会馆、太谷仓等旧厂房改造项目并不能算作OfficePark，人们往往将其混为一谈--案名----推广语--动脑哪里容易遇见创意GZOFFICEPARK哪里就容易做大生意说明：《动脑》是台湾一本创意杂志名，大陆很多创意人千方百计买来借鉴，以其为名，可以收客群共鸣和简洁上口二者合力形成的传播力LOGO标准组合、标准色、标准字户外效果报广1-形象报广2-形象报广3-产品现场包装影视广告参考公关活动建议主题1：作为创意市集(或其它知名创意品牌)的长期合作场馆，制造园区艺术氛围，创造园区在艺术市场上的地位主题2：利用招商局在香港的资源，组织愿意购买或租赁园区的企业，在香港进行外展活动，帮助其吸引风投或者寻找客户五、要点回顾动脑OFFICEPARK哪有容易遇见创意，哪里就容易做大生意楹丘与梧桐大树底下的大墅依城伴山洋房金山谷绿色国际社区金山谷大盘组合1金山谷大盘组合2提案结束谢谢聆听