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西安科技生态住宅项目提案营销推广方案
西安科技生态住宅项目提案营销推广方案
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我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区唯一不变的是变化YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区复地改变西安YOTOWN改变生活YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区CONGRATULATIONS贺?听说认购积累客户有400多组?听说200元办卡抵12000元现金反映强烈?听说营销活动与外展场双管齐下,收益颇大?听说3月中旬会所开放,现场营销中心开放?听说…YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区客户为什么选择我们YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区价格?本案前期宣传4500元/平米的均价不低相对银领花园3500元/平米的价格高出不少显然,我们客户不是奔着价格而来价值&价格YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区地段?科技路西段经十三路的区位对受众来说抗性较大交通便捷性与周边配套设施完善性尚不成熟YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区品牌?复地在上海、北京等地声名卓著但本案进军西安半年来受众对复地品牌的认知程度有限YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区形象?项目冠名“YOTOWN”赋予“国际、时尚、优雅、科技”的调性客户在现场能有“时尚、优雅、国际、科技”的体验客户会仅仅为“时尚、优雅、国际、科技”买单吗YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区THEPROBLEM问题来了?这么多客户究竟看中项目的什么??如何树立价值与价格对等关系销售问题怎么解决??如何在西安树立复地的品牌力量??村落、破败、工厂……地段抗性较大?等待购买阶段不稳定因素对客户心理的干扰,会造成我们的损失!!YOTOWN?我们的客群究竟在哪儿?还能扩大吗?怎样聚焦他们的目光?YOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区2009年扑朔迷离我们将如何突围YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区先审视YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区YO品牌、YO规划、YO建筑、YO园林、YO物业……哪些非说不可?哪些可以再强化?哪些是说了有效的?YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区冰火两重天高新分水岭以丈八路为界限,东西两级分化繁华似锦的都市,冷清破败的村落YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区西安第四次总体规划,西高新三期规划,鱼化寨潜力无限YO区域抢占趋势前沿,提前领袖CLDYOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区项目自有配套,鱼化寨满足基本配套,西高新提供高尚配套YO配套由内而外,递进式三维一体5分钟高新生活商务圈YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区西高新,率先采用:同层排水/新风系统/节能系统等16项创新措施YO建筑细节筑品,科技筑家YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区“品质至少领先5年”的科技生态住宅复地YOTOWN应势而来地暖系统仿生学建筑舒适节能,符合养生原理每平米成本线条优美,方正实用,全每平米成本避免空调制热不均的弊端增加100元明通透,同样房价更空间增加100元新风系统立体复层景观新鲜空气不断进入,自动每平米成本采用高大乔木,避免热岛每平米成本呼吸,更节能环保舒适。增加30元效应,低于外部1—2度增加180元燃气电磁安全阀UPVC降噪管每平米成本每平米成本燃气泄露后,立即自动关进口树脂制成,设计更新增加10元增加20元闭管路,更贴心更安全。科学,降噪效果更明显太阳能灯具户式除尘体统节能型声光双控开关,社每平米成本高于普通吸尘器5倍,给每平米成本区每年节省电费数万元。增加50元最洁净的环境,远离尘嚣增加50元YOTOWN墙体保温系统绿色环保涂料YOTOWNYOTOWN提高隔热层厚度冬暖夏每平米成本绿色环保采用多乐士、立邦等国际每平米成本凉,缩短空调使用时间增加30元涂料知名品牌,品质更有保障增加10元。YOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区新风系统每天2万次的呼吸,你都呼吸到了什么?西高新天空下,会呼吸的房子YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区中央除尘系统拒绝尘嚣西高新天空下,乐享一片静土YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区第三代吉博利同层排三种不同排水系水统的比较YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区第三代同层排水系统拒绝异味、噪音不漏水无噪音无异味YOTOWNYOTOWNYOTOWN易打扫,无死角YOTOWN不渗水我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区生活体验馆、健身、休闲、娱乐、珍藏社区温泉……2000多平米雅仕会所YO生活,“双客厅”比他人多不仅仅是客厅,更是享受YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区75-125平米百变空间,一房变两房,两房变三房,生活随心而变YO户型第三空间,看我生活72变YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区75平米送10平米,87平米送10.5平米,88平米送12.5平米……YO户型,100%实用率,创领西安项目17%左右的公摊,所有户型均有大小不同的赠送面积比如:88平米两室88*(1—17%)=73.04,实际使用的面积为73.04平米再加上赠送的约12.5平米实际上实用的面积为73.04+12.5=85.54平米,实用率约为100%YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区YO配套会所领先5年YO服务商业科技住宅幼儿园新风系统YO享受建筑会呼吸的房子YO生活第三空间都市革命你的生活艺术森林双客厅第三空间YO空间我的YOTOWN100%实用率我的王国提前领袖YO生活卖点系统+CLDYOTOWNYOTOWNYO生活YOTOWN潜力区YOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区了解我们的YO客YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区?25-35-40岁之间,受过高等教育的高知人群YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区?单身贵族+二人世界+三口之家YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区?软件园、IT、医药、科技、广告、自由贸易骨干、教师、律师、公务员、私企中层……YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区?个性独立、崇尚自由、注重学习、经常小聚YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区?上网、户外、旅游、健美、泡吧、西餐、咖啡YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区共性个性家庭属性消费属性25-30岁单身为主体阅读--周末画报青年族群新婚为次体食品—KFC专业化潮流、乐观娱乐-电影院主见性网络-BLOG前瞻性30-35岁,准婚、新婚的家庭为主体阅读—《新周刊》压力大后青年族群单身为次体娱乐-国内旅游思想活跃逐渐建立家庭观消费-星巴克35-40岁阅读—《三联》中青年族群满巢家庭为主娱乐-国外旅游趋于稳重乐享生活文化-都市话剧兴趣-时事YOTOWNYOTOWNYOTOWNYOTOWN我的YOTOWN,我的王国西高新,23万平米都市白领尚社区一边是奋斗一边是享受工作中努力奋进生活中尽情享受理性分析事物特征感性强调个性需求(价格、交通、得房率(视觉性、享乐性、未来等)性)奋斗进取、承受压力是他们的精神
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本案前期宣传4500元/平米的均价不低相对银领花园3500元/平米的价格高出不少显然,我们客户不是奔着价格而来价值&价格
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