红星美凯龙开发策略RSMExpansionStrategy红星美凯龙家居集团股份有限公司2014.4.28业务板块BusinessDivision家居商场板块购物中心板块HomeFurnishingMallShoppingMall2红星美凯龙家居商场布局现状Geography&Layout–HomeFurnishingMall截至2014年3月31日94城，已开业家居商场达到134家ByendofMarch,201494cties,134openingHomeFurnishingMall3红星百货综合体布局现状Geography&Layout-Complexes哈尔滨长春鞍山沈阳*3北京廊坊*2大连太原天津*3西安临沂烟台兰州淮安郑州无锡*3常州上海*2成都重庆*3苏州24城35座城市综合体福州昆明*224cties,玉溪35complexesinconstruction目录ContentsI城市选择CitySelectionII选址策略SiteSelectionPrincipleIII发展要点KeyPointofPracticeIV案例分享CasesSharing5城市选择的主要考虑因素KeyPointsforCitySelection评估模型AssessmentModel常规三大因素区域附加考虑KeyFactorsSuplementalFactors?常住人口?消费特点和消费能力PermanentPopulationConsumingFeatures&SpendingPower?房地产发展状况R/EDevelopment?发展潜力PotentialofDeveloping?经济规模SizeoftheEconomy?竞争状况CompetitionEnvironment6城市发展名单（672个城市）CityListbyCategory（672cities）行政等级数量城市名单CategoryQtyCities直辖市4Municipality北京市、上海市、天津市、重庆市计划单列市Specifically-5designed大连市、宁波市、青岛市、厦门市、深圳市city省会城市成都市、福州市、广州市、贵阳市、哈尔滨市、海口市、杭州市、合肥市、呼和浩特provincial26市、济南市、昆明市、兰州市、南昌市、南京市、南宁市、沈阳市、石家庄市、太原capital市、乌鲁木齐市、武汉市、西安市、西宁市、银川市、长春市、长沙市、郑州市鞍山市、包头市、宝鸡市、保定市、亳州市、沧州市、常德市、常州市、大庆市、大同市、东莞市、东营市、佛山市、抚顺市、衡阳市、湖州市、淮安市、惠州市、吉林市、济宁市、嘉兴市、江门市、金华市、开封市、廊坊市、连云港市、临沂市、柳州较好地级市市、六安市、洛阳市、绵阳市、南通市、南阳市、莆田市、泉州市、绍兴市、苏州市prefecture-65levelcity、台州市、泰安市、唐山市、威海市、潍坊市、温州市、无锡市、芜湖市、咸阳市、湘潭市、襄阳市、新乡市、信阳市、宿迁市、宿州市、徐州市、许昌市、烟台市、盐城市、扬州市、宜昌市、岳阳市、枣庄市、湛江市、中山市、珠海市、株洲市、淄博市7城市名单：672个城市（2）CityListbyCategory（672cities）数量城市名称安庆市、蚌埠市、池州市、滁州市、阜阳市、淮北市、淮南市、黄山市、马鞍山市、铜陵市、宣城市、龙岩市、南平市、宁德市、三明市、漳州市、白银市、酒泉市、天水市、武威市、潮州市、河源市、揭阳市、茂名市、梅州市、清远市、汕头市、汕尾市、韶关市、阳江市、云浮市、肇庆市、北海市、防城港市、贵港市、桂林市、贺州市、来宾市、钦州市、梧州市、玉林市、安顺市、毕节市、六盘水市、铜仁市、遵义市、三亚市、承德市、邯郸市、衡水市、秦皇岛市、邢台市、张家口市、安阳市、鹤壁市、济源市、焦作市、漯河市、平顶山市、濮阳市、三门峡市、商丘市、周口市、驻马店市、鸡西市、佳木斯市、牡丹江市、七台河市、齐齐哈尔市、双鸭山市、绥化市、鄂州市、黄冈市、黄石市、荆门市、荆州市、潜江市、十堰市、随州市、天门市、仙桃市、咸宁市、孝感市、郴州市、怀化市、娄底市、邵阳市、益阳市、永州市、其他地级市173张家界市、白城市、白山市、辽源市、四平市、松原市、通化市、延边、泰州市、镇江市、抚州市、赣州市、吉安市、景德镇市、九江市、萍乡市、上饶市、新余市、宜春市、本溪市、朝阳市、丹东市、阜新市、葫芦岛市、锦州市、辽阳市、盘锦市、铁岭市、营口市、巴彦淖尔市、赤峰市、呼伦贝尔市、通辽市、乌海市、石嘴山市、吴忠市、滨州市、德州市、菏泽市、莱芜市、聊城市、日照市、晋城市、晋中市、临汾市、吕梁市、朔州市、忻州市、阳泉市、运城市、长治市、安康市、汉中市、商洛市、铜川市、渭南市、延安市、榆林市、巴中市、达州市、德阳市、广安市、广元市、乐山市、泸州市、眉山市、南充市、内江市、攀枝花市、遂宁市、宜宾市、资阳市、自贡市、喀什市、保山市、丽江市、普洱市、曲靖市、玉溪市、昭通市、丽水市、衢州市、舟山市8城市名单：672个城市（3）CityListbyCategory（672cities）数量城市名称江阴市、昆山市、张家港市、常熟市、太仓市、慈溪市、宜兴市、晋江市、绍兴县、义乌市、余姚市、增城市、准格尔旗、龙口市、瓦房店市、邹平县、文登市、长沙县、海城市、丹阳市、双流县、诸暨市、荣成市、即墨市、胶州市、胶南市、新泰市、伊金霍洛旗、迁安市、滕州市、神木县、温岭市、海门市、靖江市、寿光市、庄河市、诸城市、海宁市、章丘市、邹城市、莱州市、招远市、启东市、溧阳市、富阳市、104大石桥市、平度市、肥城市、普兰店市、福清市、南安市、上虞市、桐乡市、武安市、平湖市、兖州市、长兴县、库尔勒市、东台市、海安县、泰兴市、大丰市、如东县、邳州市、广饶县、宁海县、沛县、浏阳市、宁乡县、巩义市、新郑市、兴化市、龙海市、孝义市、莱西市、府谷县、开原市、延吉市、东港市、青州市、高密市、三河县及县级市市、南昌县、桓台县、蓬莱市、临海市、郫县、永康市、金坛市、仪征市、嘉善县、大洼县、东阳市、姜堰市、博罗县、肥西县、闽侯县、建湖县、玉环县、醴陵市、调兵山市、德清县、长乐市、临安市4新民市、辽中县、赣榆县、大冶市乐清市、瑞安市、石狮市、如皋市、江都市、惠安县、乳山市、象山县、奉化市、新20密市、禹州市、登封市、肇东市、新沂市、凤城市、句容市、茌平县、永城市、丰城市、高淳县9城市名单：672个城市（4）CityListbyCategory（672cities）数量城市名称普宁市、雷州市、临泉县、沭阳县、廉江市、曹县、太和县、潮安县、仁寿县、高州市、霍邱县、电白县、涡阳县、颍上县、萧县、资中县、中江县、苍南县、无为县、49化州市、阜南县、利辛县、定州市、监利县、苍山县、揭东县、渠县、耒阳市、安岳县、陆丰市、达县、新化县、衡阳县、隆回县、惠来县、单县、蒙城县、五华县、灵璧县、睢宁县、三台县、郓城县、怀远县、钟祥市、汉川市、寿县、宣汉县、枣阳市、濉溪县嵊州市、永嘉县、平阳县、沂水县、台山市、惠东县、魏县、庐江县、湘潭县、莱阳市、永年县、东海县、英德市、湘乡市、任丘市、莒南县、郯城县、怀集县、汨罗市县及县级市、遵化市、藁城市、海阳市、祁阳县、常宁市、滦南县、高邮市、盖州市、西昌市、65大名县、泸县、河间市、岳阳县、华容县、宁阳县、攸县、高要市、昌邑市、微山县、开平市、金堂县、临清市、桂阳县、玉田县、磁县、古蔺县、黑山县、沧县、宁远县、沅江市、盱眙县、金乡县、昌乐县、惠民县、崇州市、辛集市、齐河县、当涂县、临沭县、涿州市、乐陵市、衡东县、天长市、威远县、邛崃市、石门县从化市、连江县、霸州市、滦县、兰溪市、沂源县、赵县、临漳县、法库县、福安市36、大邑县、建昌县、栖霞市、徐水县、晋州市、乐亭县、辽阳县、福鼎市、广汉市、昌黎县、泊头市、凌海市、献县、茶陵县、抚宁县、岫岩县、北镇市、绥中县、无极县、四会市、永兴县、和县、兴城市、青龙县、东安县、灯塔市、公安县、樟树市10城市名单：672个城市（5）CityListbyCategory（672cities）数量城市名称北京(密云县、延庆县)天津(宁河县、静海县、蓟县)直辖市21上海(崇明县)所辖县重庆(潼南县、铜梁县、荣昌县、璧山县、梁平县、城口县、丰都县、垫江县、武隆县、忠县、开县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县)大连(金州、旅顺口)、沈阳(沈北新、苏家屯)、厦门(同安)、成都(龙泉驿、青白江)、青岛(城阳)、广州(花都、南沙)、长沙(望城)、河南(上街)、武汉(汉南、黄陂重点城市远32、新洲)、黑龙江(阿城)、北京(昌平、怀柔、平谷)、上海(金山)、天津(宝郊区坻)、重庆(大足、涪陵、合川、南川、綦江、黔江、万州、永川、长寿)、南京(六合)、宁波(北仑)巢湖市、肥东县、长丰县、凤台县、泾县、建瓯市、武夷山市、仙游县、安溪县、永安市、漳浦县、诏安县、饶平县、龙川县、紫金县、鹤山市、揭西县、信宜市、兴宁市、清新县、海丰县、罗定市、遂溪县、吴川市、徐闻县、清苑县、宁晋县、京山县其他已拓展68、澧县、湘阴县、涟水县、灌南县、灌云县、吴江市、泗洪县、泗阳县、丰县、滨海城市县、阜宁县、射阳县、宝应县、昌图县、成武县、东明县、巨野县、鄄城县、嘉祥县、梁山县、曲阜市、汶上县、冠县、莘县、阳谷县、费县、平邑县、沂南县、莒县、东平县、安丘市、临朐县、都江堰市、新津县、什邡市、淳安县、桐庐县、安吉县、海盐县、新昌县11城市等级分类表CityListbyRanking级别城市名单TierCities一类城市Tier1北京、上海、广州、深圳天津、重庆、成都、杭州、南京、武汉、西安、青岛、