【策略调整】策略调整相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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中金公司2009年房地产行业投资策略全 17P

发布时间：2012/12/12 阅读量：15 下载量：4 财富值：免费

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合生创展上海东郊项目策略思考 22P

发布时间：2012/12/3 阅读量：72 下载量：6 财富值：免费

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131P

大武汉策略沟通调整简报

发布时间：2013/9/6 文档标签：大武汉,调整简报,策略沟通,调查研究

内容摘要：这绝对不是简单的数学加法,也不是我们的折衷考虑高端加高端,仍是高端,与我们的形象高度定位并不冲突。 [详细]

阅读量：58 下载量：12 财富值：免费

63P

世联上海市绿地商务大厦阶段销售总结及策略调

发布时间：2013/9/2 文档标签：策略调整报告,阶段销售总结,世联,上海市,绿地商务大厦

内容摘要：与旺角广场相比,本项目中去化慢的08/09/02/07单元,去化形势好,分布较均匀。说明本项目的价格体系制定科学,市场存在着接受能力。后续工 [详细]

阅读量：72 下载量：17 财富值：免费

30P

中投证券08房地产行业研究思路及四季度投资策

发布时间：2013/8/28 文档标签：中投证券,行业研究,投资策略

内容摘要：深圳为代表华南区域价格下降超过20-30%,未来其价格下调的空间有限,并可望率先止跌企稳。华北、华东区域价格有15%-20%调控空间来换取需 [详细]

阅读量：79 下载量：5 财富值：免费

47P

世联深圳熙湾销售报告

发布时间：2013/8/27 文档标签：世联,熙湾销售报告,深圳

内容摘要：分析片区市场竞争新情况, 调整营销节点及营销策略, 明确下阶段推广思路及各合作方的工作重点. [详细]

阅读量：14 下载量：9 财富值：免费

63P

世联上海市绿地商务大厦阶段销售总结及策略调整

发布时间：2013/8/27 文档标签：策略调整报告,阶段销售总结,世联,上海市,绿地商务大厦

内容摘要：成交客户的主力购买面积为100~200平米,200~300平米占据其次,小面积、半层和整层客户都有待挖掘。 [详细]

阅读量：41 下载量：5 财富值：免费

74P

2010年下半年佛山金地九珑璧营销策略

发布时间：2013/8/19 文档标签：2010年下半年佛山金地九珑璧营销策略

内容摘要：至6月底,大部分楼盘价格无大幅度调整,以小幅度折扣为主要价格手段;部分楼盘小户型启动额外折扣促进销售;但销售速度没有明显增加, [详细]

阅读量：64 下载量：9 财富值：免费

177P

阳光城集团2012年度报告全文

发布时间：2013/8/17 文档标签：2012年,阳光城集团,企业财报

内容摘要：报告期内,公司科学把握投资规模,及时调整房地产经营策略和开发节奏,稳步均衡推进存量及新增项目的开发建设。公司对未来区域布局进行优化,有前瞻性 [详细]

阅读量：50 下载量：14 财富值：免费

131P

大武汉1911策略沟通调整简报

发布时间：2013/8/13 文档标签：1911策略沟通,大武汉,调整简报,调查研究

内容摘要：购物是我们的重点,但又不是新世界这种传统购物模式,如果舍弃休闲,又很可惜,毕竟休闲商业正成为一种趋势。 [详细]

阅读量：49 下载量：5 财富值：免费

131P

2011年3月大武汉1911策略沟通调整简报

发布时间：2013/8/13 文档标签：1911策略沟通,大武汉,调整简报,调查研究

内容摘要：第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街,高雅、时尚的美国现代生活图景。它是“最高品质与品位”的代名词, 纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中 [详细]

阅读量：11 下载量：8 财富值：免费

83P

日新伟业成都西月城街项目产品定位及营销策略方

发布时间：2013/8/11 文档标签：日新伟业成都西月城街项目产品定位及营销策略方案

内容摘要：新政之后,供需两旺存在、整体态势良性发展,加之历经三个月调整期,压抑之后的成都楼市,极可能在年底出现“拐点”,楼市再现“井喷” [详细]

阅读量：17 下载量：6 财富值：免费

131P

大武汉1911策略沟通调整简报

发布时间：2013/8/8 文档标签：1911策略,大武汉,调查研究,沟通调整简报

内容摘要：大武汉1911,本来就应该是一种新的商业模式代表一种商业的新潮流。 [详细]

阅读量：66 下载量：7 财富值：免费

19P

中金公司房地产行业2012年策略

发布时间：2013/7/12 文档标签：发展策略,房地产行业,中金公司

内容摘要：政策逆向调控有手段目标:平稳房价为目的,随着房价调整,政策将放松方式:渐进式放松,预计放松步骤如下:信贷定向 [详细]

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33P

兴业2012房地产策略报告

发布时间：2013/7/12 文档标签：策略报告,2012房地产,兴业

内容摘要：经过近10年的住宅商品化进程及近几年爆发式的增长,我国住宅市场总量已经处在高位,价格呈现一定泡沫化,行业调整的风险随着价格的上升和规模的增加 [详细]

阅读量：51 下载量：6 财富值：免费

62P

策源杭州嘉里桦枫居一期销售策略汇报

发布时间：2013/7/12 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：入户政策调整:范围扩大至主城区,即购买住房满80万(上城区100万)即入户:放宽住房公积金:最高额度由50万元上调到60万元,首付比例降至2 [详细]

阅读量：43 下载量：6 财富值：免费

25P

合富辉煌-株洲房地产市场周报2013 年6

发布时间：2013/7/5 文档标签：市场研究,株洲房地产市场周报

内容摘要：在整个市场“基本面”正在回暖的市场背景下,房企城市布局策略进行了调整,基本重新回归一、二线城市重点发展,这样就导致一、二线城市土地市场表现相 [详细]

阅读量：7 下载量：4 财富值：免费

168P

2010年无锡房地产市场研究报告

发布时间：2013/4/24 文档标签：房地产市场,研究报告,无锡

内容摘要：应对政策之变应对政策之变应对政策之变 ,市场需求的调整、各企业开发和销售战略也市场需求的调整、各企业开发和销售战略也市场需求的调整、 [详细]

阅读量：31 下载量：6 财富值：免费

12P

中指研究2011年中国房地产企业销售额百亿专

发布时间：2013/4/9 文档标签：房地产企业,销售百亿,市场研究,中国,专题研究

内容摘要：2011 年,随着房地产调控政策的逐步深入,特别是受限购、限贷、限价等多重政策影响,房地产市场逐步由高速成长向常态发展回归,行业的整体发展速 [详细]

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110P

2010年06月青岛舒斯贝尔、香克林小镇(暂

发布时间：2013/3/26 文档标签：香克林小镇,市场研究,调查研究

内容摘要：项目地处青岛西海岸东端,居于金沙滩路北侧,地块北高南低,西邻安置区,北临“山海湾”,西部临近“紫檀山”。近邻未来海底隧道出口,距离金沙滩咫尺 [详细]

阅读量：64 下载量：20 财富值：免费

合富辉煌:2013深圳房地产市场预测

发布时间：2013/3/14 文档标签：市场研究,市场预测,调查研究,深圳

内容摘要：在房地产调控政策短期内难以放松的大背景下,开发商纷纷调整开发策略。 [详细]

阅读量：62 下载量：5 财富值：免费

26P

中金公司2009年房地产行业策略全

发布时间：2012/12/31 文档标签：市场研究,投资策略

内容摘要：就经济环境及房屋成交量萎缩程度来看,目前状况要比原预期要差,但我们维持行业2~3 年中期调整的判断,源自于出台的政策比预期要激进,不仅降息幅 [详细]

阅读量：20 下载量：4 财富值：免费

中金公司2009年房地产行业投资策略

发布时间：2012/12/27 文档标签：市场研究,房地产,市场分析

阅读量：55 下载量：6 财富值：免费

长汀县宝珠世纪花园项目市场调研及策划推广建议

发布时间：2012/12/26 文档标签：推广建议,宝珠世纪花园,市场研究,市场调研

内容摘要：本案操作策略推导主要从分析长汀城区及及经济发展走势、长汀县城房地产发展状况、特征及发展趋势、本案周边开发环境及价值等三大方面,分析推导得出长 [详细]

阅读量：421 下载量：16 财富值：免费

同致行2011年10月郑州房地产市场月报_上

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,郑州房地产,同致行

内容摘要：在未来两个月的时间,或将有大量的中小地产商加急降价促销来盘活现金流。因此,各大开发企业在接近年末银行房贷困难的市场情况下,一定要适时调整营销 [详细]

阅读量：38 下载量：6 财富值：免费

20P

同致行2011年10月郑州房地产市场月报_下

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,郑州房地产,同致行

阅读量：30 下载量：6 财富值：免费

34P

2010长沙恒大雅苑周边竞争楼盘及长沙重点典

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,恒大雅苑,调查研究

内容摘要：SWOT分析通过对项目(放在市场中)的优势、劣势、机会和威胁的加以综合评估与分析得出结论,然后再调整项目资源及项目策略,来达成项目的目标。 [详细]

阅读量：103 下载量：17 财富值：免费

2010年度青岛市房地产市场蓝皮书下

发布时间：2012/12/14 文档标签：房地产市场,蓝皮书,青岛市

内容摘要：如果说2009年是危机应对的危机之年,那么2010年将是“后危机时代”的策略调整,寻求可持续增长的关键之年。共2部分。 [详细]

阅读量：17 下载量：7 财富值：免费

68P

2010年度青岛市房地产市场蓝皮书上

发布时间：2012/12/14 文档标签：房地产市场,蓝皮书,青岛市

内容摘要：如果说2009年是危机应对的危机之年,那么2010年将是“后危机时代”的策略调整,寻求可持续增长的关键之年。共2部分。 [详细]

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91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

17P

中金公司2009年房地产行业投资策略全

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,投资策略

阅读量：15 下载量：4 财富值：免费

22P

合生创展上海东郊项目策略思考

发布时间：2012/12/3 文档标签：策略思考,上海,合生创展,东郊项目,调查研究

内容摘要：我们看到,5-6月份市场出现一波罕见的成交放量,众多独立别墅均呈现热销局面,受此影响,各项目纷纷提价,市场均价逐渐走高,至10月份已达2.3 [详细]

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