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2014年02月24日成都领地一品中心建筑方案设计
2014年02月24日成都领地一品中心建筑方案设计
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领地一品中心|建筑方案设计LeadingYiPinCentre-ArchitectureSchematicDesign2014.02.242014.04.25目录第一部分方案设计说明一、建筑设计说明二、结构设计说明三、给排水设计说明四、电气设计说明五、暖通设计说明一、总图效果图二、建筑单体图三、地下室平面图建筑设计图纸第二部分第三部分成都“领地?一品中心”建筑面积134974㎡,其中商业计容建筑面积35916㎡,计容办公建筑面积56998方案设计说明㎡,计容SOHO办公建筑面积26736㎡,计容酒店建筑面积14883㎡,是一个以办公【一】建筑设计说明为主,集商业、酒店等多种建筑类型的综合发展项目。一、项目概述该项目为领地集团成都领悦房地产开发有限公司的领地?一品中心是集商业步1.红线图,成都市规划管理局;二、设计依据行街、精品酒店、SOHO办公、类甲级办公楼于一体的城市综合体项目。基地位于成2.红线拔地交接单及界址点成果表;3.成都市规划管理局规划设计条件通知书;都市金牛区,地块北侧为茶店子东街,南侧为规划道路西侧为黄忠大道,占地约33.86亩(22554平方米),含沟渠2.6亩。4.《成都市规划管理技术规定》(2008);5.《成都市建筑规划设计导则(2013)(试行)》6.相关技术规范规定:本项目规划条件核发时间为整个场地地势平坦,地块高程约为2013-5-27511.00,红线拨地单及测绘成果工程编号为米。(1)《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版)2013-02293.(2)《民用建筑设计通则》GB50352-2005建筑高度:根据成都军区空军司令部2012年7月3日核发的关于领地房地产集(3)《建筑设计防火规范》GB50016-2006团股份有限公司建筑高度批复,现设计办公塔楼高度最高点相对海拔高程511米修(4)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)建高度164.4米(海拔高度675.00米)的42层写字楼,SOHO办公塔楼设计高度最(5)《商店建筑设计规范》JGJ48-88高点相对海拔高程511米修建高度129.00米(海拔高度640.00米)的37层SOHO1、距中国电子科技集团公司第十研究所边界50米以内,限高24米。((68)《办公建筑设计规范》)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》JGJ67-2006GB50067-97办公。同时,根据中国电子科技集团公司第十研究所提出的《关于毗邻中国电子科2、距中国电子科技集团公司第十研究所边界50-100米范围内,限高30米。((79)《汽车库建筑设计规范》)《无障碍设计规范》GBJGJ10050763—2012-98技集团公司第十研究所北改项目规划保密要求》,设计满足:本块地块规划净用地面积22554㎡,东西长约98.0米,南北长约225米,用地(10)工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2013年版呈不规则梯型。现建设单位报审商业服务业设施用地建设工程设计方案。本地块商三、总平面布局业服务业设施用地容积率6.0,建筑密度44%。规划总建筑面积192391㎡,计容总项目位于成都市金牛区,地块北侧为茶店子东街,南侧为规划道路西侧为黄忠大道。SOHO办公塔楼建筑高度122.85米,类甲级办公楼塔楼建筑高度164.4米。车库,地下车库停车数量满足相关规范,本地块用地设置三层地下室,共计设置停车位830辆左右。由于地下室停车量大,设置三个出入口,一条为7米宽的双向车本项目作为该区域商业的重要组成部分,本项目无疑将成为该地区的重要地道,另两条为4米宽的单车道作为出口,保证车道的分布均匀,出入的车流可以向铁上盖建筑之一。本设计充分意识到本项目所在地理位置的特殊性和重要性,希望各个方向快速疏散,这样在平时的使用过程中,不会导致出入地块困难的情况出现,在尊重周边环境的前提下,为该片区乃至成都建立现代、时尚,同时端庄简洁的标商业、办公以及酒店可以实现车道分开管理,互不干扰。同时不会出现车流汇聚点,造成城市交通的拥堵,对城市环境造成不利影响。同时,由于本项目是由两栋塔楼组成,两栋塔楼位于规划道路一侧,商业裙房将塔志性建筑。五、消防设计楼联系起来。裙房采用开成的步行街方式进入,由连廊将各个裙房连接。本地块三面临市政道路,消防车道沿建筑的三个面与市政道路相接,与规划市本项目展现一种现代时尚,成为本方案秉承的重要设计理念。政道路形成环形消防车道,保证每栋超高层建筑均保证有一边长为消防扑救面。满足消防登高面的要求。车道在建筑用地内以硬质铺地或无灌木乔木的景观草坪形式构思从“片”入手设计,理念设计为“统一单片”,设计结合生活中的各种出现,以便与绿化及广场相融合。片状事物,如胶片,机械的扇热片等。将片抽象,具体化。呈现精致,时尚,现代,本项目地块首层为办公大堂入口、酒店入口、SOHO办公入口、商业,二层至四景观绿化采用以片为主题的元素,将步行街和绿化有机结合。点、线结合,引导六、平面设计1990人流进入简洁的设计商业街。商业街的地面语言和视觉表达。传达景观与“片商业”的动哲学线相理配念合,。形成有情趣的商业空间。层为商业裙房,办公塔楼五层至十一层为酒店,酒店标准层面积为㎡左右,客房数约为150间,13层以上为办公标准层用房,办公标准层面积为1990㎡左右。四、道路系统及交通组织办公塔楼夹层为非机动车库,地下一层为商业和非机动车库,地下二层至三层为机动车库及设备用房。SOHO办公塔楼,7层及以上为SOHO办公的标准层,标准层面积本地块三面临市政道路,在设计上将地下室入口放置在地块的东面,车辆可以为875㎡左右。裙房为商业街,开敞的连廊将各个部分连成一体。商业流线上采用直接快速的出入口附近进出地下车库。使机动车库使用最大化。自动扶梯和垂直电梯相结合,将人流带入到地上地下各层。地下一层商业以地铁口由于该定位为商业步行街、精品酒店、SOHO办公、类甲级办公楼。建成后将紧邻,采用下沉广场将地铁入口人流引入。快速有效将地块商业激活。成为集商业、办公、SOHO办公及酒店功能于一体,进行全方位服务本区域,并具有商业裙房采用开敞的连廊,形成立体的商业视线,上下层相互辉映,形成互动,地区标识性。增加人流在商业连廊商业趣味。本地块为类甲级写字楼,办公的机动车可以直接从规划市政道路进入到地下1.在正常使用条件下,本建筑结构设计使用年限为50年.七、立面设计2.自然条件建筑塔楼立面基本呈现简洁的现代风格,具一定的现代感,方案力求在现代语①基本风压值WO=0.30kN/m2(承载力计算时取1.1WO),地面粗糙度C类,风荷载体型系数、风压高度变化系数及高度Z处的风振系数均按《建筑结构荷载规范》言和装饰风格之间取得平衡,通过对现代风格的精致化设计,提炼出简约的现代艺GB50009—2012选用。②基本雪压为0.1KN/m2。术风格,为该区域高层建筑提供一个值得参考的典范。③地震作用根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010中附录A,拟建工程的所在地成都市本项目建筑立面以茶色的玻璃幕墙为主要的装饰面材,通过与白色片装的装饰主城区的抗震设防烈度为7度,设计基本地震加速度值为0.10g,设计地震分组为第三组,设计特征周期为0.45s;建筑结构阻尼比为0.05,多遇地震水平地震影响系构件形成鲜明的对比。最大化的突出建筑的装饰效果。使得“片”得到极致的体现。数为0.08。3.本工程设计所采用的设计规范、规程LOW-E玻璃,在细部处理上,结合金属百叶,较好地体现了节能与装饰的双重作用.建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001裙房立面,通过不同的节点,采用大小不一的盒子,将沿街立面生动化,在不建筑抗震设防分类标准GB50223-2008八、剖面设计GB50009-2012同的视角情况下,立面更加生动。形象引导人流进入商业。玻璃幕墙采用钢化中空建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范GB50011-20103.83.4SOHO,SOHO办公塔楼办公标准层层高米,酒店标准层层高米。办公塔楼混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2011办公标准层层高2.95米。裙房首层6米,二至六层层高4.5米。高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010,J186-2010【二】结构设计说明高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)1)该项目为领地集团成都领悦房地产开发有限公司的领地?一品中心是集商业地下工程防水技术规范GB50108-2008住宅建筑规范GB50368-2012一.工程概步行街、精品酒店、精品况SOHO办公、类甲级办公楼于一体的城市综合体项.目。基地位于成都市金牛区,地块北侧为茶店子东街,南侧为规划道路西侧三建筑分类等级1.为黄忠大道。根据建筑结构破坏后果的严重程度,本工程建筑结构的安全等级为二级。2)本项目地上由5层商业裙楼,一栋42层写字楼塔楼和一栋37层SOHO办公塔坏2.或影响正常使根据地基复杂用的程度,本工程地基基程度、建筑物规模和功能特征础设计等级甲级。以及由于地基问题可能造成建筑物破3.根据中华人民共和国国家标准《建筑抗震设防分类标准》(2008年版)的规定,本楼组成,地下为三层地下室。工程属标准设防类建筑。二.设计依据四.上部结构及地下室结构方案1.本工程为3层大底盘地下室,地上为高层酒店、办公楼、SOHO办公及商业裙楼【三】给排水设计说明组成的建筑群。上部高层塔楼与商业裙楼结构之间采用抗震缝分开,商业裙楼属超长结构,在1设计依据适当位置结构采用防震缝分开,形成相对独立的结构单元。因地下室超长,拟采用混凝土外加剂、设
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zr钟榕
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该项目为领地集团成都领悦房地产开发有限公司的领地•一品中心是集商业步 行街、精品酒店、SOHO 办公、类甲级办公楼于一体的城市综合项目。
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