上海购物中心项目考察调研报告运营部：黄平、韩勇执笔：黄平1目录：1、尚嘉中心……2、月星环球港……3、新天地……4、K11购物艺术中心……5、环贸IAPM……6、静安嘉里中心……7、来福士……8、五角场万达广场……21、尚嘉中心……31、尚嘉中心项目简介?尚嘉中心该项目位于仙霞路遵义路交叉口，与虹桥友谊商城、虹桥万都中心和虹桥上海城相拥紧邻。?该项目由澳门赌王何鸿燊与法国LVMH路威酩轩集团共同合资建造，总建筑面积14万平方米，建筑总高134米，地面28层，地下4层，其中4.7万平方米超甲级写字楼，4.9万平方米商业设施，其余为配套设施用房。总投资5亿美元，项目于2013年6月17日开幕。?“尚嘉中心”商场中布局的LV等顶级品牌不是一般的专柜、专卖店，而是其LVMH旗下所有奢侈品的集成店，并吸引其它国际一线名品扎堆入驻。41、尚嘉中心项目定位?尚嘉中心为上海虹桥商圈首屈一指的高端购物中心项目。?面向群体为周边上海扬子江万丽大酒店、虹桥喜来登上海太平洋大饭店、虹桥宾馆等星级酒店入住的高端客，以及虹桥商务区各企业总部的中产阶级人群。?项目定位以高端、创意、尊享三大元素为核心，彰显与众不同的高品质生活体验。51、尚嘉中心项目亮点?齐聚LV旗下各大品牌，又被称之为LV大厦：拥有GIVENCHY、C?LINE、DIOR、LOUISVUITTON、FENDI、BVLGARI、SEPHORA等国际一线品牌入驻；?尚嘉中心由日本著名建筑大师青木淳先生完成概念设计，外立面设计将建筑物流线外形从上而下，顺着天窗带到裙房之上，宛如一位身穿白色晚礼服的优雅贵妇，散发着华贵格调，充分显示了尚嘉中心的高端品牌形象。?建筑主体设计已荣获由美国绿色建筑协会(USGBC)颁发的“能源与环境设计（LEED）”金级预认证，标志着这一建筑可持续环保的高标准。61、尚嘉中心商场外立面71、尚嘉中心商场入口81、尚嘉中心商场中庭91、尚嘉中心内装设计101、尚嘉中心楼层业态及品牌111、尚嘉中心商场美陈121、尚嘉中心商场美陈131、尚嘉中心部分店铺141、尚嘉中心商场活动2014年1月10日至2014年2月2日，凡在尚嘉中心购物消费满额，即可凭当日消费小票及发票，前往LG1服务台，填妥顾客信息表后，领取精美礼物。奖品数量有限，每人每天限兑一次，先到先得，送完即止。当日任意消费，即获赠尚嘉中心2014年限量利事封1份（以下活动可同享）当日累计消费满2,888元或以上，获赠芙芙蕾芝士蛋糕1份当日累计消费满9,888元或以上，获赠尚嘉中心新春精选礼篮1份当日累计消费满38,888元或以上，获赠尚嘉中心vs琉璃工房2014马年独家订制艺术品1份（限量20个）当日累计消费满98,888元或以上，获赠iPadmini1台（限量6台）新年特别礼遇：尚嘉中心祝您甜甜蜜蜜过大年，在2014年1月10日~12日，消费即可获赠鼎泰丰凤梨酥1份，凭当日消费发票，每天限量100份，每人每天限兑一次。携手美国运通礼遇尊享：2014年1月10日至2014年2月16日期间，尚嘉中心携手美国运通为运通白金卡以上持卡人准备了新春吉祥大礼。当日持卡消费满5,888元，凭消费小票及发票，即可换领。详细规则以商场及美国运通公布的信息为准。152、月星环球港……162、月星环球港项目简介?上海月星·环球港项目总建筑面积近50万平方米（其中地上4层近30万平方米、地下三层近20万平方米），建筑总高度为248米。?本项目地处中心城区静安、长宁、普陀三区结合处。东接凯旋路，北临白兰路，南侧为宁夏路。上海月星·环球港与轻轨3、4号线金沙江路站及已经建设的地铁13号线实现无缝对接；西边的中山北路和内环高架路是通往上海两大国际机场和长三角以南（杭州方向）、以西（南京方向）地区的重要干线；南边宁夏路向东连接普雄路并与武宁路相通，向西连接金沙江路并与中环线（真北路）和外环线相贯通，交通四通八达。?包含五星级酒店、甲级办公、高档公寓、32万平米高端情景商业的总共48万平米的城市综合体，拥有3万平米屋顶花园，已于2013年7月5日试营业。172、月星环球港项目定位?集“商业、旅游、文化”三大中心功能于一体的全业态城市中心商业综合体。?以特大型综合购物中心为主题，辅之以甲级办公、展览、娱乐、餐饮、休闲与健身等配套功能，立足上海，辐射长三角，连接全球市场。?浓郁的欧陆风情贯穿项目建筑整体，为项目的空间视觉感官赋予了独树一帜的美妙体验。182、月星环球港项目亮点?“环球港”项目是国内唯一欧式风格的ShoppingMall，将现代设计元素融入了欧式建筑风格中，并以各具特色的中庭造型，把原本宏伟的建筑塑造的错落有致、层次分明。细微处更以弧形玻璃穹顶，采自然之光，赋予了建筑生命、阳光和活力。身临其境，倍感文化与商业的精彩碰撞。?“环球港”在区位、交通上无可比拟的硬件优势，是对高品质商业综合体的完美诠释。“环球港”盘踞静安、长宁、普陀三区交界处，周边围绕着拥有诸多外籍人士的高档社区与大学校园，消费人群的层次多元且购买力强大。?“环球港”打破了大型商业综合体的传统定义，全面颠覆国内对“购物中心”的传统概念——首次全面提出“商业、旅游、文化”三大中心功能，更强调对高质量商业与文化内涵的追求。192、月星环球港商场外立面202、月星环球港商场入口212、月星环球港商场中庭222、月星环球港内装设计232、月星环球港楼层业态及品牌242、月星环球港商场美陈252、月星环球港部分店铺263、新天地……273、新天地项目简介?新天地位于上海市中心，是一个展现上海历史文化风貌的都市旅游景点，它是以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体，项目于2001年6月落成。?新天地已经成为了上海市地标，是领略上海历史文化和现代生活形态的最佳场所。项目占地3万平方，建筑面积6万平米的石库门建筑群保留了当年的砖墙、屋瓦，但是，每座建筑内部，则按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，成为国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧等购物休闲体验场所。?新天地项目三期—新天地时尚购物中心于2010年11月开幕，商场分为地上地下各两层，共四层，地铁10号线和13号线新天地站的出口大厅直接通向商场。建筑形式上它沿用了上海新天地一贯的中西合璧，新旧结合的风格，将上海新天地的街景引入室内。283、新天地项目定位?上海乃至全国著名地标，集文化、旅游、商业为一体的综合性商业地产项目。?主要面对客群为本市白领及中产阶层，以及外地来沪观光商务游客的中高端人群。?在传承城市历史文化风貌的同时，结合现代商业形态，在历史建筑中上演时尚生活元素。293、新天地项目亮点?以“昨天明天相会在今天”为设计理念，用现代技术保留了建于20世纪初期的石库门旧建筑。2003年，新天地北里荣获了国际房地产界大奖——由UrbanLandInstitute（ULI）颁发的AwardforExcellence大奖，成为首度获此国际殊荣的中国内地项目。?国际知名旧房改造项目，开设多家高级餐厅、酒吧、品牌专卖店及时尚店铺等。瑞安房地产在上海新天地还自设了酒店、餐厅、俱乐部会所和礼品店等，并推出新天地品牌的酒类产品，无一不体现其追求卓越，优质服务的企业文化理念。?新天地时尚购物中心是上海新天地的三期项目。新天地时尚创意引入国内外前沿新锐设计师品牌，旨在成为孕育国内设计师的摇篮，为中外设计师搭建零距离对话的平台，从而完成对上海新天地的升级和格新，成为上海的“城市名片”。303、新天地新天地街区外景313、新天地新天地时尚购物中心外景323、新天地新天地时尚购物中心内景333、新天地新天地时尚购物中心美陈343、新天地新天地时尚购物中心外街店铺354、K11购物艺术中心……364、K11购物艺术中心项目简介?中国内地首个K11购物艺术中心——上海K11购物艺术中心坐落于淮海路的黄金地带，由香港新世界集团开发建设。?项目于2013年6月28日正式营业。地下三层至地上六层，停车场设在该楼层四层夹层，项目商业面积约4万平米，周围配套设施成熟。?秉承品牌“艺术·人文·自然”三大核心元素相融合的核心价值，上海K11全力打造最大的互动艺术乐园、最具舞台感的购物体验、最潮的多元文化社区枢纽，365天的不间断互动活动更将开启K11的创意之旅，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用，为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受。374、K11购物艺术中心项目定位?K11是全球首个品牌率先把艺术·人文·自然三大核心元素融合，将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌，并为大众带来前所未有的感官体验。?便捷的交通，尊重人文、与环境和谐的设计，是K11环保建筑设计的基础。K11在全国发展的商业项目亦计划通过理性的绿色设计和规划，如新风系统、垂直绿化、清洁能源利用、中水处理系统、雨水收集利用等环保技术的综合考量及采用，以符合国家及美国LEED绿色建筑认证标准，最终达到减少城市建设及社区发展所带来的能源和资源耗费，以及在运营使用中节能减排。384、K11购物艺术中心项目亮点?艺术：K11不仅会长期展示典藏的本土年轻艺术家的杰作，更通过举办不同的艺术展览、演出及工作坊，透过多种类型的多维空间，让大众消闲或购物的同时，可欣赏到不同的本地艺术作品及表演，以加强本地艺术家与市民的沟通及交流，培养市民对艺术的欣赏，亦让年轻艺术家获得更多机会创作及发表作品，有助于本地艺术生态自然地茁壮生长。?人文