【策略】策略相关房地产资料

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低迷。这种局面延续至2012年的1-2月份,各城市的楼盘在这两个月里的上门量剧减,成交量延续之前的断崖式下跌,说明当时的房地产市场仍处于深度调整期。2012年3月份,房地产市场开始出现解冻的现象。之后,市场持续回暖,成交量持续攀升,始终维持在较高的成交水准。2012年上半年,政府对调控政策进行技术性校正以支持刚性需求:央行的货币政策适度放松,降准和降息让市场流动性持续改善,首套房贷85折优惠利率重出江湖。在这种局面下,市场预期发生了比较大的转变,世联购房者信心指数在一季度开始回升。另外,由于库存高企,开发企业出于回笼资金缓解现金流紧张的需求,普遍实行快周转的去库存策略,采取“以价换量”等降价促销手段。总之,流动性持续提升购房者风险偏好,叠加房价下降改善购房者预期,促使购房者臵业出手抄底,支持了上半年房地产市场成交量的反弹。2012年下半年,国内经济低位运行,三季度GDP仅增长7.4%。上游各项经济指标仍处探底的状态,但下游产业的房地产市场表现火爆。在成交量的支撑下,房价上涨压力隐现。出于对房价上涨的担忧,政府频频表态坚持房地产调控不动摇。国务院从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,可见政府对于资产价格大幅度上涨的担忧依然存在。也是基于对房价上涨的担忧,中央政府对房地产调控政策的基调和方向不变。在此背景下,2012年的房地产市场,呈现出一些明显的特征。特征1:市场反转,持续回升(

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中金公司2009年房地产行业投资策略全 17P

发布时间：2012/12/12 阅读量：15 下载量：4 财富值：免费

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长城证券2009年房地产行业策略报告全 32P

发布时间：2012/12/11 阅读量：54 下载量：4 财富值：免费

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31P

安徽天长汽车国际五金机电城项目诊断报告

发布时间：2013/7/3 文档标签：策略报告,营销策略

内容摘要：其实在前面通过对客户的精准判断与研究中,我们可以清楚的找到客户在哪,总体的策略方向已经有了。在战术层面,又该如何系统的去执行到位,是一个关键 [详细]

阅读量：381 下载量：10 财富值：免费

109P

世联西安流水星币传说推售策略报告

发布时间：2013/7/2 文档标签：项目报告,市场研究

内容摘要：受到一系列利好政策和刚性需求释放的支撑,住宅市场表现活跃,成交量攀升;市场价格稳中有一定回落;09年第一季度,虽然住宅市场一片火热,但写字楼 [详细]

阅读量：57 下载量：4 财富值：免费

80P

安徽芜湖联盛国际商业光盘主题定位整合营销策略

发布时间：2013/7/2 文档标签：价格报告,市场研究

内容摘要：营销宣传重点主要突出在:在吸引新客户的同时,如何维护老客户?要想吸引投资继续对本项目的关注,就必须确定他们的投资信心,让他们认识到本项目是一 [详细]

阅读量：39 下载量：7 财富值：免费

47P

博思堂中新置地生态科技城写字楼年度销售报告

发布时间：2013/5/22 文档标签：策略报告,营销策略

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

26P

保利地产2011年度策略会行业发展前景未来经

发布时间：2013/5/21 文档标签：发展概况,市场研究·

内容摘要：跳跃性增长的外汇储备,不断加大的人民币升值压力,急剧扩大的居民存款余额,调动了政府加大房地产投资力度,努力拉动内需的积极性。而商业地产更是提 [详细]

阅读量：23 下载量：6 财富值：免费

111P

2012年MALL商业模式研究报告

发布时间：2013/4/30 文档标签：shoppingmall,市场研究

内容摘要：可采取坏中取好的策略,即对产品品质较差的房源中,找出品质较好的房源进行控制。以保证项目价格上涨后对各种价的房源都能体现品质的同等上升 [详细]

阅读量：20 下载量：6 财富值：免费

30P

广州月岛a栋项目开盘定价策略报告

发布时间：2013/4/30 文档标签：策略报告,营销策略

阅读量：59 下载量：5 财富值：免费

92P

南昌凤凰洲九颂价格策略报告2012年3月

发布时间：2013/4/30 文档标签：价格建议,市场研究

内容摘要：抓住本案当前的机会与优势,提早入市快速抢占市场;最大化发挥本案的项目优势,打造出可引领区域市场的高品质产品突出产品特点,树立独特的项目形象, [详细]

阅读量：10 下载量：7 财富值：免费

12P

合富辉煌-郴州房地产市场周报 2013 年3

发布时间：2013/4/5 文档标签：郴州房地产市场周报,市场研究

内容摘要：2013 年3 月18 日-3 月24 日,各大开发商报广投放的诉求,优惠价格策略1 次,占本周投放的15%;形象定位概念标榜4 次,占本周 [详细]

阅读量：14 下载量：5 财富值：免费

91P

商业地产的操盘策略与商圈研究

发布时间：2013/3/19 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：比较典型的是万科模式,在不同城区的郊区大规模的拷贝,产品极其单一化,目标客户极其准确,体制上采取一个总部强势控制,有计划地在郊区连锁开店 [详细]

阅读量：23 下载量：7 财富值：免费

世联理论模型金地国际城营销策划略致胜模式

发布时间：2013/3/14 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：推售节奏需要体现竞争关系,符合未来市场趋势,是完全外部导向策略,由不得半点一厢情愿 [详细]

阅读量：34 下载量：5 财富值：免费

10P

世联理论模型地产营销认知与模式

发布时间：2013/3/7 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：土地价格不仅是利润的主要决定因素,土地位置也显著影响项目定位、产品、营销和价格;因此土地购买的内容和条件是地产项目开发过程最重要的决策环节要 [详细]

阅读量：86 下载量：7 财富值：免费

171P

杭州中顺陆家桥项目推广策略提报2009年

发布时间：2013/2/7 文档标签：市场研究,政策研究,调查研究

内容摘要：如果只卖这一个项目,汉嘉的冲动,完全可以支撑本项目的销售 [详细]

阅读量：7 下载量：5 财富值：免费

26P

中金公司2009年房地产行业策略全

发布时间：2012/12/31 文档标签：市场研究,投资策略

内容摘要：就经济环境及房屋成交量萎缩程度来看,目前状况要比原预期要差,但我们维持行业2~3 年中期调整的判断,源自于出台的政策比预期要激进,不仅降息幅 [详细]

阅读量：20 下载量：4 财富值：免费

52P

2011年3月常州龙湖洪庄地块策略提报

发布时间：2012/12/31 文档标签：常州龙湖洪庄地块,市场研究

内容摘要：今天的提报不需要太多的市调和数据,一个太熟悉和没有对手的市场,龙湖要的是做好自己,那么再多的市场调研也只是班门弄斧,今天我们将致力于解决一些 [详细]

阅读量：9 下载量：3 财富值：免费

31P

天津凯成房地产项目市场研究报告

发布时间：2012/12/20 文档标签：凯成房地产项目,天津,市场研究

内容摘要：面对调控多盘联动、捂盘惜售是大部分开发商采取的共有策略,众多知名开发商均选择用多种类产品吸引购房者的青睐,在抵消调控风险的同时,实现企业经济 [详细]

阅读量：23 下载量：5 财富值：免费

26P

广发证券2008年商业地产行业投资策略报告全

发布时间：2012/12/18 文档标签：商业投资,市场研究

内容摘要：全国商业地产行业持续稳定增长。一线城市表现活跃,优质物业的租金和售价均有上涨。上海:优质商业地产供不应求;北京:优质物业需求强劲,抵消了供给 [详细]

阅读量：28 下载量：4 财富值：免费

21P

国信证券建筑建材行业2009年度投资策略全

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,投资策略

内容摘要：尽管城市化进程、供需矛盾等因素支撑房地产行业长期向好,但是回顾中国房地产市场历史,房地产行业呈现明显的周期性变化,我们认为政策(尤其是货币政 [详细]

阅读量：23 下载量：4 财富值：免费

14P

南京证券2008年4月房地产行业二季度投资策

发布时间：2012/12/18 文档标签：市场研究,投资策略

阅读量：15 下载量：4 财富值：免费

44P

万科房地产行业标杆企业品牌建设研究

发布时间：2012/12/18 文档标签：万科房地产行业标杆企业,市场研究

内容摘要：在我国,许多房地产开发商认为, “搞房地产当务之急是做销量”、“做品牌是大企业的事”、“做房地产品牌就是做概念、做卖点”、“做房地产品牌就是 [详细]

阅读量：59 下载量：4 财富值：免费

17P

东兴证券2008年房地产业投资策略全

发布时间：2012/12/17 文档标签：商业投资,市场研究

阅读量：25 下载量：4 财富值：免费

92P

2012年7月1日漳州欣隆盛世项目市场调查及

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,漳州欣隆盛世项目

内容摘要：2011年上半年多个楼盘的集中放量影响,成交量平稳,下半年受全国房产降价潮的影响,观望浓厚,成交量连续6个月出现下滑现象;商品房月成交均价平 [详细]

阅读量：48 下载量：6 财富值：免费

78P

2012年3月2日天津华城领秀项目分析及推广

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,天津华城领秀项目

内容摘要：当投资性需求被遏制,刚需支撑市场,品质与性价比成为楼盘销售砝码,楼盘价值较低的楼盘在调控面前首当其冲,企图以价换量。因此,地段缺稀的市内六区 [详细]

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113P

2012年9月23日武汉房地产市场阶段性趋势

发布时间：2012/12/17 文档标签：市场研究,武汉房地产市场阶段性趋势

内容摘要：刚需产品是2012年武汉房地产市场放量主要产品,中高端项目及大户型产品去化缓慢 [详细]

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75P

2012年12月深圳承翰来座山生态大盘项目研

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：1、硬件与前期并无过多升级,价格却要实现突破2、项目前期形象偏低端,如何实现“吊丝变高富帅”3、项目与传统的大盘模型后续完全不一致,又该如何 [详细]

阅读量：25 下载量：6 财富值：免费

75P

2012年产业地产项目的品牌打造与营销策略体

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：一、政府监管方面:房价目标施压地方政府解析:这是第一次明确提出要各地制定房价控制目标,控制房价力度有所提高。二、保障性住房须扩大覆盖解析:2 [详细]

阅读量：23 下载量：6 财富值：免费

59P

2012年房地产市场总结及2013年展望调查

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：年内中央调控态度依旧明确,但各地方政府微调政策丌断、松紧丌一,未来市场走势预期愈加明朗,预计地方政府政策将在遵从中央策略癿基础上转入无为状态 [详细]

阅读量：7 下载量：5 财富值：免费

91P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,调查研究

内容摘要：整体上看,2012年的房地产市场呈现出向死而生的过程。2011年,在“限购”、“限价”和“限贷”的打压下,购房者观望情绪浓厚,市场逐步陷入低 [详细]

阅读量：29 下载量：5 财富值：免费

17P

中金公司2009年房地产行业投资策略全

发布时间：2012/12/12 文档标签：市场研究,投资策略

阅读量：15 下载量：4 财富值：免费

32P

长城证券2009年房地产行业策略报告全

发布时间：2012/12/11 文档标签：房地产行业,市场研究

内容摘要：房地产行业作为最典型的周期性行业,其兴衰与宏观经济周期呈正相关关系。房地产行业的复苏离不开宏观经济的支持,而当前我国宏观经济的企稳需要一个稳 [详细]

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安徽天长汽车国际五金机电城项目诊断报告 31P

世联西安流水星币传说推售策略报告 109P

安徽芜湖联盛国际商业光盘主题定位整合营销策略报告 80P

博思堂中新置地生态科技城写字楼年度销售报告 47P

保利地产2011年度策略会行业发展前景未来经营策略 26P

2012年MALL商业模式研究报告 111P

广州月岛a栋项目开盘定价策略报告 30P

南昌凤凰洲九颂价格策略报告2012年3月 92P

合富辉煌-郴州房地产市场周报 2013 年3 月18 日—2013 年3 月24 日 12P

商业地产的操盘策略与商圈研究 91P

世联理论模型金地国际城营销策划略致胜模式 3P

世联理论模型地产营销认知与模式 10P

杭州中顺陆家桥项目推广策略提报2009年 171P

中金公司2009年房地产行业策略全 26P

2011年3月常州龙湖洪庄地块策略提报 52P

天津凯成房地产项目市场研究报告 31P

广发证券2008年商业地产行业投资策略报告全 26P

国信证券建筑建材行业2009年度投资策略全 21P

南京证券2008年4月房地产行业二季度投资策略全 14P

万科房地产行业标杆企业品牌建设研究 44P

东兴证券2008年房地产业投资策略全 17P

2012年7月1日漳州欣隆盛世项目市场调查及定位推广策略 92P

2012年3月2日天津华城领秀项目分析及推广执行策略 78P

2012年9月23日武汉房地产市场阶段性趋势研判及航天双城宜昌紫晶城清盘策略 113P

2012年12月深圳承翰来座山生态大盘项目研究分析报告销售策略 75P

2012年产业地产项目的品牌打造与营销策略体系专题研究报告 75P

2012年房地产市场总结及2013年展望调查研究报告 59P

2012年广东惠州房地产年报_世联地产市场调查分析 91P

中金公司2009年房地产行业投资策略全 17P

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