嘉兴·麟湖新城推广策略建议香港五道梁行.杭州事业部15／6／3第一章缘起：造城的意义长三角经济奇迹：面积占全国1%，经济总量占全国的18%！珠三角经济奇迹：面积占全国1%，经济总量占全国的20%！双三角面积占全国的2%，经济总量占38%！然而，创造经济辉煌的人们大多并不幸福快乐在上海、广州、深圳、杭州、宁波、苏州、无锡等全国经济最发达的城市，人们的生活质量并不好，生活节奏快、生活压力大吞噬着经济发展给人们带来的幸福感，事实上，很多人不得不逃离……遗憾的是，无论是长三角、珠三角，还是京津晋，在这些中国最强的城市群经济圈，都没有一个专设一个作为整个城市群的生活压力缓冲区域，以及作为众多特大城市的公共后花园存在。这不能不说是政府规划上的一个失误。亚健康已成为困扰全球的严峻社会问题世界卫生组织将机体无器质性病变，但是有一些功能改变的状态称为“第三状态”，我国称为“亚健康状态”。据统计，中国有亚健康人数达9亿。全世界有70%的人处在亚健康状态。在上海、广州、广州、深圳、苏州、这些城市虽然经济发达，经济发展速度很快，但亚健康人数都超过了85%，越是社会精英、中流砥柱们，越是不堪重负，近年过劳死和抑郁自杀者越来越多。众多社会精英，他们的生命在辉煌巅峰陨落姓名职务死亡时间终年死亡原因?59方宏?上海大众汽车????????1993年3月9日??患抑郁症跳楼?岁陈星国???患精神抑郁症贵州习酒厂长????????1997年7月28日47岁??高凤来??劳累过度心脏病突发河南春都集团董事长?1999年5月23日??61岁?彭作义??青岛啤酒副董兼总经理??2001年7月1日56岁在游泳的时候，心脏病突发死亡。祝凤生????跳楼身亡金锐千翔通讯公司???2001年l0月15日??张良?????2002年7月23日??于家中服药谢世浙江一家印务公司总经理???????朱永龙???疑因患抑郁症在办公室自杀浙江东方集团副总经理??2003年6月23日???52岁脑溢血，债务纠纷拖乔金岭??黄河实业集团副总裁???2003年9月7日?因心脏病突发抢救无效逝世胡凯????北京大中电器总经理????2004年3月1日52岁猝死在健身房的跑步机上杨迈???爱立信中国总裁????2004年4月8日54岁?38王均瑶?均瑶集团董事长????????2004年11月7日岁患肠癌医治无效逸飞集团董事长???????????劳累过度、上消化道出血抢救无效陈逸飞??2005年4月10日??59岁?姓名职务死亡时间终年死因孙德棣网易代理首席执行官?2005年9月1日?38岁劳累导致癌症南民??????上海中发电气集团?2006年1月1日37岁?急性脑血栓抢救无效?患淋巴癌张国华??中欧国际工商学院?????2006年1月10日?57岁患急性脑血栓南民????上海中发电气(集团)???2006年1月21日?37岁吴绍明???赣粤高速董事长?????2006年2月1日56岁因突发心脏病疑患精神抑郁症刘振武??天津医药集团??2006年8月29日???57岁?因心肌梗塞抢救无效逝世?许伟林?绿野木业公司董事长?2007年4月1日?42岁王金城?兴业、香港驰生、康华??2007年6月21日?50岁胰腺癌医治无张树鸿佛山利达玩具厂厂长??2007年8月11日??51岁因美泰玩具事件自杀魏东??涌金集团董事长????????2008年4月29日?41岁?自杀身亡2008年7月19日???服毒自杀朱吉光浙江云光泵阀制造??????张生瑜北京同仁堂股份董事长???2008年7月22日?39岁心脏病经抢救无效郑亚津浙江一新制药股份????2008年8月12日??自杀身亡庞贵雄中谷糖业集团董事长?2008年10月15日?46岁??跳楼2008年11月10日??包存林江苏兴利来特钢????????自杀身亡???谁是最容易亚健康的人？　　1、是精神负担过重的人；2、是脑力劳动繁重者；　　3、是体力劳动负担比较重的人；　　4、是人际关系紧张、造成负担比较重的人；　　5、是长期从事简单、机械化工作的人（缺少外界的沟通和刺激）；　　6、是压力大的人；　　7、是生活无规律的人；　　8、是饮食不平衡、吸烟酗酒的人。身体成长亚健康：学生营养过剩和营养失衡同时存在，体质较弱。心理素质亚健康：来自家庭、学校的压力，引发了青少年的逆反心理、反复心理、自卑心理、厌学心理等，抗挫折能力较差。情感亚健康：本应关心社会，对生活充满热情，但实际上他们对很多事情都很冷漠，使自己的“心理领空”越来越狭小。思想亚健康：思想表面化，脆弱、不坚定，容易接受外界刺激并改变自我。行为亚健康：表现为行为上的程式化，时间长了容易产生行为上的偏激。治疗人群根据调查发现，处于亚健康状态的患者年龄多在18至45岁之间，其中城市白领、尤其是女性占多数。这个年龄段的人因为面临高考升学、商务应酬、企业经营、人际交往、职位竞争等社会活动，长期处于紧张的环境压力中，如果不能科学地自我调适和自我保护，就容易进入亚健康状态。那么，整个长三角城市经济圈的幸福后花园在哪里？创造中国经济奇迹的人们又到哪里去找寻可以释放压力惬意安闲游玩安居的所在呢？我们需要为创造中国经济辉煌的人们造一座城！这个生活压力缓冲区域应具备以下几个条件一、位置在各主要城市分布中心，而且交通非常便利，与任何一个主要城市间距离都不越过一小时车程。繁华与悠静间可以随心所欲转瞬切换；二、自然环境、景观，旅游资源好，宜游、宜居、宜商；三、地域开阔，面积足够大；四、规划层次高，配套丰富、档次高，能够满足一线城市人群养生度假、旅游休闲需要；五、能将现代科技的健康、生态、低碳、环保、节能理念很好落实在规划中；六、房价较低，低于任何一个主要城市的住宅均价。养生旅游是调整身心治愈亚健康的一剂良方养生旅游在当今世界方兴未艾养生旅游是体现天人合一，融合养生文化、养生产业、生态旅游方式为一体的体验式旅游形式。养生旅游是养生文化与科学技术、自然资源的一体化旅游文化。追求健康是21世纪人类的主题，养生旅游是时代新潮流。第二章如何造城？我们这里的规划建议主要针对运动疗养区和生态文化旅游区这两个麟湖新城中最重要的区域。这两个区域规划的优劣直接决定整个麟湖新城的价值。麟湖新城区位的战略价值麟湖新城位于长三角核心地带，也在各主要城市的几何中心，因此具备作为长三角各大主要城市后花园的区位条件，在加上湿地条件，适合建设养生旅游休闲综合体。只要规划合理、科学布局，完全可以成为嘉兴的养生旅游休闲的城市名片。同时作为整个长三角经济圈的养生休闲之城。从最近的《长江三角洲地区区域规划》文件来看，沿湖发展带坚持生态优先原则，适度发展旅游观光、休闲度假、会展、研发等服务业和特色生态农业，成为全国重要的旅游休闲带、区域会展中心和研发基地。城市规划的社会效益需求新城的规划大方向我们首先要考虑社会的需求麟湖新城规划在长三角乃至全国的重要价值长三角经济高速发展的同时，需要一个养生旅游休闲的中心，做为在上海、苏州、杭州、无锡、宁波工作、生活的人们的惬意后花园。全国，特别是经济高速发展高速地区需要一个养生旅游休闲，缓解工作压力驱除亚健康的范本，建设成功后可向全国范围推广。第三章麟湖新城规划建议形象定位及建议推广名：中国养生旅游休闲城功能定位：1、休闲2、娱乐3、旅游4、疗养5、生态居住新城规划总体思想鉴于嘉兴麟湖新城的政策规划与未来趋势，生态旅游必将成为推助城市发展的一大支柱点，政府可顺应城市发展，抓住时机，与专业规划公司以及国内顶级的温泉、公园运营机构合作，将国内领先的旅游、养生公建设施建立起来，从而使整个麟湖新城找到价值至高点。因此，我们建议将运动疗养区和生态文化旅游区细分为六个区水上健康一、水上健康主题公园主题公园二、生态旅游区生态旅游区国粹养生区三、国粹养生区四、温泉疗养区五、商业配套区温泉疗养区商业配套区六、湿地养生居住区湿地养生居住区湿地养生生态旅居住区游区配套商业区水上健康主题公园国粹疗养区美食街温泉疗养基地水上健康主题公园A图中A部分建造城水上游乐园，各系水资源游乐项目和大型游乐器械。B图中B部分沿湖建造大型音乐喷泉和阳光浴场等自由沿湖观景区域。水上主题公园项目可参考衡水怡水园和迪拜水上乐园利用水资源，打造人气水上乐园园内景物尽是富有中东风情的城堡、花园及船只，设有瀑布、绳梯、喷射水炮等，供儿童玩乐的设施，更有大量卡通人物穿梭其间，跟客人逗趣合照。公园以“动漫故事”作为主题，建立滑水天梯，从30米的高空，以超过85公里的时速直冲落水底，离心力更甚于玩过云霄飞车。园内设有多条滑水梯，最长的约190米，也可在巨浪湾及浪涛湾接受挑战，最高可造出一点五公尺高的巨浪。多个水上游戏区大部分相互连接，各类游客，无论老少皆可在水上游玩。湖边建造音乐喷泉，阳光浴场、水上运动区。生态公园景点景点文农家文化山庄生态旅游区化村村烧烤区保护自然环境和维护当地人民生活双重责任的旅游活动，对自然景观的保护，是可持续发展的旅游。游客的集中地域，包含烧烤、景点观赏、农家乐、生态观赏等各种富有当地特色的娱乐项目。渡假旅游区项目可参考湘家荡度假区在原生态的基础上，规划建设多个特色景点，营造全新的景观生态公园；农家乐园的建设可以更好的吸引旅客，休息、就餐，感受乡间乐趣，采摘自己喜欢的蔬菜，体验农家风味；大场地的运动区，餐前饭后活动健身，挥洒汗水享受生活；开发地热温泉，养生健体。湘家荡作为嘉兴市三个重点发展区域之一，目前已迎来了一个全新的、快速发展的时期。从区域环境基础设施建设到旅游、农业、置业三大产业发展，湘家荡区域正努力构建“宜游、宜居、宜业”的现代田园新城区。整个度假区域包含烧烤区、温泉区、颐养