香港APM购物中心-地产文库

香港APM购物中心

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森拓普物業顧問（深圳）有限公司CentaProPropertyConsultants(Shenzhen)Limited地區摘要觀塘區是香港最早發展的市區之一。人口增長快速，並對房屋、醫療及教育的設施和服務要求日增。故此近年來有多個社區發展項目落實，例如舊型屋重建和大型公園興建等。這些計劃中都包括了多元化的配套設施，例如中學、小學、診所、社區中心及休憩場地。這些設施都會為觀塘區換上新貌，並為市民帶來更舒適的居住環境。觀塘區人口中大約54%是住在公共房屋，13%住在居者有其屋屋苑，及4%住在私人參建的居屋屋苑；其餘則住在私人樓宇。近年來，隨著屋邨重建計劃逐一落成，很多較舊的屋都被新型屋苑取代，為觀塘區的市容換上新面貌。觀塘東九龍區人口觀塘區位於九龍半島的東面，北望獅子1,000,000人山，南臨鯉魚門，東連飛鵝山的蜿蜒山觀塘區工作人口徑、西接舊機場跑道以北的海岸。300,000人面積1,130公頃商場簡介為新鴻基地產於東九龍發展的旗艦商場，面積逾600,000平方呎（約55,740平方米）。的名字將am(日)與pm(夜)結合，以年輕及心境年輕人士為主要銷售對象，突破一般商場的經營常規，引入嶄新「品味生活誌」及夜行零售概念，延長商場的營業時間。商場將不受特定主題規限，讓顧客彷如走入一本立體雜誌，不受時間束縛，時刻緊貼最新的娛樂飲食和市場資訊。基本資料位置︰東九龍觀塘道418號(直駁觀塘地鐵站及大型交通交匯處)地盤面積︰106,000平方呎（約9,850平方米）商場總樓面面積︰約630,000平方呎（約58,530平方米）樓層︰LG至7樓&11樓樓底︰3.5米至4.2米扶手電梯︰52部商場特色商場建築設計世界知名的建築設計公司Benoy，自1993年開始著手籌備及設計，透過全新建築概念，將APM「品味生活誌」新商場零售概念立體化。商場巧妙地與觀塘地鐵站連接，裕民坊(近麥當勞)及巧明街相連的3個主要入口，以闊約18至30呎的舒適冷氣行人天橋直駁，製造特大空間感，方便人流匯聚場內，APM特設公共交通交匯處及尊貴訪客落客區，這個分3層的入口設計大大提升APM顧客流量。商場特色採光效果使用大量玻璃天幕及幕牆，覆蓋面積近百萬平方呎（約十萬平方米），吸納大量天然光線。3.5米至4.2米高的特高樓底配合商場間隔的流線型設計，帶給顧客開揚舒適的感覺。玻璃天幕玻璃圓柱建築14,500平方呎的玻璃270?C開揚景觀，8,600平天幕，引入大量天然方呎的玻璃幕牆，共利用了光線，營造品味生活350塊玻璃，營造通透感及的空間感。不夜天的氣勢。快速扶手電梯APM中空特別設計2組快速扶手電梯，將顧客迅速地由1/F帶往3/F及5/F，令人流平均分布。商場特色XGenerationSite(2樓至6樓)Xsite設計靈感來自燈籠。其建築設計製造了懸浮半空的視覺效果，燈光亦因應不同樓層而轉變，帶領遊人進入一個超現代的感官世界。總樓面面積45,000平方呎，匯聚年輕及潮流品。特長營業時間零售商舖營業時間由早上11:00至零晨12:00。餐飲則營業至零晨2:00，其他娛樂如卡拉OK更通宵營業。每日人流高達200,000人次。流線型商舖間隔視線無摭擋業態分佈主力店租戶早至2003年，APM已著手開始招商。百老匯院線為APM首個租戶，設於商場內的6至7樓，涉及的樓面面積為2.5萬方呎，而其提供的迷你戲院可容納100至300個座位。其他主力店租戶佔地由逾5千多呎至3萬多呎不等,全數租戶均為首次進駐東九龍的旗艦商戶。其中包括︰吉之島將在APM之LG層設33,000平方呎超級廣場，為觀塘區最大之超市。APM吉之島將以時尚日本為主題，每日提供從日本空運至港的海鮮，及歐洲的酒類和芝士，同時亦將引入自家品牌TOPVALU，店內將售超過10,000貨品。特色商戶包括樓層平面圖樓層平面圖樓層平面圖市場推廣活動XTwins見習愛神全球巡迴簽名會香港最終回4月25日(星期一)市場推廣活動市場推廣活動新人類︰蛋世界展3月22日(星期二)ThankYou!森拓普物業顧問（深圳）有限公司CentaProPropertyConsultants(Shenzhen)LimitedSeptember2005

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zhoulh90贡献于2015/4/2

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市场推广,广告策划,商场特色,营销策略

内容摘要：觀塘區是香港最早發展的市區之一。人口增長快速，並對房屋、醫療及教育的設施和服務要求日增。故此近年來有多個社區發展項目落實，例如舊型屋重建和大型公園興建等。

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