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| 小小麦兜926贡献于2016/5/6 |
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| 内容摘要：开发商掀起的这轮抢地潮首先源于地方政府的供地潮，并有两个突出特点，一是主要在一二线核心城市，二是主要是第一、第二梯队的主流开发商。主因有三，一是主流开发商在调整城市布局，并看好核心城市预期；二是去年销售情况普遍较好，房企资金充裕；第三，最主要的，也往往是缺乏总体战略思维的分析师最为忽视的，是补货——规模较大的主流开发商，为了避免销售额下降，还要争取一定幅度的增长，不得不补货，否则就或导致销售额及行业排名、城市市场占有率下降。以远洋地产为例。今年初，该公司豪掷73亿元在北京拿下三宗地，原因主要是现有几个项目已进入中后期，可售资源越来越少，如果再不尽早补货，可能会在其“根据地”北京跌出前十名。不要忘了，2009年远洋地产以70.1亿元的销售额曾名列北京房企销售金额第二，而2013年已滑落到第8位。 |
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