内容摘要：商业项目定位最重要的是思路,但是这个思路还真不是一拍脑袋就有的,而是建立在严密的市场调查基础以及专业的研判能力之上。

内容摘要：从一开始的不确定,到全市商品房首次突破2000亿,最终定格在2161亿元,创杭州历史新高。这其中,有欣喜、有担忧,但更多的是我们对市场的确信和决心。

内容摘要：由此图表可以看出,客户的购买动机不同,对老人与孩子还是自我享受的侧重点也不同,因此社区空间的功能与尺度的需要综合考虑客户的需求而确定。

内容摘要：为适应日趋激烈的竞争和不断提高的市场需求,明确需要提供一个将来旅游发展的框架来确保质量和适应不断变化的国内国际旅游需要。山东海滨发展规划的目的和作用就是为海滨旅游发展提供一个明确和结构性的框架。该规划通过研究现有产品和旅游资源、旅客预测及旅游趋势来确定优先发展步骤,确保提供适当的设施以达到预期需求。

内容摘要：招标人应当合理确定投标人编制投标文件所需的时间,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于二十日。

内容摘要：招标人应当合理确定投标人编制投标文件所需的时间,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于二十日。

内容摘要：认得VIP卡的客户可在开盘当天享受优先选房权,但开盘前不可确定房号,选房顺序以开发商最终公布的为准;☆ 采取固定点数优惠方式,开盘当天成功选房,

内容摘要：所有工程项目和材料设备采购,从招标与否的角度,可以分为四类:(1)第一类,不论合同金额大小,本办法明确需实行招标;(2)第二类,不论合同金额大小,本办法明确不实行招标;(3)第三类,非第一、第二类项目,当合同金额大于100万元(含100万元)时,则实行招标;当合同金额小于100万元,则不实行招标;该额度界限的确定依据详见附表2。(4)第四类,包含在总包合同中,不必招标。

内容摘要：合同金额在50万元以上(含50万元)的单项工程或合同金额在20万元以上(含20万元)的单次材料设备的采购须采用招标方式确定施工单位(或供货单位),合同金额在50万元以下(不含50万元)的单项

内容摘要：项目要生存,必须做好招商工作,积累前期客户;而招商的成功要有一个好的策略才能得以保证。但策略不是凭空而生的,是在市场的基础上,对商业准确定位后,在概念上创意不行,在经营上还要有思想。

内容摘要：项目要生存,必须做好招商工作,积累前期客户;而招商的成功要有一个好的策略才能得以保证。但策略不是凭空而生的,是在市场的基础上,对商业准确定位后,在概念上创意不行,在经营上还要有思想。

内容摘要：中央政策:9月30日,央行宣布,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,根据辖内不同城市情况,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

内容摘要：站在营销方案的基础上,广告部分我们直入重点,不作过多分析,而是直接探讨项目在入市前亟需确定的案名、核心概念、不同阶段诉求核心及媒体连接。

内容摘要：本项目商业定位为社区配套商业+街区商业,因此:􀂇商业面积的下限为满足社区配套所需面积约6000-9100平米􀂇商业面积的上限为给定指标,约4万平米􀂇具体商业面积的确定将在不同方案比较后给出

内容摘要：我公司确认本表格第2条的标价被招标人接纳为合同总价后,只会按合同文件的规定作出调整计算最终的决算总价;任何没有合同依据的因素,皆不会影响已确定的合同总价

内容摘要：第一类,不论合同金额大小,本办法明确需实行招标;(2)第二类,不论合同金额大小,本办法明确不实行招标;(3)第三类,非第一、第二类项目,当合同金额大于100万元(含100万元)时,则实行招标;当合同金额小于100万元,则不实行招标;该额度界限的确定依据详见附表2。

内容摘要：房地产项目在开发的前期要对地块价值、投资开发环境、市场供需状况、市场竞争状况等各种市场变量进行分析和研究,以基肥地项目进行整体的可行性分析并对市场定位提供依据,回避风险、而商业房地产 因为其客户需求的特殊性、利益协调的多样性和开发商赢利模式的不确定性,就更需要在开发前期进行市场调研,

内容摘要：房地产项目在开发的前期应对地块的价值、投资开发环境、市场供需状况、市场竞争状况等各种市场变量进行分析和研究,以期对项目进行整体的可行性分析并对市场定位提供依据回避风险。商业房地产因为其客户需求的特殊性、利益协调的多样性和开发商赢利模式的不确定性,所以更需要在开发前期进行市场调查和研究

内容摘要：可行性研究通常是一种打哪儿指哪儿的游戏,先射出箭,然后画出靶心。 中国房地产发展的阶段性局限,导致市场的不确定因素较多,项目成 败的回旋余地也较大.如此也罢,最危险的是可行性研究仅仅成为一纸说辞。《房地产可行性研究实战操作手册》从实用的角度总结了房地产可行性研究的要点与程序,并将之纳入整体战略设计。

内容摘要：根据日照须光系数(B系数)确定不同自然朝向单位的均价Pb,即Pb=Pa ×(1±B),其中Pa为基础均价

内容摘要：本规定确定了公司对不同部门、不同岗位员工的考核管理办法,确保考核工作的公正性、统一性和有序性,以激励员工提高工作技能和加强质量意识,增强员工的综合素质。

内容摘要：岗位工资:是公司根据各职位的不同职责所确定,并按月发放,以保障员工的基本生活需要。

内容摘要：管理人员分工,是任职和工作范围的分工。公司根据每个人的特长、道德品质、工作经验和实际需要而确定各自的职务和权限。任何人都要忠于职守、严格执行公司各项规章制度并明确各自的责任范围,不要该干的干不好,不该干的瞎参与,即影响工作又妨碍团结,更不允许违背分工原则去搞个人特色。

内容摘要：管理人员分工,是任职和工作范围的分工。公司根据每个人的特长、道德品质、工作经验和实际需要而确定各自的职务和权限。任何人都要忠于职守、严格执行公司各项规章制度并明确各自的责任范围,不要该干的干不好,不该干的瞎参与,即影响工作又妨碍团结,更不允许违背分工原则去搞个人特色。

内容摘要：投资者都关心商铺的售价,它直接关系到商铺的投资回报率。有人认为,应该按照同一区域住房的一定倍率来确定商铺售价,有人认为1∶1.5至1∶3是合适的,也有人认为1∶4至1∶6也是合理的。房地产律师认为比较商铺与住房的售价,简单、片面地追究所谓的倍率,既不科学,也容易对商铺投资者产生误导。

内容摘要：一、编制说明 2二、编制依据和原则 51、编制依据 52、编制原则 5三、施工措施 51、厂房施工 62、主变洞和开关室施工 73、压力管道施工 74、引水隧洞 85、调压井 96、金属结构制安 127、机电安装提交专项措施 19四、增加临建工程或辅助设施 201、砂石骨料加工 202、混凝土浇筑系统 203、金属结构制造厂 204、修配站 205、建立材料库和堆放场 20五、施工进度控制 21(一) 施工进度控制 21(二)施工工期保证措施 311、施工组织保证措施 312、技术管理保证措施 313、施工资源管理保证措施 324、进度管理保证措施 325、关键项目进度专项措施 32六、 后续主要施工机械设备配置 33七、劳动力投入计划 351、开挖期各部位劳动力投入情况(平均) 352、浇筑期各部位劳动力投入情况(平均) 353、金属结构及机电安装人员。 36八、质量保证措施 36九、安全保证措施 371、加强洞室开挖期间施工安全管理 372、加强洞口处施工安全 373、斜(竖)井开挖施工安全措施 374、洞室钻孔安全措施 375、洞室爆破安全措施 386、洞室通风与防尘安全措施 387、洞室出碴安全措施 388、洞室支护和浇筑安全措施 399、洞内电气设备安全措施 3910、洞室防水防火措施 4011、雨季、汛期施工安全措施 40十、文明施工、环保及职业健康 40十一、需要发包方解决的问题 411、流动资金支持 412、进场道路完善 413、尽可能保证供电质量,减少由于电压不稳和停电对工程进度造成的影响。 414、及时供应主材,尤其是调压井及压力管道地区的主材供应及时到位。 415、机电设备及时到位。 416、解决施工中增加的措施费 416、保证施工设计图纸及时到位 437、由于斜井、引水隧洞开挖过程中,临时安全支护需及时跟进,请设计派人进及时解决地质缺陷确定支护方案等。 43十二、争取得到局内支持 43附: 43洗马河二级赛珠水电站隧洞(K1+800以后段)土建、机电安装工程第四次赶工计划 43

内容摘要：集团内各房地产开发企业负责严格按照国家以及集团成本管理的要求,正确组织成本核算工作,建立成本核算责任制,完善成本核算基础工作,改进成本核算办法,合理确定成本计算对象,正确归集和分配开发成本及费用,及时、准确、完整地提供成本核算资料,并及时发现成本管理中存在的问题,不断寻求降低成本的途径,同时对在本规范实施过程中发生的问题及时向总部财务管理部反馈。

内容摘要：房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:

内容摘要：果想要了解该房屋的建造年限,可以去房管局查询,或者向邻居、街道、物管公司打听。     还可以在与房东签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与房东所述不符,房东应承担违约责任。　　我国《法》也明确规定,住宅的期限为70年,土地的使用年限以上的记载为准。土地使用年限到期后,政府有权收回土地,如果不予收回,则土地使用权人应当支付相应的土地使用租金。但是土地使用年限到期后,土地究竟如何处置,目前法律尚未明确规定。        如果当初合同没有约定,那么从民事法律公平角度出发,有这么一个处理办法可供参考——开发商按该商品房总价除以法律规定(或者合同约定)的使用年限(70年)乘买主损失的年限(6年多)来确定赔偿金额。

内容摘要：该地块属于上海市中心目前为数不多的大型商业中心项目,且区域内有轨道交通通过。但就现状而言,区域目前缺乏商业氛围,为“拓荒”带来不少难度,而动拆迁的不确定性也给后续发展带来了一定程度的困惑。故如何走对第一步棋,合理科学地确定发展步骤和相应的体量成为了整个项目地块成功与否的重中之重。为此,我们借鉴了在香港和内地的商业发展经验,提出了一些建设性的意见,希望能给到一些索引,从而找到真正的答案。