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开盘准备工作清单

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开盘准备工作清单分工筹备工作分类工作内容及提交成果推广配合报广、短信、电台广告、户外广告等模型：整体沙盘、单体模型等销售工具配合楼书、折页、户型图等文件袋、手提袋、名片、纸杯、礼品等策划样板房：导示系统设计、户型及功能说明牌等现场包装配合围墙包装、立柱挂旗、条幅、广告牌、看房车包装等售楼处形象背景板、内部各展板、X展架等媒体邀约版面预定、新闻通稿销售手册培训工作培训计划（销售人员、各部门配合人员）模拟演练价格表合同、补充协议、签约户型图、装修标准、签约流程认购书、认购流程单、优惠单业务类工作换房流程单、更名流程单、特殊优惠申请单、特殊条款申销售请单、提取公积金提前备案申请单、退款申请单物业管理前期合同销售软件数据导入后台工作网上签约备案调试到位销控准备销控表相关系统录入及楼盘信息、价格表、付款方式及折扣方式、打印测试等试用《营业执照》《国有土地使用权证》（扫描件）《商品房预售许可证》（扫描件）开盘用证照《建设用地规划许可证》（扫描件）《建设工程规划许可证》（扫描件）其他《建筑工程施工许可证》（扫描件）财务收款工作财务相关物料：收据、POS机、验钞机、公章等销售用电话、网络、电脑、工装、上岗证及打印机、打印办公环境及物料纸、印泥等办公用品其它工作活动备案、预备电提供、停车安排、相关政府部门协调。物业清洁、保安人员到位物业公司物业配合所有保安物品、清洁物品到位序号责任部门工作分类准备事项内容责任人1媒体推广报广、短信、电台广告、户外广告等准备到位2现场包装围墙及现场导视系统信息更换准备到位3号牌4活动物料桌牌5活动公司服务（租赁桌椅、礼仪栅栏等）6特别提示7市场营销管房管局要求公示的证件、文件理中心8合同文本公示现场公示9开盘须知、认购流程10价格表及楼盘信息表11现场客户用查询电脑12销售工具本次开盘销售的户型图、资料，礼品13销控表销控准备14价格表15客户、会员梳理表客户类资料16开盘签到表17认购书18合同文本签约合同、合同附图、补充协议及配合协议（如：委托装修等）19物业类合同准备换房流程单、更名流程单、特殊优惠申请单、特殊20业务流程文件条款申请单、提取公积金提前备案申请单、退款申请单销售部21销售软件数据导入系统软件准备22网上签约备案调试到位23销售人员培训24财务培训25培训签约培训26物业培训27综合演练28财务部财务物料准备收据、点钞机、POSE机、财务章、合同章等29综合部行政类物资准备文件夹、签字笔、印泥、打印纸、设备实施检查维护30物业清洁、保安人员到位31项目客服内外场物业服务所有保安物品、清洁物品到位32现场停车场落实33工地形象（内部堆场、施工通道及外围）整理准备到位34工程部工作配合售楼部、样板间、示范区维护维修35备用电准备36活动申报工程部其他工作37与周边政府部门的协调完成时间备注

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纤纤雨梦贡献于2015/6/1

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开盘报告,项目管理

内容摘要： 整个选房流程整体安排紧凑，流线设计合理，流程间区隔性强。  客户量大，采取摇号抽签的形式使客户分批进入选房区，降低选房压力，也能使客户的选房服务质量更高；等候区现场，配置抽奖与娱乐表演，可有效安抚现场未进入选房客户的情绪。

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