经纬相交天地即成如需更多区域地产信息，请关注经天纬地官方网站、微信、微博武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司电话:027-8885812288856322网址:www.jtwd.net.cn新浪微博：武汉经天纬地地产营销机构微信：whjtwd武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司1Http://www.jtwd.net.cn经纬相交天地即成2014年6月黄石市房地产市场月报武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司2Http://www.jtwd.net.cn经纬相交天地即成一、市场供应情况监测（一）土地挂牌出让信息土地界址与空间范围地块编号规划出让年起始价保证金地块地块面积规划用途限（年）(万元)(万元)位置（㎡）容积率铁山区E01管黄土交易告字理单元老土小于或等批发零2234.94025852[2014]06号桥106国道西于0.5售侧地块城际高铁以黄土交易告字东伍家洪大大于或等[2014]07号道以南新西87820于1并且小商住70/403161663202040040060108兰以北大泉于或等于2路以西A-01大畈路以东黄土交易告字大于或等苏州路以南[2014]07号10785于1并且小商住70/404855970青鱼路以西2040040440028于或等于3A-01地块大畈路以东黄土交易告字大于或等苏州路以南[2014]07号13041于1并且小商住70/4058691174青鱼路以西2040040440029于或等于3A-02地块2014年6月，黄石土地市场共有4宗土地挂牌，出让总面积为11.39公顷，其中有三宗商住用地，总面积为11.16公顷；批发零售用地一宗，面积为0.22公顷。（二）土地成交信息土地界址与空间范围地块规划出让楼面地价成交价地块地块面积规划使用人用途年限（年）（元/㎡）(万元)位置（公顷）容积率无（三）本月商品房预售证信息预售许可证号开发商项目名称项目地址建筑面积（㎡）黄石市华迅房地黄石市黄石港区湖滨黄房售字[2014]0033号黄石摩尔城43334产开发有限公司大道180号武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司3Http://www.jtwd.net.cn经纬相交天地即成黄石市华迅房地黄石市黄石港区湖滨黄房售字[2014]0032号黄石摩尔城72967产开发有限公司大道176号黄石市华迅房地黄石市黄石港区武汉黄房售字[2014]0031号黄石摩尔城41889产开发有限公司路29号黄石光谷联合发黄石市经济技术开发黄房售字[2014]0034号光谷联合科技城40912展有限公司区金山大道185号黄石市宏维置业黄石市经济技术开发黄房售字[2014]0030号宏维·星都27675有限公司区广州路7号黄石万达广场投黄石市黄石港区花湖黄房售字[2014]0029号黄石万达广场34484资有限公司大道30号黄石万达广场投黄石市黄石港区花湖黄房售字[2014]0028号黄石万达广场29197资有限公司大道30号黄石万达广场投黄石市黄石港区花湖黄房售字[2014]0027号黄石万达广场45489资有限公司大道30号黄石市宏翔房地黄石港后河堤商住楼1号黄房售字[2014]0026号黄石港后河堤31313产开发有限公司楼、2号楼6月黄石市新增9个预售证，预售面积为32.826万方。（四)本月开盘项目名称开盘时间开盘类型主推户型成交均价营销动态开盘五重惠风暴来袭，1万抵2宏维·星都二期6月28日老盘加推87㎡—138㎡5300万过时不候活动现场穿插抽出了一等奖1名，二等奖3名，三等奖5名，其中103㎡-193㎡一等奖为34寸液晶电视一台，认佳木·公园1986月28日新盘8500筹客户享5000元抵10000元优惠，所有购房客户赠送原装进口日本东芝家庭中央空调上上坊颐和公寓6月28日新盘三居79㎡-131㎡35005年本金返还80%武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司4Http://www.jtwd.net.cn经纬相交天地即成二、市场成交数据监测（一）6月黄石商品房市场概况（1）2013年5月-2014年6月黄石市商品房成交套数走势（单位：套）6月黄石市商品房成交总套数604套，环比5月减少525套，降幅46.5%，同比降幅18.6%。（2）6、5月黄石各区域商品房成交套数对比图（单位：套）从各区域成交来看，黄石港区与经济技术开发区为主要成交片区，6月商品房分别220套，265套，占总成交套数的80.3%。6月各区域除了下陆区和铁山区，其他区域成交销量环比5月均明显下滑。（3）6月黄石个区域商品房成交面积对比图（单位：平米）武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司5Http://www.jtwd.net.cn经纬相交天地即成6月黄石市商品房成交总面积为7.27万方。其中黄石港区成交2.9万方，西塞山区成交0.53万方，下陆区成交0.67万方，铁山区成交0.07万方，经济技术开发区成交3.04万方。(4)6月黄石市商品房销售套数与销售均价对比图（单位：元/平米）从上图可知，成交价方面，6月黄石房价整体呈现小幅度下滑。从成交量方面看本月楼市成交量呈下滑趋势。黄石楼市进入六月以来，楼市转入淡季，成交量下滑，第四周成交套数下滑至82套。（二）6月黄石市各周商品房成交概况（1）第一周黄石房地产成交情况武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司6Http://www.jtwd.net.cn经纬相交天地即成6月，随着天气转热、楼市销售淡季的来临，黄石商品房住宅供求都出现了不同程度的回落。从区域数据分析上看，上周黄石楼市商品房成交量整体呈现的是“三升一平三跌”的趋势，除下陆区、经济技术开发区、成交量微有增幅外，黄石港区、西塞山区成交量均呈不同程度下跌之势。六月首周黄石楼市成交上行趋势出现拐点，但楼市均价仍然在稳步上涨。(2)第二周黄石房地产成交情况6月第二周黄石楼市延续首周下行趋势，住宅均价皆出现回落，量价齐跌陷入僵局。从区域数据分析上看，黄石楼市商品房成交整体呈现的是“三升四降”的趋势。除黄石港区、铁山区、成交武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司7Http://www.jtwd.net.cn经纬相交天地即成量有所上涨外，西塞山区、下陆区、经济技术开发区成交量均呈不同程度的下跌之势。尤以经济技术开发区为甚，上周仅成交49套，环比上周下跌48.96%。(3)第三周黄石房地产成交情况6月第三周黄石楼市看楼量和成交量较第二周均有小幅回升，虽然起色不大。从区域数据分析上看，上周黄石楼市商品房成交量整体呈现的是“四升一平二降”的趋势，黄石港区成交有所下跌，铁山区持稳，西塞山区、下陆区、经济技术开发区成交量均呈上涨之势。。(4)第四周黄石房地产成交情况武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司8Http://www.jtwd.net.cn经纬相交天地即成6月末周，楼市微弱复苏之势戛然而止，成交量价均未能如愿挑梁翘尾挽回颓势，反而双双大幅下滑，陷入淡季沉寂期。黄石各区成交量呈现的是“六降一稳”的趋势。除了铁山区成交量与第三周相比持平，其它区域商品房成交量均有不同程度的跌幅。尤以黄石港区、经济技术开发区为甚，以周成交量24套、48套的成绩，创下历年来新低，表现差强人意。三、全市（县）在售项目销售排名(1)商品住宅成交套数排名（月度）序号楼盘名称区域销售套数（套）1美鑫锦绣华庭下陆区522德馨·鑫聖广场黄石港区523仁智山水黄石港区474共和城小区经济技术开发区355大桥·一品园一期经济技术开发区316绿城玉兰花园一期黄石港区237磁湖南郡西塞山区228金广夏经济技术开发区169黄石万达广场黄石港区15武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司9Http://www.jtwd.net.cn经纬相交天地即成10江泰春岸黄石港区14美鑫锦绣华庭以月销52套的佳绩在6月楼市整体不被看好的情况下摘得月度销售桂冠，德馨·鑫聖广场以月成交52套排与美鑫锦绣华庭共列第一，仁智山水则以月成交17套排名第三，前三名总成交套数为219套，占商品房总套数的25%。四、区域小结：进入6月淡季以来，黄石房产市场在观望氛围的笼罩下，成交量急剧下降。商品房成交总套数604套，环比5月减少525套，降幅46.5%，同比降幅18.6%；其中黄石港区与经济技术开发区分别成交220套，265套，占总成交套数的80.3%，为主要成交片区。今年6月黄石商品房销量环比5月销量明显下滑，同比去年6月，成交量减少138套，降幅18.6%。进入6月淡季以来，黄石房产市场在观望氛围的笼罩下，成交量急剧下降，而随着库存的不断积压，开发商面临着加紧推盘与加速出货的双向压力，从之前的低价开盘，到“零首付”等营销策略，楼盘纷纷加大推广力度，但与房企卖力营销推货相比，楼市交易未见起色，市场胶着继续，六月末周的商品房销量更是跌至82套，创下新低。但是开发商的密集推货，还是一定程度上促进了楼市的升温，各楼盘售楼处的咨询客户明显增多。相信黄石楼市经过6月份的盘整和蓄客，且随着众多品牌大盘的集中推出及刚需购买力的逐渐释放，7月必将重新迎来销售热潮。2014-7信研部武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司10Http://www.jtwd.net.cn