豪宅售楼部的亮点打造版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。特色售楼处案例——中信山语湖项目价值点的集中展示地中海风格卖场1、佛山中信山语湖设计解读售楼处?售楼处建筑设计：澳大利亚柏涛设计有限公司山?售楼处景观设计：宾士利国际设计集团顾问有限公湖司大?售楼部设计阐述的是地中海风格所蕴含的精道髓-----天然、悠闲、自由却又奢华的生活本质。2、佛山中信山语湖设计解读内庭院区洽谈区2、影音室走廊兼分户模型摆放区4、内庭一期院贵宾模型3、大模型区室区1、接待区管、、售楼部接待主要流程：入门----中信品牌馆----影视厅----广佛区域交通模型----项目总体规划模型区----一期沙盘小模型区----洽谈区（重点诚意客户安排参观项目大环境，或待二次上门安排参观大环境。）3、停车场亮点打造，既是灯具，也是艺术品4、入口处亮点打造：纯正地中海风格建筑?入口处设置两个保安岗，一个负责引导客户停车，一个负责给客户开门，递送伞具等服务，给予客户酒店式服务；?售楼部入口处设置礼仪人员，引导客户进入品牌馆并交给销售代表接待。5、品牌馆亮点打造：中信品牌实力的全方位诠释?进入会馆第一站，中信品牌馆，客户在此稍事休息，由金钥匙形象大使进行接待，并通知销售代表准备接待。?通过模型，照片，挂画等形式将中信品牌的发展历程传达给客户，引导其对于中信品牌的认同和信心。6、影视厅亮点打造：巨型环形屏幕，强力洗脑区?进入影视厅，高级皮质沙发和5声道顶级音响设备以及120度巨型环形屏幕让到场客户感受五星级的试听享受，接受强力洗脑。7、大沙盘亮点打造：超大沙盘区，浓缩7300亩山水画卷?在西面山体一在西面山体一侧侧，，设设置了一置了一个个高高6060公分的平台，客公分的平台，客户户可以站在上面俯瞰可以站在上面俯瞰73007300亩亩山山语语湖。湖。?整体采用整体采用清清新素雅的色新素雅的色调调，，没没有有过过多多艳丽艳丽的色彩、夸的色彩、夸张张的装的装饰饰、不切、不切实际实际的想象。整的想象。整个个空空间间以以米白色米白色为为主主调调，，浅浅浅浅的具有不同的具有不同质质感感与与色相的米白，在色相的米白，在墙墙面、面、顶顶棚、梁柱各棚、梁柱各个层个层面化解延伸，使面化解延伸，使整整个个空空间间充充满视觉清满视觉清新感，呈新感，呈现质现质朴、自然、奢朴、自然、奢华华的空的空间气质间气质。在布局上合理且具人性化，各。在布局上合理且具人性化，各样样的灯的灯饰饰，装，装饰饰品及品及画饰画饰，勾勒出每，勾勒出每个个空空间间的的细腻与个细腻与个性，性，并并最最终将终将地中海的地中海的风风格特格特质质----“----“奢奢华华””与与“休“休闲闲”，体”，体现现得悠然而自得。得悠然而自得。8、地中海风格景点元素——拱券的运用?地中海风格中堪称经典元素的拱券被贯穿于整个设计中。从入口的中庭，到接待区，再到影音室、沙盘区、洽谈区和VIP室，连续的拱券将一系列不同的功能区域串联起来，不仅让空间本身及视线得到扩展和延续，更使原本平淡的布局富有变化和韵律。地中海的拱门与半拱门、马蹄状的门窗、手工漆刷的粉白墙。繁复花饰线脚是精细工艺的象征，显示了富有的身份。9、洽谈区：休闲、舒适氛围的营造?壁炉的装饰和墙面连接的整体性，壁炉的出现和家具的配合让空间备显尊贵。?门窗都是装饰的细部，呼应着需要体现的主题：线条、木刻、雕塑在墙面装饰中无处不在。?本设计中大型的吊灯和简洁的壁灯形式统一，室内的色彩都反映着与大自然的联系，石板、木板、陶砖等吸取了大自然的色彩，同时大自然的各种景象都巧妙地展示在室内陶器、地毯和油画上。?家具上色彩互补的随意性搭配使人感受到一种恒久的舒适与轻松，给人色彩和谐的统一美。特色售楼处案例——香港贝沙湾与外部景观资源结合融洽的卖场1、整个看楼通道的包装充分运用灯光和自然采光等多种手段，营造出了明暗对比的强烈视觉冲击力；大堂亮视听室暗样板房及交楼标准展示区亮售楼处暗2、大堂设计关键词：简洁明快、宽敞大气、艺术感?大堂设计：白色为主，简洁明快；以挂画、绿植、造型吊饰、雕塑突出艺术感；层高在6米左右；门上手柄的LOGO大堂功能：在销售阶段，只配备一名女物管人员；吊饰大堂里的艺术雕塑3、视听室关键词：黑房、声光电?黑房布置，声光电配合；?项目宣传片循环灯光模型投影幕播放；项目介绍展板4、景观面处理关键词：大落地玻璃、喷泉水景?临海面大落地玻璃的运用，通透、开敞，很好的将内部水景与外部海景完美融合；?100多处人造临时喷泉水景，夜晚在灯光的映照下，十分迷人；5、氛围营造关键词：豪华游艇、贝沙湾8号香水?豪华游艇停放室外，与整个样板房展示交相辉映，形成一大亮点，做足情景展示；?展示区内陈列以自己品牌命名的高档香水——贝沙湾8号；6、售楼处内部关键词：风格统一和谐、空间尺度感强、造型别致的模型钢琴形模型台可借鉴点：1、色调统一和谐、体现典雅、尊贵、品质感的内饰，凸显了空间感；2、以钢琴造型为基座，突出项目艺术特质的售楼模型，吸引客户的眼球；特色售楼处案例——中信红树湾XIANGMUDE项目的缩影设计与项目价值点巧妙结合项目缩影的30*30大玻璃盒子。?总占地6000M2,30X30米方形玻璃盒子?采用建筑风格相协调现代装修风格，通透的玻璃面，黑白灰红的主色调，设计理念以圆为主，方中有圆的三维空间，内外景观相融合，内外池水相应衬的无边界的空间体。局部设计以小见大，营造简洁明快的气氛，打造深圳独一无二的简洁，大气，开放的现代铝合金玻璃的售楼处。?门高7.5米,与建筑体完美咬合.门选用钢结构外包铝材,三个扇面以各自中轴旋转而开.诺大的门洞,使售楼处与前广场融为一体.开阔的空间,满足功能的多种需求.?西面的竹子、水池等设计，处处融入了岭南园林的元素。中信红树湾售楼处——二层功能布局编区域面积号871VIP洽谈区约50m22财务区约20m263世联工作室约25m24监控区约10m255会议室约20m246发展商办公约45m23室７换衣间约10m22８洗手间约15m21中信红树湾售楼处——一层功能布局编区域面积号91模型区约180m23582影视厅约30m23洗手间约55m2274展示厅约100m2络区5空中院馆约网230m26休息洽谈区约1246到150m2区签7单独休息洽约20m2谈区8吧台约30m29财务签约区约40m2中信红树湾售楼处——设计解读内庭院玻璃墙以弧型石墙巧妙遮挡,石墙中间镂空,宛如一轮弯月背后,仿若月宫天梯,如梦如幻（隐喻内容：中国风格）7.5米高的超级旋转推拉门和现代铝合金玻璃组成的方盒子（隐喻内容：现代风格）中信红树湾售楼处——设计解读中心红色的圆环灯,（隐喻内容：中国的大红灯笼,中国风俗当头红）?展厅是一个由暗灰相间的石台组成半经约5米的圆,整个展厅的三圆相映,灰白红三色交绘，环环相扣,而又独立的一个立体空间,空间活跃感强,似乎解放生活空间。?选房时，闲时恢复展厅功能，摆放名车点缀。中信红树湾售楼处——设计解读节省空间的环行楼梯设计新颖Ｃ型电脑架位,形状像百叶窗,保证充足的通风和自然采光,又有相对的私秘性.圆形模型区及镂空吊顶圆形吊灯中信红树湾售楼处——设计解读建筑的中厅后花园，一个独立洽谈空间，四面通透玻璃自然采光，让你享受到自然阳光和微风，让感觉回归自然，闹市的一片净土。（隐喻内容：项目本身户型“空中庭院”的特点）中信红树湾售楼处——设计解读售楼中心通透的采光（隐喻内容：项目本身“板楼”特点）?灰色的蜂窝石材贴砖（隐喻内容：岭南的传统建筑风格）中信红树湾售楼处——设计解读?岭南风格的园林景观与整体建筑情调相吻合；?售楼处四面环水，隐喻中国风水意念水为财；?绿景在任何角度都能侵入你的眼球，让你视野回归自然中心。?敞开生态停车场、处在大自然中儿童游乐场，一种轻松惬意的生活氛围。特色售楼处案例广州星河湾半岛XIANGMUDE全国首个移动游艇售楼部及会所高科技的洗脑区『全国首个移动游艇售楼部及会所』借助项目拥有江景的优势，设置游艇售楼部，将销售中心延续至江边，结合项目的水文化，让客户对江有更感性的认识，同时游艇也兼有会所服务功能，客户可根据自身需求定制游艇上的私人Party，畅游珠三角地区等服务。STEP1［数字投影沙盘］摒弃单调的沙盘讲解，利用动态投影屏幕全方位介绍项目，营造立体的视觉效果。STEP［2头等舱环幕影院］在销售中心建立游艇式头等舱体验中心，通过360度环幕影院，滚动播放项目宣传片，时刻轰炸客户眼球。STEP3［水幕投影］在户外广阔的水面上播放水幕投影宣传片，着重介绍项目得天独厚的地理位置。STEP［游艇4影片观赏］乘坐游艇展开环岛之旅时，通过影片游览世界各地顶级豪宅，亲身体验项目的价值所在。特色售楼处案例——佛山保利东湾临时售楼部、样板房的同时结合项目价值点的集中展示佛山保利东湾售楼处——设计解读?售楼处与样板房修建在水道之间，均能享受到河道景观；?中间天桥的运用，增强客户体验；?售楼部四处环水，符合本地人的风水情节。佛山保利东湾售楼处——设计解读?整体风格现代简约，大落地窗的运用保证了自然采光以及通透性。?洽谈区设在售楼部邻近水的一旁，最大化地让客户体会到项目的景观资源优势。佛山保利东湾售楼处——设计解读?天桥将售楼部与样板房区域连在一起，有效地利用了项目自身资源，引导客户认同项目价值。?看楼通道岭南园林风格的打造符合项目风格与调性，两者相得益彰。特色售楼处案例深圳华润幸福里封闭式展示中心流程化、脉压式价值渗透深圳华润幸福里售楼处——设计解读