项目营销策划总案（参考）1、目录建议包括以下几个主要部分：项目营销策划总案（参考）..................................................................................................11、目录...................................................................................................................................12、内容...................................................................................................................................31、封面：反映项目的名称、编制人和编写时间.......................................................................32、摘要：对策划报告各个部分要点进行简要描述，列示结论................................................33、市场研究..................................................................................................................................43.1房地产宏观市场分析...............................................................................................................43.2区域市场分析..........................................................................................................................43.3区域典型项目分析...................................................................................................................44、项目分析..................................................................................................................................44.1项目概况..................................................................................................................................44.2项目价值提炼..........................................................................................................................54.2.1区位价值分析及利用............................................................................................................54.2.2产品价值分析.......................................................................................................................54.2.3项目资源、配套价值分析及利用........................................................................................55、目标客户分析..........................................................................................................................55.1目标客户分布..........................................................................................................................55.2目标客户范围..........................................................................................................................55.3目标客户特征分析...................................................................................................................56、项目竞争态势分析..................................................................................................................67、营销推广策略..........................................................................................................................67.1项目推广思路........................................................................................................................67.2项目卖点整合........................................................................................................................67.3项目整合推广策略...................................................................................................................77.4推广阶段划分及各阶段策略...................................................................................................78、项目销售策略..........................................................................................................................88.1项目销售总体目标...................................................................................................................88.2入市时机分析..........................................................................................................................88.3销售策略..................................................................................................................................89、营销费用使用计划..................................................................................................................92、内容1、封面：反映项目的名称、编制人和编写时间2、摘要：对策划报告各个部分要点进行简要描述，列示结论项目营销策划总案（参考）1、目录2、内容1、封面：反映项目的名称、编制人和编写时间2、摘要：对策划报告各个部分要点进行简要描述，列示结论3、市场研究3.1房地产宏观市场分析3.2区域市场分析3.3区域典型项目分析4、项目分析4.1项目概况4.2项目价值提炼4.2.1区位价值分析及利用4.2