世纪瑞博相遇万科·大明宫中国只有一个唐朝，历史只有一座长安城，世界仅有一个大明宫幸甚至哉，能够操磐世界唯一的大明宫这是世纪瑞博的机遇！更是世纪瑞博的挑战！一个盛世向另一个盛世的致敬万科●大明宫传播策略提案2012-04-22第一部分第一部分目标&产品梳理第二部分第二部分问题&解决之道第三部分第三部分SLOGAN导出第四部分第四部分整合传播执行第一部分：目标&产品梳理目标确定1、打造西安的城市顶级人居名片2、建立万科品牌又一个豪宅标杆3、实现中国人居史上新的里程碑项目产品梳理区位二环内、大明宫畔文脉1300多年盛唐文明区位堪舆龙首塬巅价值交通地铁2号线，规划中4号线规划西安城北示范新区商业大明宫商业、万达广场、大配套唐四海唐人街、大华1935价值教育十余所中小学、幼儿园品牌理念让建筑赞美生命品牌价值行业地位全球最大房企，国内引领格局清晰，中轴对称规划形态层层递进，形制严谨冬宫夏院，享受四季之美风雨连廊，处处赏花观景建筑特色产品9.9米台地建筑，气势尊贵价值25度广角设计，最佳观景角度大明宫遗址公园咫尺全景园林景观轴线对称的社区园林130米长大尺度中心广场130-400平米全德系TOP精装产户型空间品二环内、大明宫畔区位格局清晰，中轴对称1300多年盛唐文明价值层层递进，形制严谨龙首塬巅冬宫夏院，享受季节快乐地铁4号线，规划中10号线产品风雨连廊，处处赏花观景城北示范新区价值9.9米高城台建筑，气势尊贵25度广角视觉，最佳观景角度万达广场、大唐四海唐人街、大华配套大明宫遗址公园咫尺全景1935价值轴线对称的社区园林十余中小学幼儿园130米大尺度中心广场130-400平米全德系TOP精装产品让建筑赞美生命全球最大房企，国内引领品牌价值万科大明宫价值树第二部分：问题&解决之道通过之前产品梳理我们已经找出所面临的种种问题但是，在解决种种具体问题之前我们必须回答一个核心问题如何理解西安这座城市？回首盛唐长安是大唐的权力、政治中心是中外各国进行经济交流活动的中心是世界先进文明的汇聚地是当时世界最大最繁华的国际大都市是盛唐立于世界的名片1300年前的长安代表着中国历史上一个无法超越的盛世1300年后一个新的盛世已经到来在中国再次崛起的背景下今日中国已跃居世界第二大经济体2011年GDP总量达到7.3万亿美元未来的中国将可能超越美国成为世界最大经济体西安，屹立在大国崛起、盛世再临的时代背景下世界四大文明古都之一在建设文化强国的道路上，西安将成为：中国文化的解读者；中国价值的推广者；中国故事的讲述者；产业链条的组织者摘自社科院非物质文化遗产研究中心西部经济的桥头堡西安是“西北龙头”我国西部地区对外开放的窗口东西方文化的交流中心、重要的国际旅游城市发展高等教育、专业技术教育和培养、开发人才、智力资源的基地载于《国务院公布的西部大开发“十一五”规划》将成为“中国第五大直辖市”国家发布《关中——天水经济区发展规划》的提案，明确提出，把西安建设成为国家重要的科技研发中心、区域性经贸物流会展中心、区域性金融中心、国际一流旅游目的地以及全国重要的高新技术产业和先进制造业基地。建议把西安列为继北京、上海、天津、重庆之后的第五个直辖市。亚欧大陆桥经济带的心脏西安是“世界认识中国的当代城市名片”2004年-2008年期间，约40位各国元首访华必到的城市随着《欧亚经济论坛》机制的形成、2011西安世界园艺博览会的成功申办，荣获“中国国际形象最佳城市”称号摘自《西安市第十二五年规划纲要》：一个伟大城市向另一个伟大城市的致敬西安向长安的致敬中国西北都心向世界文明古都的致敬一个盛世向另一个盛世的致敬自强向自信的致敬崛起向辉煌的致敬因此，我们所有问题的解决之道都是在“一个盛世向另一个盛世的致敬”的思想高度下来展开我我们发现问题们发现问题之一之一关于大明宫1、为什么不能直接说大明宫所代表的皇权？2、我们要如何理解大明宫？1、为什么不能直接说大明宫所代表的皇权？社会风险：皇权文化和社会的自由开放的价值观有所背离，引起市民反感产品风险：皇权文化与项目的居住属性不相符与万科品牌所倡导的居住精神不符客群风险：皇权文化过于炫富，与我们的目标客群之间对安全感和私密性的需求存在心理差距2、我们要如何理解大明宫？一切从大明宫开始，让我们翻开中国盛唐的辉煌历史长安城是盛唐的中心，是当时世界的中心大明宫是世界中心的中心！公元7世纪到9世纪，长安是世界上最大最繁华的都城万国来朝，世界敬仰当时，长安城人口100万；同时期的罗马城人口不足5万84平方公里的长安城是罗马城的6倍以上大唐盛世，长安人在有序的、优美的环境中生活当时的欧洲居民，尚且住在陋室或在城垣的小城市里史书记载盛唐时期，西域人、罗马人、新罗人、日本人，来自世界各地的在长安和睦相处。而当时的欧洲，因宗教互相攻伐所有的艺术形式都在盛唐长安取得巨大的成就在西方，或许只有十五世纪的欧洲文艺复兴，可以相提并论大明宫代表了盛唐——最大的宫殿建筑群最传奇的中国女帝最高超的建筑艺术最包容的文化统治最强盛的权力中心最奢华的体育运动最辽阔的疆域版图最璀璨的艺术高度。。。。。。大明宫是盛唐辉煌荣耀的原点是怎样的精神成就了如此辉煌的盛世大唐？“不睹皇居壮，安知天子尊？难以数计的外国使节、留学生、宗教徒、艺术家、科学家、商人和旅行者等，不畏山遥路远，潮水般地涌入大唐帝国，带来了丰富多彩的物质文明和精神文明中外文明的交汇，使盛唐达到了前所未有的开放在大唐都城长安，各种文化交融，胡人文化，粟特文化，龟兹文化，于阗文化、高昌文化，各宗教文化和谐相处，对中华和夷狄爱之如一包容的盛唐，让中外文明亲如一家中外文明交融，盛唐拥有无比多元的文化大明宫的梨园，是中国第一座皇家艺术学院，云集了大唐最优秀的艺术人才。大诗人、大歌手、大乐手、大画家形成了盛唐登峰造极的艺术高度只有文明达到了如此顶峰，才可能如此自信的面对各种文化的冲击，各国人群的融入盛唐时期日本为了学习中国文化，先后向唐朝派出十几次遣唐使团。其次数之多、规模之大、时间之久、内容之丰富，可谓中日文化交流史上的空前盛举开放、包容、多元、自信的盛唐是当时中外文明的集大成者世界文明的最高点大明宫十七帝朝寝之所，世界史上最宏伟和最大的宫殿建筑群在世界文明的最高点上又扮演着什么样的角色？基于盛唐达到如此的国力和文明程度我们要升华大明宫最本质的内涵那么——大明宫代表了当时中外文明的最高度的交汇代表了当时世界生活文明的最高形态和建筑艺术巅峰时至今日她唤醒的是全球华人的生活优越感和民族自豪感万科·大明宫将站在中外文明的高度继续抒写人类居住传奇当大明宫所代表的皇权文化被转化为世界最高的居住文明时才是我们所有思考的正确原点我我们发现问题们发现问题之二之二区域抗性：1.区域认知差-----“道北”、棚户区、脏乱差2.区域现状环境差-----建筑破旧、道路狭窄、绿化有待完善3.区域目前难以和曲江区域相比?区域前景美好，但短期内无法改变现状“道北”、棚户区的认知根深蒂固大明宫遗址公园所处的区域，被西安人称为“道北”，因大量难民迁居于此，“道北”地区一夜之间棚户林立。21世纪初，全西安的棚户区面积300多万平米，“道北”地区就有200多万平米，占总数的三分之二低矮破旧的建筑，拥挤狭长的道路，稀疏的绿化就是目前区域周边的真实写照这里是曲江新区，一个比大明宫遗址公园区域充满现实美好的地方一方面我们通过现场打造来转化现状对我们的不利影响以深宅大院+大树环抱自成一体一堵围墙，两个世界另一方面，对比曲江区域——我们比历史，更要比未来蓝图回望历史大明宫曲江辉煌荣耀的原点皇家园囿最高居住文明和建筑艺术古代园林的集大成者帝王朝寝之所文人雅士的风雅之所大明宫是政治中轴、文化中轴、精神中轴大明宫自古正南俯望曲江中心——大雁塔慈恩寺，形成了盛唐时期从皇权中心到风雅之所的中轴文化，这条中轴既是一条权力中轴，也是文化中轴和精神中轴，而大明宫就是这条中轴曲江大雁塔的原点前瞻未来大明宫区域曲江新区大明宫区域未来的发展模式来源于成熟的“曲江模式”是高于曲江的国际城市新区正在建设中的大明宫区域未来将拥有比曲江更高级的现代化配套大明宫版块，是西安未来的商业原都心+商务原都心政务原都心+文化原都心+生态原都心新行政汉长安城遗址公园中心宗宗地地浐灞生态区大明宫遗址公园老城区商业中心如果曲江是西安南城都心大明宫区域则是当代西安建设国际大都市的城市原都心导出区域定位长安中轴西安原都心历史的高度未来的高度，世界的高度我我们发现问题们发现问题之三之三大明宫遗址公园存在着资源缺陷：?大而空旷，游客稀少?遗址景观，观赏性差（空旷孤寂，树木稀疏）?亲近感差，互动性差存在着资源缺陷的大明宫遗址公园如何传播？遗址公园所带来的景观缺陷需要被转化看看其他城市巨大纽约中央公园城市的森林森林的城市伦敦海德公园英国的皇家公园森林、河流、草原、绿野千顷，静温悠闲北京朝阳公园城市核心区最大的中央公园绿茵碧水、中心岛剧场、朝天轮、艺术广场、生态溪谷中央公园区的综合配置大明宫遗址公园1、足够大的体量1、3.5平方公里2、位于城市中心区2、西安原都心3、高配比的草地3、植被、草地4、种植树林4、树林5、大面积水系5、太液池6、不同分区6、三大分区7、道路弯曲、循环7、道路系统清晰3.5平方公里的大明宫遗址公园是北京明清故宫(72万平方米)的4.5倍比当今的纽约中央公园（3.41平方公里）还要大盛世长安西安原都心正如每个都会城市的中央公园区我们是都会核心，红尘繁华，稀缺所在大明宫遗址公园物理属性导出从大明宫遗址公园转化为西安原都心中央公园区中央公园区是地产市场公认的出则繁华，入则自然的优势资源概念通过中央公园区概念打造，我们完成了大明宫遗址公园的价值转