1、昆山港龙城区位介绍：港龙城位于昆山市政府往北约3.5公里，青阳北路与中环高架道口的交界处。项目西边是已建成营业的港龙喜临门建材家居广场，斜对面就是在建的万达广场，还有城市公园和博威黄金海岸豪宅小区。项目所处地段就是以后昆山全市最中心地段的港龙、万达商圈。周边二十多个高档社区共90多万常住人口在港龙城的直接辐射圈以内，而且城北的新建住宅小区目前还在不断增长。二、昆山港龙城项目介绍：　　港龙城总建筑面积12万平方米的城市商业综合体，拥有超级卖场、星级影院、餐饮美食、亲子乐园、精品购物、休闲欢聚、健身美体、娱乐电玩八大主题功能定位，地下设有大型停车场并引进全球商业500强——欧尚大卖场，地上四层建设规划采用时尚内街形态，在不同楼层分布影院、KTV、快时尚主题店、儿童乐园、早教机构、电玩城、健身房等不同主力店，每层涵盖各种业态和品牌进行组合，充分保障消费的便利性与人气的集聚。建成后将改变城北商业不足的局面，成为昆山人精彩生活的城市新中心。整个12万平方米的商场中大部分由港龙集团自持，只有部分商铺可以对外销售，总的12万平米对外销售的约4.9万平方米，仅占约40%，象欧尚、影院这些有独立的暖通空调配电和建筑规划要求的都事先招商签约后按它们的要求来报批和建设，所以对整个项目的兴旺经营和以后业主的收益都特别有保障。3、港龙集团背景介绍　答：港龙控股集团创立于1995年，是一家以商业地产投资、开发与运营为核心融合金融、建筑、投资、贸易、咨询等多元化于一体的全国综合性集团公司，综合实力居中国商业地产综合实力10强。集团拥有港龙、恒龙俩大开发运营体系，下辖26家投资开发企业、18家配套公司，注册总资本26亿元，资产规模200亿元。2008年，港龙控股集1团的开发重心由长三角区域逐步向全国推进，先后在苏州、昆山、无锡、淮安、鞍山、杭州、绍兴、温州、诸暨等19个城市开发项目30于个，累计开发商业地产面积超过800万方，自持物业200多万方，成功打造了“港龙喜临门全国连锁建材家居广场”“港龙城市商业广场”“港龙柏悦公馆”“港龙财智国际”等商业品牌，成为促进商业繁荣，引领城市未来的核心力量。四、港龙城招商、运营介绍：港龙城将引进香港耀石集团旗下原班人马负责招商和运营，并已签约引进世界500强超市欧尚和中影集团等港龙控股集团的战略合作伙伴进驻，打造昆山人的精彩生活MALL，引领昆山时尚消费新潮流！在每个商业功能区都有各自的主力店，象餐饮我们会引进外婆家、避风塘这些连锁品牌，也会引进湘菜、粤菜等特色菜系，以及披萨、意式餐厅等国外美食，会有美食街区，在不同楼层又会分布不同的风情美食；精品购物则以象ZARA、H&M、UNIQLO（优衣库）这种快时尚品牌店为主力店，辅以小而精的特色零售店。亲子早教方面是儿童乐园、早教培训机构以及母婴用品、童装、玩具品牌连锁店等；休闲欢聚和娱乐电玩等主要有星巴克、许留山、满记甜品这些聚会场所和电玩城、KTV等娱乐业态。健身美体方面会引进克里缇娜、玛莎纤体这些美容美体的服务机构，健身中心已经和苏州地区最大的康驰正式签约，在4楼顶会有标准蓝球场、小型足球场、迷你高尔夫球场、健身园等配置，4楼到5楼是中影国际影院的昆山旗舰店，层高超过十米，也都是先正式签约再按他们的建筑要求来报批和建设的。目前招商率100%完成，2015年底试运营。五、港龙城商铺销售政策商铺主力面积20-30㎡，主力总价30-50万，最低总价9万起，首付50%，统一委托经营15年，前两年固定回报15%，可一次性抵扣房款。后１３年按实际租金的9:1分成，业主占90%.1楼均价：17900元/平米2楼均价：12500元/平米23楼均价：10500元/平米4楼均价：9000元/平米总价范围：180000-250000-300000-500000元。六、购铺优惠政策说明目前港龙城代理商近300余家，每成功售出一套商铺，我们给予代理费为：房款的2%，如果是非代理公司客户购铺，在提前预约登记的情况下，我公司可把节约下来的2%代理费70％返给客户。具体可咨询开发商项目经理：130-6175-3040李。温馨提醒：由于代理公司客户比较多，仅靠我们开发商内部同事人员是接待不过来的，所以我们港龙售楼部有部分代理公司安排了驻场人员，故：来访前提前预约登记，由项目经理统一安排内部同事接待。项目经理电话：13061753040李，微信：fchfcb1314　已购铺业主可申请加入港龙城qq业主交流群：375271836,加群时，请备注所购铺号和姓名，核实后方可通过。非业主和中介人员勿扰，谢谢配合。3