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上海漕河泾田州路项目市场报告及价格建议

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玮456贡献于2011/7/14
文档标签：
市场研究,上海
内容摘要：参照于本项目周边的租金状况，我们将本项目的租金水平设定在2-2.5元/m2/天，根据不同的租金和投资回报率计算售价，得出商铺的售价范围，而通过我们经过加权比较后所获得的本案假定租赁价格区间在2.5元/m2/天附近，我们可以看到在这一租赁价格下，随着投资回报率的变化，销售价格在7500-10750之间相应变化。根据目前本地区较好租赁行情以及市场状况，今后8-10%的投资回报率是能够得到保证的，因此我们建议本案的销售均价合理的控制在9000元/m2左右为宜。

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