宁远铂富广场·香港缤纷世界百货招商发布会暨品牌商家签约仪式2014年12月Part1城市区位与发展Part2项目概况与定位Part3项目五大优势Part4项目业态规划Part5商业运营保障Part1城市区位与发展价值宁远概况一潇湘旅游旺地，湖南改革开放的前沿阵地总面积2510平方公里，辖17个乡镇、4个国有林场，8个社区、687个行政村、4个居委会，总人口84.5万，其中城市人口行政区划面积、人口数量分别排湖南省第47位和29位，其中县城规划面积40平方公里，常住人口超20万人。宁远位于永州南六县中心，是湘粤桂“三省通衢”之地，南望粤广，北倚湖湘，东临郴州，西接桂林。二广、厦蓉两条高速公路穿境而过，在境内呈“十”字交汇，永连、宁嘉、宁道、柏关、宁新等跨境高等级公路全面建成，北上长沙，南下广州，西到桂林，车程均在四小时之内，“大进大出、快进快出”的通道已经形成，区位交通优越，是湘南承接产业、对接东盟的前沿阵地。宁远概况二2013年宁远县地方生产总值、固定资产投资在2013年分别达到101亿元、104亿元，增长11%、35%。规模工业增加值达到19.4亿元，增长15%；社会消费品零售总额35.6亿元，增长14%；财政收入超过八亿，达到8.4亿元，增长25%。经济总量、财政收入在湖南省分别较2012年提升2位、3位。三次产业结构由为25.6︰36︰38.4，二、三产业占GDP比重达到74.4%，提高0.9个百分点。财政收入占GDP比重达到8.4%；税收占比74%。科技进步贡献率达到62%。2013年引进项目38个，到位外资7600万美元，内联引资36.5亿元，外贸进出口总额3600万美元，经济外向度有所提升。旅游名城、湘南重镇?人口基数是决定商业发展成败的关键要素，根据国际惯例人均2.7平米的商业面积，宁远商业有足够的发展空间，同时宁远缺乏一站式购物中心，市场空白。人口基数决定商业购物中心发展潜力Part2项目概况与定位铂富广场总体概况一项目地址：宁远县九嶷路（原机关幼儿园）项目体量：总用地面积4272平方米，总建设面积48163.3平方米，商业面积约20000平方米投资总额：2亿元人民币开发商：宁远腾飞房地产开发有限公司运营商：广州赢商商业管理公司项目定位?湘南区?一站式青春时尚主题体验式购物广场铂富广场装修风格定位（时尚简约）腾飞铂富广场将打造成一个现代化商业综合体，是集购物、餐饮、娱乐、旅游、休闲等多功能商业消费场。引进香港缤纷世界百货，汇聚国内外众多品牌商家，改写宁远商业经营格局，打造城市新地标。装修效果图装修效果图Part3项目五大优势梳理优势一：拥有良好的地段、区位1、项目位置：九嶷路与泠江路交汇处2、规划方向：南拓北控，东西整合，紧随政府发展方向3、发展趋势：随着城市快速向北发展，九嶷路与泠江路十字商圈必然取代老商圈，成为下一个核心商业区。优势二：交通决定发展宁远县距长沙、广州均在400公里以内，二广高速已建成通车，距永州零陵机场100公里,去广州只要4个小时车程；厦蓉高速也已建成通车，距湘南“门户”郴州高铁西站120公里，距国际旅游名城广西桂林180公里，车程均在2小时以内。优势三：环境铸就财富1、泠江风光带及休闲文化广场，实属观光中心；2、周边集幼儿园、实验小学、二中、八中于一体的全教育资源配套，实属教育中心；3、直径两公里内全市政配套，实属行政中心；4、200米内工商银行、建设银行及邮政银行等金融机构，实属金融中心；5、片区最大商业体量（15万平方米），及休闲娱乐、商务餐饮、超市百货、黄金珠宝、家居建材于一体，实属商业中心；6、周边楼盘林立，现成需求。优势四：硬件设施齐全1、根据现代商业特性筑造的北欧式建筑；2、双层地下停车场200余个车位及周边200余个露天停车位；4、先进的设施设备（每层两台扶手电梯、1台货梯、1台观光梯、格力中央空调）；5、三个主出入大门口和宽敞的主通道。6、一个通透的前庭。优势五：功能优势1、集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光、文教于一体的大型商业综合体；2、宁远首家空中游泳池3、项目规划、定位、车位、业态等全方位设计，确保20年不落伍。Part4项目业态规划铂富广场业态划分铂富广场业态规划1F一楼：黄金、珠宝药店、数码钟表、皮具烟酒、精品西餐厅。铂富广场业态规划2F二楼：童装、鞋类男女服装床上用品母婴用品婚纱摄影铂富广场业态规划3F三楼：特色美食、大众美食、港式简餐、咖啡厅、韩式烧烤铂富广场业态规划4F四楼：新麦克KTV铂富广场业态规划5F五楼：足浴中心、教育培训、健身会所、早教中心、台球室、乒乓球室铂富广场业态规划1F-5F1F：黄金、珠宝、药店、数码、钟表、皮具、烟酒、精品、西餐厅。2F：童装、鞋类、男女服装、床上用品、母婴用品、3F：特色美食、大众美食、港式简餐、咖啡厅、韩式烧烤4F：新麦克KTV5F：足浴中心、教育培训、健身会所、早教中心、台球室、乒乓球室Part5商业运营保障?我们深深的清楚除了上述的优势以外，运营管理决定商业经营的成败?我们会深深的考虑到如何平衡众多商户，消费者，投资者的利益达到多赢的局面?因此我们重金聘请专业团队——香港缤纷世界百货及广州赢商经营管理团队全程商管支持项目经营优势一、商业市场优势1、项目资源保障铂富广场自有300多户业主优先采购进驻商家商品；2、项目区域资源保障以商区核心铂富广场辐射区域10公里计算，人口基数巨大，占尽地理优势。项目经营优势二、强大的商业运营后盾A:由专业商业管理公司统一规划、统一经营，统一管理、统一宣传。B:由香港缤纷世界百货担任运营顾问缤纷世界百货集团是建基於香港的企业，以物业?、零售等核心业务为主。集团以实现连锁经营、专业化、集约化为目标，结合缤纷世界百货的优势实现管理创新、业态创新，实施品牌战略，形成具备缤纷世界百货商业文化特色的大型零售企业品牌。稳健的财务状况、多元化的业务组合、因时制宜的商业策略，使缤纷世界百货集团变得更具实力。缤纷世界百货根据市场情况及自身优势，确定了中高档路线的市场定位。高雅、时尚的中青年一族是缤纷世界百货的主要目标顾客。??经过多年的辛勤耕耘，缤纷世界百货现已花木繁茂。从华中、华东到东北、华北再到西南、华南的众多二三线城市，缤纷世界百货皆以其专业的管理人才、丰富的营运经验、灵活的营销手法，在市场赢得较高的知名度，成为当地百货同业的典范。在未来3-5年，是缤纷世界百货发展的重要时期，缤纷世界百货集团将通过自营式发展和投资式发展，打造商业旗舰，发挥规模经济，加强与供应商的战略合作，使缤纷世界百货集团成为中国一流青春时尚连锁百货集团。项目经营优势三、精准的商业运营推广利矛1、推广方面每年投入巨资在电视、纸媒、网络、路牌。DM海报等不定时更新推广信息，确保项目知名度；2、后期运营方面本着“一站式综合性体验主题MALL”的理念进行悉心设置，整合各大商家不定时举办各类展示或节庆促销活动。3、建立购物节缤纷世界百货采取一年一度，宁远购物狂欢节的打造！四、建立高端百货VIP——尊贵体验是营销价值1、尊贵体验——VIP营销之道让缤纷世界百货VIP客户体验到“尊贵”，是提高消费者忠诚度创造需求，谁就会在竞争中取得优势。2、锁定核心VIP——数据库营销通过对客户信息的分析，商家可以锁定核心VIP客户群，根据他们的消费习惯、消费特点，购物偏好等制定精准的营销方案。3、细分VIP——增强核心VIP客户黏性作为高端百货商场，其目标客户群的精确性决定了未来商家之间的竞争一定会集中在服务上，谁的服务好，客户的黏性就会更大。五、百货O2O商业模式——达成“三赢”的效果1、消费者网站支付方便商家对消费者购买数据的搜集，进而达成精准营销的目的，更好地维护并拓展客户。2、提供丰富、全面、及时的商家折扣信息O2O能够快捷筛选并订购适宜的商品或服务，且价格实惠。对服务提供商来说，O2O模式可带来大规模与成熟的百货公司线上品高黏度的消费者，进而能争取到更多的商家资源。牌进行强强联合，达到线3、掌握庞大的消费者数据资源上线下联动借助O2O模式，还能为商家提供其他增值服务。铂富广场旺铺尊位恭候THEEND