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发布时间:2013/7/31
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文档标签:国泰证券2009年建筑行业策略报告
内容摘要:1997-1999年国家执行积极财政政策加大基础设施投资刺激经济,中央财政支出占比迅速提升、地方财政支出占比下降。无论中央还是地方财政支出中基本建设支出占比提升。目前财政状况略好于当年,执行积极财政政策应有更大可为空间。
发布时间:2013/7/25
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发布时间:2013/7/15
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发布时间:2013/7/12
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内容摘要:关键结论与投资建议虽然支撑行业长期向好的因素依然坚实,基本面在未来二十年内仍有望继续向上,但由于政府垄断土地供应、开发过程的行政审批环节繁琐冗长,使得国内房地产业较易成为政府调节经济周期和平衡社会各阶层利益的工具,调控因此呈常态化,在此背景下,地产股价表现与基本面相悖会经常发生:①基本面好时,政策打压预期增强,导致基本面预期转差,地产股估值受压;②基本面差时,由于土地财政国情和房地产支柱地位客观性,政策松动预期增强,导致基本面预期向好,地产股估值获修复。从小周期看,由于目前房价问题政治化,导致地产股在政策打压下估值创历史最低,一旦宏观经济预期转差并超过政府容忍度,将迎来政策松动、估值提升的较好机会。
2010年度青岛市房地产市场蓝皮书 135P
发布时间:2013/5/23
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2012~2013年度中国房地产市场报告 110P
发布时间:2013/5/22
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新景祥2011年9月上海地产观察 35P
发布时间:2013/5/20
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发布时间:2013/5/12
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内容摘要:今年一季度,全国公共财政收入增长6.9%,比去年同期回落7.8 个百分点。中央财政收入同比下降0.2%,而地方财政收入同比增长13.7%。出现这种情况的主要原因则是房地产交易带动地方财政收入增长明显。在房地产行业征收的税种中,契税、土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税的税收收入增幅分别为38.3%、34.7%、7.9%和7.5%。而这四项税收合计2575 亿元,占地方财政收入14.78%。“这些年地方财政收入增长,主要是房地产市场成交额增加,仅针对房地产业征收的上述几大税种中,其总收入从2003 年的900 多亿元,暴涨至2012 年的1.01 万亿元,增幅高达十倍有余。一季度,国有土地使用权出让收入7700 亿,同比增长46.6%,而去年一季度同比下降34.6%。“国五条”政策出台后,其中20%差额征税政策、信贷政策等多项重点政策多地并未真正落实,除北京外,其余地区并未开始执行20%个税。
发布时间:2013/3/19
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2011年昆明春季房交会报告 101P
发布时间:2013/3/13
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2011年昆明春季房交会报告 101P
发布时间:2013/3/13
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发布时间:2013/3/6
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2011年昆明春季房交会报告 101P
发布时间:2013/3/4
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2011年昆明春季房交会报告 101P
发布时间:2013/2/20
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发布时间:2013/1/17
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2010年中国房地产市场分析 77P
发布时间:2013/1/4
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发布时间:2012/12/31
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发布时间:2012/12/27
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发布时间:2012/12/27
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发布时间:2012/12/24
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发布时间:2013/7/31
文档标签:国泰证券2009年建筑行业策略报告
内容摘要:1997-1999年国家执行积极财政政策加大基础设施投资刺激经济,中央财政支出占比迅速提升、地方财政支出占比下降。无论中央还是地方财政支出中
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内容摘要:2012年是中国经济从“次萧条”到“复苏重现”的一年。在消费持续逆势上扬、基础建设投资大幅增长、房地产政策微调带来的“刚需”释放、货币政策和
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内容摘要:鼓励和支持居民合理的住房需求,继续落实好居民自住首套普通商品住房的贷款首付比例、利率优惠政策;对购买新建自住商品住房面积在90 平方米及以下
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内容摘要:关键结论与投资建议虽然支撑行业长期向好的因素依然坚实,基本面在未来二十年内仍有望继续向上,但由于政府垄断土地供应、开发过程的行政审批环节繁琐
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内容摘要:用亲举样癿语觊描述刚刚过去癿2009年? 多惊多喜?这一年,国际金融危机惊涛拍岸,中国绉济绉叐住严峻考验。 多开多阖?这一年,一揽子觍划力丼
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内容摘要:2013 年加强和改善宏观调控,促进经济持续健康发展。要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,适当扩大社会融资总规模,保持贷款适度增加,保
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内容摘要:财政部、国家税务总局明确,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。根据契税暂行条例,境内转移土地、房
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内容摘要:今年一季度,全国公共财政收入增长6.9%,比去年同期回落7.8 个百分点。中央财政收入同比下降0.2%,而地方财政收入同比增长13.7%。出
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内容摘要:宏观经济运行企稳回升:进入4季度以来,在前期稳增长系列政策作用下,除外需仍旧疲软外,国内工业、投资、消费、财政等各项宏观经济指标均出现明显回
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内容摘要:今年以来,面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题,党中央、国务院坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策,加强和改善宏观调控,
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内容摘要:今年以来,面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题,党中央、国务院坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策,加强和改善宏观调控,
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内容摘要:2011 年中国GDP 将保持9%以上。民众收入预期看涨、流动性难大幅缩减、高通胀来临等驱动楼市需求继续活跃,在投资渠道未有本质改善前,楼市
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内容摘要:今年以来,面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题,党中央、国务院坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策,加强和改善宏观调控,
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内容摘要:今年以来,面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题,党中央、国务院坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策,加强和改善宏观调控,
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内容摘要:今年上半年,北京地方财政收入完成1293.4亿元,同比增长25.2%。市财政局表示,房地产调控政策和证券市场趋冷,导致两者对财政收入的贡献率
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内容摘要:世界经济复苏的基础还不牢固,扩张性财政政策不可持续,各国央行维持宽松的货币政策,着力推动经济持续复苏。
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内容摘要:就经济环境及房屋成交量萎缩程度来看,目前状况要比原预期要差,但我们维持行业2~3 年中期调整的判断,源自于出台的政策比预期要激进,不仅降息幅
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内容摘要:本周16 个城市总体周成交量均值环比上升13%,中值上升6%。年初至今累计成交量跌幅均值为33%,中值约为39%。受财政部出台的房地产放松政
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内容摘要:就经济环境及房屋成交量萎缩程度来看,目前状况要比原预期要差,但我们维持行业2~3 年中期调整的判断,源自于出台的政策比预期要激进,不仅降息幅
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内容摘要:我们的结论是09 年下半年地产股将有较好的投资机会,我们维持地产行业2~3 年中期调整的判断,在大幅度降息及扩张的财政及货币政策作用下,行业
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