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2012年商业房地产市场投资实用书 298P
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内容摘要:本书将从投资者常用的分析方法、分析工具入手,从宏观经济技术参数、投资技术参数和定量、定性、典型性商业分析,对项目的前期研究、定位到项目设计运作和节点把控,提供全程的指导,同时也对各类市场业态和各种流派运作手法进行简单剖析,使读者对市场运行规律有个较全面的认识.
发布时间:2012/11/13
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文档标签:淮北万孚项目操盘方案,营销策略
内容摘要:项目的规划方案意味着该项目的盈利模型,其业态规划、业态定位、户型配比直接影响项目开发策略。开发企业在进行投资拿地时考虑最多的是——利润率;在实质性开发时必须考虑——现金流。因此,项目规划方案必须兼顾:利润率、现金流、市场,规划方案的业态定位、产品配比实质就是平衡利润率、现金流和市场的问题,将营销前置,从而为后期开发预留更多的操作空间,降低企业开发风险。
发布时间:2012/11/7
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文档标签:营销策略,峨眉项目商业定位招商
内容摘要:商业类型定位-通过多首先我们进行选址条件的匹配性测试,通过项目地点、交通、面积、商圈条件四个方面,看本项目与哪些商业模式型完全不能够匹配,哪些类型具有较高的匹配性
发布时间:2012/11/7
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发布时间:2012/10/31
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内容摘要:由于市场惯性的存在,园艺山片区市场的价格暂时不会松动,但由于区域产品定位多为洋房和小高层,受政策影响较大,必然进入一个对政策的消化和调整期,
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内容摘要:保障性住房的实施将进一步细分房地产市场,并对开发中低端产品的房企造成一定程度的冲击,政府提出优惠条件支持施工、建造仍由私人建造商承包,但他们
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内容摘要:被称为“合肥后花园”,本土刚性需求强劲,属于较封闭的一次置业型市场,大盘是主流,产品、价格呈同质化趋势。
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内容摘要:房地产,政策资源性行业,宏观大势对其影响至深而今,金融市场的防守性收缩,新余政府拆迁刚需的不足和供应量的巨大新余房市需求驱动模式遭遇潜在威胁
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内容摘要:本项目作为一个新的房地产开发企业开发的项目,如何塑造项目品牌差异性将是提高市场的抗风险能力的关键;这一切都为本项目的开发提供了有利的市场抗风
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发布时间:2012/11/13
文档标签:2012年商业房地产,市场投资实用书,营销策略
内容摘要:本书将从投资者常用的分析方法、分析工具入手,从宏观经济技术参数、投资技术参数和定量、定性、典型性商业分析,对项目的前期研究、定位到项目设计运
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内容摘要:贯彻中央“新国十条”基础上,细化“二套房”政策,还可能会推出限定购房套数,传闻“以家庭为单位限购2套商品房”。细则中包括最近市场热议的“房屋
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内容摘要:根据凤阳房产市场现状,目前整个凤阳县城没有高层建筑,同时结合地块的开发条件,项目的地段优势力求把本项目做全新突破力争建成为凤阳县城标志性建筑
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内容摘要:我们认为本案是一个充满挑战的项目:营销结果好,本案将突破土地性质与立项定位的束缚,取得良好的市场业绩并进一步树立博雅品牌形象。相反,本案营销
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内容摘要:通过上述客观分析,可以肯定上次提案中对于区域市场及项目竞争、项目自身定位分析的正确客观性。 本案的主要竞争对手是区域内同等规模的楼盘,同时,
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内容摘要:广汇景园产品设计、概念定位及口号提炼在房展会初次亮相后得到了消费者的基本认知, “城市主轴线上的慢生活”这一对比强烈且主题明确的口号成为项目
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内容摘要:2005年4月23日—25日房交会期间,是“**项目”形象展示的大好时机, 基于“项目”定位及该阶段的特殊性,在房交会期间推广策略主要采取“
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内容摘要:本项目是一个中小规模,开发周期快的高档项目,客户定位在数量上和层级上需要具有精准性;客户的发展是一个演变的过程,客户层面会随着楼盘的开发而逐
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内容摘要:作为第一居住的安排,具备一定购房能力的中档消费者优选之地”。低购买价格加上高居住品质双驾马车,而完成最可期待的高性价比楼盘的定位,楼盘高性价
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内容摘要:截止目前,本案是一个暂时滞销的项目,在重新营销之前,我们需要深入思考项目因何滞销?!房地产项目营销目标的达成,即为项目定位与市场定位高度一致
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发布时间:2012/11/7
文档标签:淮北万孚项目操盘方案,营销策略
内容摘要:项目的规划方案意味着该项目的盈利模型,其业态规划、业态定位、户型配比直接影响项目开发策略。开发企业在进行投资拿地时考虑最多的是——利润率;在
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发布时间:2012/11/7
文档标签:营销策略,峨眉项目商业定位招商
内容摘要:商业类型定位-通过多首先我们进行选址条件的匹配性测试,通过项目地点、交通、面积、商圈条件四个方面,看本项目与哪些商业模式型完全不能够匹配,哪
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内容摘要:办公和酒店两大市场定位虽然具有前瞻性,但短期内给招商、销售工作会带来一定的困难。
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内容摘要:本报告在充分认知项目定位的前提下,通过对项目营销调性、主要营销模式的提出和明确,为项目的营销执行提供重要参考依据,以便具体组织将来的营销战术
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内容摘要:因此追求自我个性、塑造独特品位、营造流行与传统美学、吸纳不同风情、感受多元文化是当今消费的持续热点。也是本案市场定位与创意的重点。
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内容摘要:与传统销售方法相比,传统销售方式的受众群体多,且不可掌控,而短信客户通过定位技术则可将客户进行筛选,将客户目标群更加细化,提高推广的性价比。
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内容摘要:由于本项目区位相对不成熟,视觉通达性不够直接,需要通过导引系统有效引导客户到达本项目,并阻截周边其他项目人流。
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内容摘要:以“智慧型”作为化工城的核心价值,通过这一清晰的个性定位,传递给消费者的不是一个普通的化工交易市场,而是一座高度信息化、电子化、智能化的多功
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内容摘要:采用菜单式营销策略,即标配采用基本配置,但预留升级接口,客户可根据需要后期自己进行升级。这样既节约了成本,又保证了系统的实用型和个性化。
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内容摘要:作为第一居住的安排,具备一定购房能力的中档消费者优选之地”。低购买价格加上高居住品质双驾马车,而完成最可期待的高性价比楼盘的定位,楼盘高性价
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内容摘要:本项作为最大、也是最核心的创意,通常需要与客户做充分的沟通,突破性的名字有事半功倍的效果。通常两种方案:直译、意译。
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内容摘要:因此追求自我个性、塑造独特品位、营造流行与传统美学、吸纳不同风情、感受多元文化是当今消费的持续热点。也是本案市场定位与创意的重点。
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内容摘要:在对同类竞争楼盘进行调研走访的前提下,进行项目的特性分析,从而确定“万科地产”的品牌定位。项目特性分析即是将自身的优点和且缺点都一清二楚地挖
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