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| zr钟榕贡献于2015/9/26 |
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| 内容摘要：在过去的2012年中，北京再次经历了一个房价较快增长的时期。报告中以一种基于线性回归的方法，对这一增长趋势进行了量化。北京房价全年增长率超过18%，2012年12月北京市存量房出售均价环比增长已近20%，其中，西城区、海淀区同比涨幅均超过30%。相较而言，上海市房价回归后线性涨幅为8.55%，12月同比增幅8.72%，核心城区的同比增幅维持在10%左右。 随着城镇化进程的加快，出售供给市场已逐渐向城市的非核心城区及县级市转移，这在一定程度上削弱了核心地段房价的真实增速，表现为房价涨幅的阶梯状分布。尽管核心城区的需求关注仍为统计分布中的众数，但在部分城市已出现显著的随时间增长的扩散效应。 |
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