+- HDCLR-04《营销及媒体计划总控表》-地产文库

+- HDCLR-04《营销及媒体计划总控表》

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XXX項目营销策略及媒体计划总控图（时间：）时间分类1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月工程进度销售安排面市並集中蓄客開盤及熱炒續銷續銷二次引爆續銷續銷阶段目标人:448,電人:281,480+人250,目標成交150實際人電及成交人:99,電:59电:542電230////成套交99套人員進場，交售樓處樣板二批房源釋營銷大節點線下啟動29+33㎡搭售封頂强销房；7/26首批房源出來自錫山,崇安為主,36-40歲左右的全市新老投資客強力動員老帶分階段訴求人群區域投資客全市性大範圍蓄客(與中介業者,號子,理財渠道合作)新1.去化存量解決認知:打1認同產品2經過二十多天銷售，決定縮小自住散戶比例，堅定的往多的29㎡(搭階段性商業課題開項目知名蓄客最大化純投資路線邁進，與全市的老菜鳥投資客對話，讓全無售)2.策略調度(打價格)錫在銀行睡著的鈔票動起來!!整開賣拉,快來開盤熱銷的讓市場清楚全面轉向純投資:放大宣傳項目投資誘惑,消弭理財疑慮階段性傳播目的搶!!我的最馬太效應持知道:我是誰+老鳥現身說法+理財專家輔導+媒體財經主編背書大特點是…續升溫大富翁計畫的六重寶藏:●當房東,就是這樣簡單:零首付计划●我好,你也好:老帶新優惠●當房東,其實很省甲壳虫以小心:受理房源代租賃业务●裝修?小菜一碟:赠50個精選“總價15萬，階段廣告主訴求博大的原創户型装修方案&安心装修公司推荐●發達之路,就在前方住市中心”概念:9%+投資試算表●立志當富翁,就從今天起:专业大師敎你理财-系列讲座※附錄:投资老鸟的故事(勵志心得分享)●省心计划(1受理房源代租賃2赠户型装修方案3推荐安小戶型室內設計大賽網29+33㎡搭售SP或促銷活动心装修公司)上徵稿+開盤活動+看房團;周特价房●周末理财大讲座每天次早晚高峰:理財小貼士+广告+理財欄目訪RD每天15次整點報時+廣告三十秒广告問7/17,7/22,76/5,6/12,6//23,7/24兩现代快报财经版：一篇整版(軟+硬廣);NP19,6/26四整篇單通+四篇新推房源時與整個財經版合作版半版6/15開始:Benner廣告+鏈接項目網站網路財經頻道(並由二泉財行天下主筆)+論壇灌水+博客(專人維護網站)线上逢週四五或五六發:8/6,8/8;8/14,8/15;8/21,8/22;8/28,8/29共60萬7/18,7/20,76/6,6/9,6/1條(針對全市老鳥投資客10萬條(訴求/22,7/23,7/短信3,6/20:共20大搜羅:含怡客會、西水60萬條已未購客戶的24,7/25:共媒体萬條東客戶會、銀行中高端存老帶新)30萬條戶、全球通電信帳單...)系列短信，针对部份重叠人群DM區域派發DM區域派發DM聯創大廈十1912酒吧街每周末在錫山,南長,濱湖路演线下案聯展路演等區超市路演小型投資說售樓處专业理财投資讲座(配合銀行,證圈層明會券公司,保險公司等)銀行小折页,袋/名片VIS/户型圖/投資百變空間(甲銷售道具投資手冊二手冊一壳王精選50物料户型)sp相關開盤小贈品贈送理財相關暢銷書工地圍牆、块幅、基地包现场包装更換再更換再更換再更換再更換裝、東面大牌HDCL/R-04内容说明●蒐羅新老投資:NP、RD、短信、網路●開拓新客:路演1912、錫山南長濱湖超市量販路演、現場週末理財講座早晚高峰:理財小貼士(小甲老師問答形式)+理財節目(內容與二泉同步)現代快報二泉网獨家訴求房東關心的:●門檻低●零首付●轉手易●用途多●地段+地鐵●買一送一●風險小●增值大●很省心●送裝修●代租賃搭配路演如家乐福（清扬店）、麦德龙(錫山店)、乐购(錫山店)等每週或隔週舉辦一次(兩個鐘頭),邀請銀行證券及保險公司的理財專家與二泉主編對話現場,並接受民眾提問,網路直播贈送與理財投資相關的用品

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纤纤雨梦贡献于2015/6/1

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营销概述,企业管理

内容摘要：营销及媒体计划总控表

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