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| 小小麦兜926贡献于2016/5/12 |
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| 内容摘要：亚豪机构市场总监郭毅认为，库存量创新低的原因在于北京商品住宅市场供不应求的现状所致。北京延续两年的商品住宅供过于求的局面在2016年被打破，其主要原因在于2014年和2015年在土地供给上向民生类用地的自住房和保障房倾斜所致，保障类住宅产品供地较大，挤占了商品住宅用地面积，导致2014和2015年两年北京出让的商品住宅面积仅有500万平方米。供地减少，开发商无米下炊，导致商品住宅市场供应减少，由供地不足到住宅供应减少的传递效果最终在2016年开始显现。在库存不断下滑、供需严重失衡的市场背景下，北京房价涨速开始加快。 |
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