谨呈南京万科万科四房论南京万科144平户型推广建议博加机构2014-4绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。根据上次沟通，我们达成以144户型带动项目销售的共识绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。洞察市场绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。[滨江壹号]四房面积段：199—238㎡均价：21800地址：建邺河西大街与扬子江大道的交汇点评：四房面积大，总价高于本案。绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。[五矿·崇文金城]四房面积段：140—165㎡均价：待定地址：建邺建邺区河西南部21-5号地块点评：四房面积段与本项目有重叠，但配套不如本案。绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。[保利·梧桐语]四房面积段：125㎡均价：待定地址：江宁秣陵街道修文路9号点评：四房面积段小于本项目，宣传以产品为主要卖点，地段、不如本案。绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。透过市场，我们发现目前南京市场上，大部分开发商对于四房的认知仅仅停留在四房等于四个房间的状态。他们，对于四房，缺乏洞察，缺少经验！绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。但是，万科，以30年全球开发经验、20年领先精装经验、15年南京筑家经验对此认识，说不！绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。为什么？一切产品都应从消费者出发。绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。四房产品，主力客群为多人口家庭。那么，这是一个怎样的群体？绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。在当代中国，多人口家庭是主动选择的结果三代同堂或者多子家庭，在当代，是基于财富背景下，对高品质生活的主动追求。没钱，没品质追求，谁会主动选择三代同堂、膝下双子？绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。与此同时，他们一般具备丰富的置业经验一般经历过刚需、刚改等置业阶段。绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。此外，他们还具备丰富的生活经验。他们经历过新婚、三口之家、四口之家、三代同堂等不同生活阶段，他们很明确他们想要什么。绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。所以，对高品质生活的追求，同时又具备丰富的置业经验、生活经验的他们，有眼光、很挑剔、极苛刻！绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。因此，没有配套，仅仅四个房间就能满足他们需求么？很显然，不能！绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。那么，他们需要什么样的产品？绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。“里外都要够”的产品里，房间必须四房；外，必须满足多人多种生活需求的配套。144大都会四房：四个房间+1个大都会，里外都够！绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。他们会相信谁的话？绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。比他们更有经验的人的话全球万科30年经验，20年精装经验，15年南京筑家经验，绝对有权威！绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。因此，我们要贩卖万科对于多口家庭“内外双需求”的“经验能力”内=144的四房，“控制面积但助长品质”的户型设计经验外=大都会配套，“兼顾大家庭所有需求”的土地选择经验绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。大都会四房，是万科基于30年人居经验，基于客群的深刻洞察经验，不仅仅只做四房，更设计一座大都会大都会4房万科经验作品其含有三个内容：?精神?体系?口号④案名绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。?精神绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。多人口家庭，幸福的最高境界！三代同堂或者多子家庭，在当代，是财富背景下，对高品质生活的主动追求。因此，大家庭对于房子的选择，不应只基于房间数量，更应关注生活质量。绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。4≠1+1+1+1万科认为，四房，不只是四个房间的简单叠加。好的房子需全面兼顾大家庭里每个人的小幸福，满足每个成员的衣食住行等全面所需。绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。4＝4+1144平四房＝4个房间+1个大都会，全面满足每个家庭成员所需。BABYBABY出行事业出行事业DADMOMDADMOM+配套（144平四房）配套（一座大都会）（完美大家庭）绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。?口号绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。四房必须大都会以肯定笃定万科的四房产品价值绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。?体系绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。体系：万科四房的必须价值四房必须四房必须空间配套必须高必须多必须很必须够必须必须必须必须必须必须性价采光舒适实用有商有地有公有干有繁有大业铁交道华城三阳三客1+X144台厅空间必须的近距离2分10分0分钟1分钟5分钟5分钟钟车钟500万社区4条地城市程双80万方新中商业铁公交龙大方绿地心道之窗绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。④案名绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。万科睿1-打造成南京万科大户型的经验之作2-与金域蓝湾户型同时享有3-单独形成九都荟四房的推广名绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。形象推广如何输出？绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。万科四房价值输出：四房案名：万科睿（给四房独立推广案名，便于推广）定位语：大都会4房万科经验作品推广语：四房必须大都会策略核心：4+1产品，不仅是四房，更要带座大都会绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。【传播策略】线上“必须体”强势面世介质：户外、网络线中连接线上线下，介质：病毒活动，经验的惊艳传播，微信配合让客户惊艳艳的来线下拉帮结派，聚合一介质：现场看板、批经验家暖场活动、品牌发布会绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。线上绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。以不容质疑的语气，让必须体，强势面世！绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。户外四房必须大都会144平大都会四房万科30年经验作品+基础信息绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。方案一方案二方案三户外必须体强势面世，网络配合强势展现必须体的观点！绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。30年阅历万科4房经验论网络?四房必须融汇动静大商业旁静谧4房?四房必须四通八达4条地铁大都会4房?四房必须前程似锦未来大中心稀缺4房?四房必须快慢相宜3条干道1条慢活街舒适4房绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。线中绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。我们需要一个O2O爆点活动，连接线上与线下，让万科经验惊艳传播，让客户惊艳艳的来。绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。问题在于，经验如何传播，如何让客户惊艳？关于经验，我们想到了男人的胡子。胡子，是阅历的浓缩，是男人脸上特有的庄稼。那么如何惊艳呢？请看一组视频截图