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渤海证券2008年1月一线城市房地产市场分析全

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纤纤雨梦贡献于2015/12/2
文档标签：
市场分析,市场研究
内容摘要：。帐面净资产好理解，其余的两个结论其实反映了一个共同的问题：土 地成本越便宜、拿地越早的公司RNAV 下降得越慢。这是因为随着房价的不断下降， 那些低成本项目的评估溢价尽管在下降，但总体仍保持正值，而那些高成本项目的评估 溢价则相应地在不断地成为负值，正是后者大大加速了公司RNAV 的下降。

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