Exchange&Discovery一般建筑物设计与施工流程培训同致行地产商务物业部22/07/2004Exchange&民用建筑的分类Discovery?按建筑的使用功能区分?按建筑的层数区分?按建筑的主要承重材料区分?按建筑的结构体系区分Exchange&按建筑的使用功能区分DiscoveryI.民用建筑居住建筑公共建筑II.工业建筑生产性建筑III.农业建筑Exchange&按建筑的层数区分DiscoveryI.住宅建筑II.公共及综合性建筑低层1-3层高层:总高度超过24M者多层4-6层(不包括高度超过24M的中高层7-9层单层主体建筑)高层10层以III.上超高层IV.工业建筑建筑物高度超单层厂房过100M时,不论住多层厂房宅或公共建筑均为超混合层数的厂房高层Exchange&按建筑的主要承重材料区分DiscoveryI.钢筋混凝土结构II.块材砌筑结构III.钢结构IV.木结构V.其他Exchange&按建筑的结构体系区分DiscoveryI.混合结构II.框架结构III.空间结构IV.现浇剪力墙结构V.框架-剪力墙结构VI.框架-筒体结构VII.筒中筒结构VIII.束筒结构Exchange&民用建筑的分类Discovery?按建筑的使用功能区分?按建筑的层数区分?按建筑的主要承重材料区分?按建筑的结构体系区分Exchange&Discovery设计工作内容与流程Exchange&设计工作内容Discovery?建筑设计?结构设计?设备设计?工艺设计Exchange&建筑设计流程Discovery?设计前的准备工作?方案设计阶段?初步设计阶段?技术设计阶段?建筑施工图设计阶段Exchange&设计前的准备工作DiscoveryI.熟悉设计任务书II.收集设计基础资料II.设计前的调查研究Exchange&设计前的准备工作Discovery熟悉设计任务书设计任务书的内容主要有：?项目的建造目的和建造要求、建筑面积、房间组成、与面积分配。?红线范围、周围环境、道路、原有建筑、城市规划要求和地形图。?供电、给排水、采暖和空调等设备要求，水电管网的接入许可文件。?建设项目的总投资和单方造价。?设计期限和项目建设进程要求等。Exchange&设计前的准备工作Discovery收集设计基础资料房屋设计之前，还需收集下列原始数据和设计资料：?气象资料。?地形、地质、水文资料。?设备管线资料。?定额指标。Exchange&设计前的准备工作Discovery设计前的调查研究需要调查研究的内容大致有：?了解建设单位的使用要求。?建设地段的现场勘察。?了解当地建筑材料及构配件供应情况及施工技术条件。?了解当地的生活习惯、民俗以及建筑风格。Exchange&方案设计阶段Discovery方案设计内容大致有：?立面图（包括立面效果图）?平面布置图?鸟瞰图?模型?方案说明书Exchange&初步设计阶段Discovery设计说明书1.设计的依据、规模、性质、指导思想和设计特点2.国家与地方法规的执行说明3.方案整体构思及平面、立面、剖面、构造及结构方案特点。4.面积构成及主要技术经济指标Exchange&初步设计阶段Discovery设计图纸1.建筑平面图2.各层平面图、主要方向立面图、主要部位剖面图3.根据设计任务的需要，可能辅以建筑透视图或模型Exchange&初步设计阶段Discovery工程概算书1.进行技术经济分析2.比较设计方案经济合理性3.主要设备和材料的订货依据4.为施工图设计和施工准备提供参考依据Exchange&技术设计阶段Discovery对大型较复杂的建筑，为了进一步确定房屋各专业间技术问题、解决之间矛盾、为施工图设计做准备，需要在初步设计的基础上进行技术设计或扩大互补设计。方案设计内容大致有：1.各工种相互提供资料、要求。2.共同协调和编制各专业的图纸和说明书。3.建筑专业的图纸应标明与其他专业有关的详细尺寸。4.结构专业应该有结构布置方案图，并附初步计算说明。Exchange&建筑施工图设计阶段Discovery1、设计说明1.建筑性质、设计依据、设计规模、建筑面积。2.有关建筑各部位、室内外装修等的材料、做法和说明。3.消防、结构、设备等必要的说明。Exchange&建筑施工图设计阶段Discovery2、建筑总平面1.城市坐标网、场地坐标网2.红线内拟建建筑物、道路、场地、绿化、设施等的位置、尺寸和标高。3.拟建建筑物与周边建筑、道路及设施间尺寸。4.注明指北针和风向玫瑰图。Exchange&建筑施工图设计阶段Discovery3、各层平面图1.标注各部位详细尺寸、定位轴线及编号2.门窗编号、部分家具及设备布置3.剖面图及节点详图的位置与索引编号4.楼梯、台阶、踏步等部位及上下行走方向5.散水、坡道的位置及坡道坡度Exchange&建筑施工图设计阶段Discovery4、各个方向立面图1.立面图上应标注详细尺寸和必要的标高2.注明外装修材料、做法、尺寸及颜色3.立面细部详图索引，必要的定位轴线