【策源】策源相关房地产资料

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21.5项目开发公司状况 21.6项目概况 31.7 项目建设招投标形式 51.8结论概述 5第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 62.1珠海历史沿革 62.2珠海自然地理交通人文环境 62.3珠海宏观政治经济环境 72.4珠海房地产市场现状 112.5珠海房地产市场发展前景分析 192.6项目所在区域房地产发展规划和趋势 212.7建设条件 23第三章项目分析及市场定位 243.1中国休闲度假物业市场的需求分析 243.2国内休闲度假地产市场的发展情况 273.3珠海构建休闲旅游度假基地的优势 283.4珠海会展业发展前景分析 333.5珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 343.6项目分析 363.7项目定位 383.8销售价格及销售预测 393.9项目营销方案 40第四章方案比选及技术方案 434.1总体规划设计要素 434.2方案生成过程及选择理由 434.3工程地质、水文地质条件 464.4市政给水设计 494.5室外排水排污设计 504.6用电设计 504.7酒店、会展中心智能化系统设计 504.8燃气设计 53第五章公用设施及环境保护方案 545.1项目对公共设施的需求 545.2环境保护方案 545.3项目物业管理 55第六章项目实施计划 586.1工程筹划与管理 586.2分期实施计划 586.3资源供求 61第七章项目经济评价分析和社会效益评价 637.1房地产开发项目投资与成本费用估算 637.2房地产开发项目收入估算与资金筹措 667.3房地产开发项目财务评价 687.4财务盈利能力分析 727.5资金平衡分析和资产负债分析 747.6房地产开发项目不确定性分析 747.6社会效益评价 77第八章风险分析与对策 79第九章研究结论 83第十章附件 84

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2007深圳广兴源碧海湾项目前期策划报告

发布时间：2012/12/5 文档标签：前期策划,碧海湾项目,深圳广兴源,可行性研究

内容摘要：2007年上半年,与不断飙升的房价形成鲜明对比的,是连续数月保持“静默”的宏观调控政策。但进入第三季度来,在房价暴涨的过程中,深圳楼市降温措 [详细]

阅读量：38 下载量：1 财富值：免费

上东经济2011万佳置业芝罘岛项目定位及产品

发布时间：2012/12/4 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本项目前期有大量滚动资金需求:如本项目约8.8万㎡回迁房建设、本项目土地出让金及项目一期花园洋房产品的土建投入等。有效利用不可复制的资源取得 [详细]

阅读量：40 下载量：8 财富值：免费

2011河北满城春源华府项目定位建议及操作报

发布时间：2012/11/30 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：首先,感谢贵司赋予我司对春源华府地块这样一个充满挑战的全新的区域化项目开展产品发展定位与建议工作。同时感谢,本项目工作组在市场和项目策划方案 [详细]

阅读量：114 下载量：9 财富值：免费

2010年新沂项目前期策划总体思路

发布时间：2012/11/29 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：所谓国土整治是指在国家宏观战略的指导下,对土地进行科学规划、科学控制、科学治理、科学利用,从而实现土地资源的最佳配置和最大价值。 [详细]

阅读量：82 下载量：10 财富值：免费

73P

同策2011上海保利浦江镇C-1地块产品定位

发布时间：2012/11/27 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：高端产品开发的历史,大多是以“资源论”为出发点的,而产品溢价到一定高度,需要完成“价值观 ”对“资源论”的价格接力棒。 [详细]

阅读量：76 下载量：7 财富值：免费

200P

邦士中国2010巢湖庐江县地块项目前期策划报

发布时间：2012/11/27 文档标签：邦士中国,可行性研究,巢湖

内容摘要：新兴的工矿城市:庐江县矿藏种类多、储量大、品位高,有地下“聚宝盘”之称,庐江将承托南部的矿产资源,在我国当前资源相对紧缺的形势下,利用当前长 [详细]

阅读量：29 下载量：1 财富值：免费

87P

领汇2010上海松江小昆山某项目前期策划方案

发布时间：2012/11/26 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：松江新城东西两翼集中分布了松江的核心产业,目前东面的工业园区发展成熟,企业能级较高,一定程度上为本案发展提供了产业客源支撑。 [详细]

阅读量：35 下载量：7 财富值：免费

47P

策源2010年3月长甲无锡项目定位沟通稿

发布时间：2012/11/26 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：昆山世茂蝶湖湾位于昆山市长江南路188号,地处昆山市中心城区南部,总占地面积约71.78万平方米,总建筑面积约107万平方米,绿化率高达65 [详细]

阅读量：54 下载量：7 财富值：免费

118P

2010年大连亿达地产东沟项目二次沟通报告

发布时间：2012/11/23 文档标签：项目报批,东沟项目,沟通报告,大连亿达地产,可行性研究

内容摘要：价值:容积率差异&亿达品牌问题:配套现状VS第一居所、资源VS别墅启动策略:系统性创新形成产品突破产品:基于慢城体验的场所社会营销:一个中心 [详细]

阅读量：48 下载量：15 财富值：免费

策源2010武汉王家湾项目发展研判

发布时间：2012/11/22 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：本项目的用地属性和城市功能导向,应专注高品质住宅的开发与打造;以少量社区商业提供配套服务场所,并以少量投资产品助推利润和人气。 [详细]

阅读量：38 下载量：6 财富值：免费

星联地产2009海南英德“天骄花园”项目前期

发布时间：2012/11/21 文档标签：星联地产,营销策划,可行性研究,项目前期

内容摘要：山、水、温泉、森林是我们先契的自然资源,让山水引领我们迈向人文居住的最佳生活空间,主打自然资源景观强调创新风格的高尚、时尚度假休闲社区。 [详细]

阅读量：29 下载量：9 财富值：免费

69P

2009上海豪宅市场研究暨远雄项目前期策划方

发布时间：2012/11/20 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：上海豪宅市场未来土地非常稀少,目前豪宅“供血”来源仅仅依靠在售楼盘的后续上市,换言之,上海豪宅市场卖掉一套就少一套,因此未来升值空间较大。 [详细]

阅读量：25 下载量：7 财富值：免费

112P

2010年11月渭南蒲城西街项目前期策略

发布时间：2012/11/19 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：看好蒲城,它的地理优势,在交通、能源等方面都有很好的条件,人口78万人,在关中地区相当多,面积相当于两个新加坡,经济更是没的说,2004年是 [详细]

阅读量：49 下载量：6 财富值：免费

17P

2010年沧州市冀春古迹文苑项目策划

发布时间：2012/11/19 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：如何判断一块土地的地产价值,是房地产产品策划初期必须考虑的问题,房地产的产品设计必须考虑如何利用有限的资源去最大化地创造产品价值。 [详细]

阅读量：41 下载量：6 财富值：免费

47P

万科深圳市心海蓝桥项目都市实践

发布时间：2012/11/19 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：如何回应城市肌理?如何实现景观资源最大化?如何处理酒店与住宅的关系?(对景观资源的分配)有没有中国园林化的可能?(在较高容积率的前提下)如何 [详细]

阅读量：159 下载量：7 财富值：免费

197P

2008年青岛城阳院后村项目理解与定位策划建

发布时间：2012/11/16 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：墨温泉镇板块位置偏远,距市区驾车将近一小时,生活配套缺失,目前不适宜做第一居所,因此该区域客源主要以投资客为主。对本案而言,会拦截部分投资客 [详细]

阅读量：72 下载量：9 财富值：免费

2010济南天泰奥体太阳树项目提案

发布时间：2012/11/16 文档标签：项目报批,推广文案,可行性研究

内容摘要：政策调控持续,价格大面积松动,但3月 “小阳春”让开发对2012年有期待,抓住市场“春天”,抢占市场蛋糕。刚需首次置业客群被保护,成为房地产 [详细]

阅读量：40 下载量：8 财富值：免费

31P

全国房地产开发项目可行性分析

发布时间：2012/11/14 文档标签：房地产开发项目,可行性分析,项目前期

内容摘要：在投资决策前,对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面的分析、论证和评价,从而判断项目在技术上是否可行,经济上是否 [详细]

阅读量：53 下载量：6 财富值：免费

丽江花园如何打造其独特的生活模式

发布时间：2012/11/13 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：关于丽江花园决策资源的阶段性研究报告不胜其数——因为在它的每一个开发阶段总有一些让人激动的创新与自我突破。 [详细]

阅读量：61 下载量：13 财富值：免费

50P

2007年西安市E动空间项目前期策划提案

发布时间：2012/11/13 文档标签：e动空间,可行性研究

内容摘要：客源的区域归属概念强、跨区域置业行为一般,据此本案客源应来自高新区的为主,接近高新区的城西部分客源为辅,其它区域的为补充。 [详细]

阅读量：56 下载量：6 财富值：免费

策源2010年无锡苏宁环球北塘项目定位建议

发布时间：2012/11/13 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：北塘区的功能定位是以发展居住为主,同时开发惠山运河文化旅游和商贸物流业、服务业,并兼顾都市型工业的发展,形成一个水岸文化居住服务综合区。 [详细]

阅读量：41 下载量：7 财富值：免费

34P

厦门漳浦县东南花城项目策划案

发布时间：2012/11/9 文档标签：项目策划案,可行性研究

内容摘要：2005年3月,漳浦县国土资源局举行公开挂牌活动,出让该县绥安工业园生活配套用地的使用权,漳州发展于3月10日以7000.392万元(不包括 [详细]

阅读量：39 下载量：5 财富值：免费

55P

2006年金华市国际花园项目企划案

发布时间：2012/11/8 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：市场营销策划的工作核心是在市场条件、产品条件、公司资源等实质性产品因素的基础上,重组产品利益点和差异性,以求形成物超所值的市场认知,从而与目 [详细]

阅读量：26 下载量：6 财富值：免费

华南国际市场发展建议

发布时间：2012/11/8 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：在经济全球化的今天,能源对经济的重要性日益重要,中国目前的各项对外政策也无不是出于寻找能源,为经济发展提供源源不断的动力,中国经济发展对越来 [详细]

阅读量：34 下载量：6 财富值：免费

82P

2006年深圳市碧河半岛项目策略案

发布时间：2012/11/2 文档标签：项目报批,可行性研究

内容摘要：碧河半岛以它得天独厚的自然资源,引领时代的规划设计,令所有的竞争者望尘莫及,如此高质素的住宅项目在东莞范围内也是凤毛麟角。 [详细]

阅读量：48 下载量：4 财富值：免费

11P

戴德梁行商业房地产项目发展综合顾问服务建议书

发布时间：2012/10/26 文档标签：顾问服务,戴德梁行,商业房地产,可行性研究

内容摘要：进行商业前期市场研究及策划时,将会考虑覆盖范围内的人口与市场目标的需求和特征,以及具有竞争力的其他个案和未来的零售趋势。整体目标在于建立别具 [详细]

阅读量：51 下载量：6 财富值：免费

206P

思源2011年4月西安荣禾曲江项目前期策划提

发布时间：2012/8/3 文档标签：前期策划,提案报告,可行性研究

内容摘要：思源2011年4月西安荣禾曲江项目前期策划提案报告 [详细]

阅读量：161 下载量：13 财富值：免费

2011二三线城市大盘开发与营销分享上

发布时间：2012/7/3 文档标签：可行性研究

内容摘要：旅游、养老养生、GOLF、绿色低碳、度假地产…….主题策划、资源利用、价值创造、功能分区等 [详细]

阅读量：64 下载量：14 财富值：免费

2011年上海城开南方商务区项目定位

发布时间：2012/6/26 文档标签：可行性研究

内容摘要：项目所在区域在“规划”中属于近期重点建设和完善的地区级商业中心,政府高起点的规划定位方向及相应的政策及资源倾斜将为南方商务区建设提供有力的定 [详细]

阅读量：163 下载量：8 财富值：免费

93P

国际会议中心项目可行性研究报告

发布时间：2012/6/1 文档标签：国际会议中心,可行性研究

内容摘要：第一章项目概况及可行性报告编制的依据 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3地块坐落位置与环境: 11.4本报告编制的依据 21 [详细]

阅读量：91 下载量：2 财富值：免费

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思源2011年4月西安荣禾曲江项目前期策划提案报告 206P

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