项目开发中设计对营销输入内容（模板）-地产文库

项目开发中设计对营销输入内容（模板）

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项目开发中设计对营销输入内容（模板）目的：本标准旨在通过梳理并确定在项目开发的各个阶段，设计专业对营销专业的标准输入条件，包括输入时机、内容、深度要求、确认人及具体的示例，具体标准要求如下：营销时间点输入内容内容要求详述阶段项目概念规划物业类型及配比关系。建议多层、小高层、高层、花园洋房、别墅，定位设计前进行地块研究分析；进TH？，是板楼或者塔楼或者其他。各占阶段行建筑体块（类型/覆盖的面积比例关系，商业配套等的指标率/高度等）研究概念规划项目整体规划概念方向/设规划的方向性整体概念。设计理念需要设计方案计理念对营销主题概念有帮助后项目建筑风格概念方向建筑整体风格，外立面风格、结构特点等销售展示相关配合的考虑展示范围及主要展示思路（园林，样板房，会所，售楼处，展示通道等）概念方案的检验物业类型与定位的差异（及时提供）；规划指标审核落实（面积等）营销方案设计针对项目的设计规范要求当地政策规范要求，地块指标要求。比策划前（先决如佛山项目限层不限高的要求，商铺阶段条件）层高要求，小户型比例的拼接限制等方案设计项目产品卖点户型方面、外观方面、园林景观方面、其前（产品他设计特点策划）差异化特点不同与其他楼盘的大范围的设计特点项目创新/创意点项目在整体规划，建筑设计，户型，会所，商业街，园林环境，园林小品，展示区，样板房等方面的设计创新点，创意点。户型创新户型如何创新，赠送面积，空间布局合理，充分考虑客户需求，提升附加价值。利用地块优势的方向比如香蜜山利用地块内山体做成山景解决规避项目劣势的一些措解决噪音、不良景观、风水问题等的措施施售楼展示部分售楼展示部分（售楼处，环境，会所，销售通道等）设计风格和平面方案，需要营销参与意见样板房设计概念各个样板房的平面方案和设计风格，需要营销参与意见方案设计过程沟通设计方案需要进行过程沟通，需要营中（过程销参与意见，及时进行相应调整沟通）方案设计规划设计说明书规划设计方案的说明，以作为营销后基本完成期营销推广概念提炼的素材户型统计及平面分布初稿验证与定位的偏差。园林景观环境设计相关设计及亮点园林的主题，架空层，大堂，外立面设计等方面的设计概念方向，亮点考虑主体扩初户型的完善根据市场的反馈，对户型的不断完善设计前其它细节设计工作的完善阳台，窗户，空调位，车库，人行道，地面铺装等。施工图施工图　施工图出来后营销参与检查细节是否　完善销售　户型图制作相关资料户型分类，户型分布及分户图纸准备　其它销售相关物料提供基础包括楼书，折页，现场展示，销售推阶段　图纸及对成果审核广展示资料等。模型制作区域模型及小区模型，户型模型的制　作和审核。风险提示内容可能对客户使用造成不利影响的风险提示内容。交楼标准用于合同的交楼标准部分产品相关信息提供合作单位信息，产品技术指标信息。设计变更结果知会及时通知营销部展示现场包装整体效果控制样板房，售楼处，通道，会所，导视，及销气氛包装等售阶销售人员及物业人员相应的规划，设计，园林，会所，样板房等。段产品知识培训销售相关配合工作特殊时期，如现场开放/重要销售节点提供客户讲解支援，平时及时解答市场提出的相关问题。入伙　产品使用说明书及售入伙问题解答解答客户疑问及提供解决方案　后售后技术支持解答客户疑问及提供解决方案

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纤纤雨梦贡献于2015/6/1

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项目开发,营销输入内容

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